從2015年富陽撤市設(shè)區(qū)開始，最常聽到的是“融杭”二字，可如何與杭州主城區(qū)實現(xiàn)最快節(jié)奏的“融合”，一直是富陽市民最為關(guān)切的問題。俗話說，要致富先修路。“融杭”過程中的交通，自然是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)。2016年2月19日，杭州至富陽的城際鐵路工程正式開工建設(shè)。繼而，在今年的5月19日，杭州地鐵6號線一期工程鳳凰公園站和振浦路站的主體結(jié)構(gòu)也正式開工。據(jù)悉，杭富城際鐵路全線計劃于2019年與地鐵6號線同步建成通車，屆時，富陽到杭州只需20多分鐘。

　　對于地鐵的開建，最開心的莫過于周邊開發(fā)商。因為“地鐵房”的概念，總能帶來較高的關(guān)注度，而且這些樓盤會迎來實質(zhì)性利好。那么，杭富城軌對杭州和富陽人的生活，以及富陽的樓市而言，究竟會帶來怎樣的影響?

　　上半年富陽高端住宅成交量完勝去年 銀湖、東洲成最大受益板塊

　　2015年，富陽區(qū)新建商品房共成交5612套，但高端住宅的成交卻萎靡不振，成交價在500萬元以上的房屋僅68套?？墒牵肥性O(shè)區(qū)一年后的今年，高端住宅的樓盤似乎迎來了“春天”。記者從富陽區(qū)住建局了解到，截至目前，500萬元以上的高端住宅今年已累計成交87套，成交面積2.9萬平方米，成交金額6.99億元，完勝去年全年。

　　為什么今年上半年高端住宅的成交量如此之高?記者從某高端住宅樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，成交量高最主要的原因是撤市設(shè)區(qū)后的富陽融杭腳步加快，從而吸引了一大批杭城客戶群來富陽選房置業(yè)。

　　富陽500萬元以上的高端住宅主要集中在銀湖和東洲兩大板塊——這也是整個杭州的傳統(tǒng)別墅區(qū)。銀湖板塊位于杭州西南，隔著山脈接駁杭州西湖，隨著紫之隧道將在今年年中貫通，還將大大縮短銀湖到杭州城西的距離，銀湖這座山水之上的產(chǎn)業(yè)新城將表現(xiàn)出更大的張力。不少外來開發(fā)商進駐銀湖，其實就是看中了它方便連接主城區(qū)的大交通。銀湖板塊憑借富陽融杭“橋頭堡”的地理位置，讓越來越多的杭州人選擇居住在此。而且，近期杭州銀湖實驗學(xué)校即將開始招生和投入使用，優(yōu)越的教育資源必然會吸引一大批富陽和杭州及其周邊的購房者選擇置業(yè)銀湖。銀湖板塊集中了野風(fēng)·山、九龍倉·雍景山、清源·五韻峰等樓盤。東洲板塊與銀湖板塊類似，目前區(qū)域內(nèi)在售的也是萬科·公望、綠城·富春玫瑰園、萊蒙·水榭山等高端項目。

　　富陽樓市目前雖是以富陽本土購房者為主，但在業(yè)內(nèi)人士看來，富陽撤市設(shè)區(qū)后，必然會導(dǎo)入更多的杭城購房者，而與杭州最為接近的銀湖和東洲板塊，將是受益最明顯的區(qū)域。記者了解到，銀湖板塊樓盤成交的客戶高達九成是來自杭城的客群，東洲板塊某樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者透露，該樓盤成交的客戶杭富比例也由原來的4∶6慢慢向6∶4發(fā)展。

　　“生活在富陽，工作在杭州”或成杭富城軌建成后不二之選

　　大家·悅墅銷售經(jīng)理：葉林燕

　　G20峰會即將到來，之后的杭州將正式邁入國際化大都市行列。富陽有了杭富城軌，就能加速與杭州主城區(qū)進行融合。富陽優(yōu)美的自然環(huán)境、板塊價值的不斷提升，再加上相對于杭州主城區(qū)更低廉的地價，這都能將更多的開發(fā)商吸引到富陽。面對市場環(huán)境的擴張，競爭對手的繁多，開發(fā)商也將絞盡腦汁變出一些“新花樣”吸引消費者。同時，為了打開市場，相信有很多開發(fā)商會借杭富城軌這股“東風(fēng)”，拿出相應(yīng)的措施來吸引杭州人到富陽置業(yè)，這對于富陽的房地產(chǎn)市場來說無疑是一個巨大的推動力。

　　以悅墅來說，作為杭富城軌站點附近的高品質(zhì)住宅，目前已經(jīng)有不少之江、轉(zhuǎn)塘的購房者前來咨詢、了解，這就是杭富城軌利好的具體體現(xiàn)。

　　相信只要我們一直堅持做好樓盤品質(zhì)，并且一直以杭州一流開發(fā)商為目標(biāo)，在城軌建成后，悅墅一定能綻放出獨特的光彩。

　　山水國際營銷總監(jiān)：陳福來

　　現(xiàn)在的社會，工作、生活的節(jié)奏越來越快，可是不便的交通成了很多人的絆腳石，他們不愿留在離工作單位較遠(yuǎn)的家鄉(xiāng)、不愿置業(yè)在路程略遠(yuǎn)的地方。

　　交通是否便利，儼然成為現(xiàn)在購房者的首要關(guān)注點，這也正是富陽目前所遇到的境況。富陽作為杭州的“新區(qū)塊”，發(fā)展的腳步在不斷加快，經(jīng)濟也在迅速發(fā)展，“黃公望”、富春江等環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)聞名遐邇，其還擁有比杭州主城區(qū)更優(yōu)惠的房價，應(yīng)該會是很多人置業(yè)的優(yōu)選之一。但是，此前富陽缺少一條能讓更多人愿意放開腳步來挖掘它的路。

　　富陽撤市設(shè)區(qū)之后，各項融杭措施不斷推進，等杭富城軌建成后，來往杭州與富陽之間的出行成本將會大大降低，條條大路通富陽，富陽的區(qū)域發(fā)展將會打開新格局。人們在沒有了交通出行的障礙后，置業(yè)觀念和居住格局將發(fā)生改變，杭州及外地的購房者會將富陽納為一個不錯的選擇，在富陽老百姓心中也會為自己是富陽人而自豪。

　　山水置業(yè)位于富陽的鹿山板塊，作為富陽本土的開發(fā)商，深耕富陽16年，品牌形象和口碑一直不錯。山水置業(yè)旗下很多樓盤都在城軌二期規(guī)劃站點附近，給了山水系列一個附加亮點。但是我們依然會堅守誠信，保證樓盤品質(zhì)，做好相關(guān)服務(wù)，相信這也是購房者選擇山水樓盤的主要原因。

　　中大·西郊半島策劃主管：謝恒

　　近年來隨著杭州主城區(qū)房價的不斷攀升，很多人在杭城的置業(yè)壓力隨之增加。而杭富城軌開通后，使得富陽與杭州的距離變得更近，作為擁有完善城市配套資源的富陽將來完全有可能導(dǎo)入更多杭州的客群。與此同時，對于富陽樓市的發(fā)展而言，杭富城軌的建成一方面讓板塊所針對的客群產(chǎn)生了變化，另一方面它將極大地提升所在板塊的綜合價值。

　　除此以外，交通的便利還能吸引更多的富陽人才的回歸置業(yè)。富陽擁有優(yōu)秀的教育資源，每年有相當(dāng)數(