日前，浙江省自然資源廳印發(fā)《浙江省低效用地再開發(fā)典型案例（第一批）》，麗水市區(qū)劉祠堂背歷史文化街區(qū)改造項目入選混合利用節(jié)地類典型案例。

劉祠堂背歷史文化街區(qū)始建于明嘉靖七年（1528年），是麗水城區(qū)保留下來的唯一明清古街，于2016年被公布為省級歷史文化街區(qū)。街區(qū)保留1處省級文保建筑，28幢歷史建筑，是目前麗水城區(qū)留存較為典型、較具代表性的歷史文化街區(qū)。

然而，劉祠堂背建筑結構主要為磚木結構，房屋總體質量較差，存在比較嚴重的消防、治安、地質災害等安全隱患。2020年，市政府啟動劉祠堂背歷史文化街區(qū)改造項目，以國企收購產權、“修舊如舊”和拆違（舊）建新、“帶建筑方案出讓”等方式，對該街區(qū)進行改造和修繕。

“街區(qū)里的28幢歷史建筑保護性修繕改造，是此次開發(fā)建設的核心工作之一。”市自然資源局相關負責人介紹，他們從歷史建筑保護、建筑高度、開發(fā)強度、建筑立面、建筑色彩等方面，對改造活動進行限制，確保與劉祠堂背歷史文化內涵不偏離?！巴ㄟ^改造，既提升街區(qū)房屋結構安全性能，又保留朱記老宅、掩官弄、古跡石柱、青石板路等特色‘老物件’，實現了雙贏?！?/p>

同時，通過引入文化國潮、非遺研學、休閑體驗、美食餐飲等多元化多層次業(yè)態(tài)，推動改造后的新街區(qū)實現了多業(yè)態(tài)復合利用。

去年10月，涵蓋劉基文化、紅色文化、商市文化、中醫(yī)文化等的劉祠堂背歷史文化街區(qū)正式開街，很快就火“出圈”了，每天前來打卡拍照的游客絡繹不絕。今年“五一”“端午”假期，街區(qū)流量近8萬人次，小紅書等網絡平臺里關于“劉祠堂背”的詞條搜索量超過百萬條，從被遺落的城市老街，變成“有里有面”的古韻街區(qū)。