最近杭州各小區(qū)論壇里，討論得最熱鬧的，當數(shù)物業(yè)公司催繳物業(yè)費。
催繳的方式也是五花八門，停水停電、堵鎖眼、保安深夜上門……現(xiàn)在又有新情況，不少小區(qū)搞出獎勵措施，鼓勵業(yè)主繳物業(yè)費，有送取暖器的，有送凈水器的，還有送家庭財產(chǎn)保險、送米送油的。
這些物業(yè)送出的禮物，今年你收到了嗎?我們采訪了10個小區(qū)。浪漫和山
不繳物業(yè)費今年繼續(xù)拆水表
去年8月，留下浪漫和山小區(qū)物業(yè)催繳物業(yè)費采取強硬措施，不繳就拆你家水表，大熱天21戶業(yè)主家遭遇斷水。業(yè)主陳先生當時在小區(qū)論壇訴苦，發(fā)現(xiàn)他是小區(qū)第四批遭拆水表的業(yè)主，有一家還被拆了兩次。
昨天陳先生說，物業(yè)拆水表催物業(yè)費的手段最近還在用，并增加了拒收快遞。
物業(yè)曾經(jīng)理對此并不否認，說元旦前還拆了四五戶的水表，“部分業(yè)主說我們服務(wù)不好，可以提出來或向主管部門反映，但這不能成為拒繳物業(yè)費的理由啊。有業(yè)主從2008年開始欠了一萬多塊了，我們已經(jīng)連虧兩年了，員工工資都快發(fā)不出了。”
曾經(jīng)理說，拆水表也是無奈之舉，對拒繳物業(yè)費的“釘子戶”，今年還會繼續(xù)拆水表。
爵士風情
不繳物業(yè)費膠水堵鎖眼?
去年11月16日，網(wǎng)友“zhm609”在爵士風情小區(qū)業(yè)主論壇發(fā)帖：物業(yè)電話通知我繳物業(yè)費，我說衛(wèi)生這么差，我不繳。物業(yè)人員直接說，你不繳我們就半夜兩三點敲你家門!
網(wǎng)友“蜜糖豆兒”也在小區(qū)論壇發(fā)帖說，家里鎖眼被人用502堵了，“人家五毛錢的膠水，我花了260塊換鎖，還搭上一天的工資，外加嚇出了強迫癥的老媽。”
昨天業(yè)主楊先生說，小區(qū)去年裝了車輛藍牙門禁系統(tǒng)，有車位的業(yè)主付50元成本費就能領(lǐng)到門禁卡。不過有一條：如果沒繳物業(yè)費，就不給發(fā)卡。
鎖眼灌膠水、不繳物業(yè)費就不給辦車輛門禁卡的事，物業(yè)都說沒有。至于物業(yè)費收繳情況，物業(yè)只說還可以，其他不愿多說。
翰墨香林苑
收不到物業(yè)費就在你家吃飯
1月4日起，翰墨香林苑業(yè)主論壇有業(yè)主說，繳了物業(yè)費卻拿不到發(fā)票。網(wǎng)友“prince黃”跟帖說，自己遇到的狀況比不給發(fā)票惡劣多了。
“昨天晚上來我家收物業(yè)費，有個男的竟然直接進我家，還說，那我也要過來吃飯，有酒不?我當時就打110了，后來在警察來之前他們就出去了。”
小區(qū)物業(yè)求主任說，保安說要在業(yè)主家吃飯是開玩笑的，“收不上來物業(yè)費，他們就沒飯吃，當時這戶業(yè)主家正好在吃飯，保安就開玩笑說在她家吃了。后來已經(jīng)去業(yè)主家道歉了。”
翰墨香林苑有1600多戶業(yè)主，求主任說，現(xiàn)在收的是2013年物業(yè)費，收繳率只有一半，“壓力很大，今年再收不上來真就沒飯吃了。”
沁園雅舍
繳物業(yè)費的業(yè)主獎取暖器
沁園雅舍共有700多戶，包括單身公寓和住宅。
2009年，沁園雅舍單身公寓3到8層被一家公司租去開酒店，開了三年經(jīng)營不下去了，人去樓空。酒店違約，業(yè)主拿不到賠償，拒繳物業(yè)費。收不到物業(yè)費，小區(qū)服務(wù)了8年的物業(yè)公司打算撤離。小區(qū)業(yè)委會主任史曼麗坐不住了，自己募集來資金買了獎品，獎勵積極繳納物業(yè)費的業(yè)主。
獎品蠻實用，有取暖器、燉鍋，家家都能用得到。去年，小區(qū)物業(yè)費收繳率達90%以上。
親親家園
送凈水器這事能不能低調(diào)點?
前兩天，親親家園業(yè)主收到一條物業(yè)發(fā)的“好消息”：物業(yè)服務(wù)中心推出贈送活動，凡2013年底繳清物業(yè)費的業(yè)主，即可免費獲得價值2280元的六級過濾直飲水機一臺(配件及安裝調(diào)試費自理，共計350元)。
親親家園一期業(yè)主張女士說，以前物業(yè)都是坐在辦公室收物業(yè)費的，這段時間聽鄰居說，物業(yè)開始上門收物業(yè)費了。
小區(qū)物業(yè)一位湯姓工作人員說，送凈水器這事，能不能低調(diào)點?
水印康庭
小區(qū)搞好了也想給業(yè)主點實惠
前年年底，我們曾采訪過水印康庭的物業(yè)費收繳情況，是56.71%。物業(yè)傅主任說，看著別的同行發(fā)年終獎紅包拿拿，他們只有眼淚汪汪。
去年小區(qū)變化不小，坑洼的石板路修好了，景觀池里養(yǎng)了魚，綠化也整修過了，前幾天再打電話給傅主任時，他笑笑說，物業(yè)費收繳率已有80%。
這次，水印康庭新推出一個活動，繳物業(yè)費送凈水器。只要物業(yè)費繳到2013年年底的業(yè)主，就可獲得價值2280元凈水器一臺(326元安裝費自理)。
傅主任說，小區(qū)搞好了，也想給業(yè)主點實惠。紅街公寓
預(yù)繳物業(yè)費送你一份家財險
這份家財險，包括家里進水、電器意外損壞、被盜、火災(zāi)等，都可以得到賠償。
只要預(yù)繳今年的物業(yè)費，紅街公寓的業(yè)主就可獲得價值66元家財險。物業(yè)李主任說，之所以搞這個“繳就送”，對大家都有好處，一是有益于提升物業(yè)費收繳率，二是如果業(yè)主家里水管堵塞造成了損失，能夠及時得到賠償。
截至目前，小區(qū)物業(yè)費收繳率達90%。
夢琴灣
不繳物業(yè)費就停水主要針對群租戶
夢琴灣小區(qū)以前收繳物業(yè)費的時候，物業(yè)曾送過水票，今年還送么?物業(yè)曹經(jīng)理說，今年不送了，因為運營成本價上升，物業(yè)費還是1.08元沒漲(每月每平方米)，沒法送了。
小區(qū)共有1811戶，已入住的1450戶中，物業(yè)費收繳率90%。
在催繳物業(yè)費時，小區(qū)主要針對的是群租戶，如果一直沒繳，物業(yè)會采取停水措施。曹經(jīng)理說，這項規(guī)定是去年8月業(yè)主大會投票通過的，已停過10多戶的水。
三江花園
預(yù)繳物業(yè)費送油送大米
最實惠的應(yīng)該是蕭山聞堰的三江花園，預(yù)繳物業(yè)費，直接送食用油或大米，活動到1月15日截止。
物業(yè)張經(jīng)理說，2013年12月開始，多層物業(yè)費從0.5元/平方米漲到0.7元/平方米。已經(jīng)收了近200萬元的物業(yè)費，還有60萬元沒收上來，但跟去年相比，收繳率是提高了。
六合天寓
預(yù)繳物業(yè)費送100元服務(wù)卡
六合天寓業(yè)主預(yù)繳2014年物業(yè)費，可獲贈價值100元的物業(yè)服務(wù)卡，可享受維修、家政等物業(yè)提供的服務(wù)。
物業(yè)繆經(jīng)理說，今年物業(yè)費收繳率馬馬虎虎，有八成多吧，總體還算可以。
繆經(jīng)理說，拆水表、停水等方式有點極端，他們對業(yè)主不會采取這種手段，以后要跟業(yè)主長期打交道的，關(guān)系搞僵了不好。但如果租客欠款多了，再三催促不繳，會對其停水。
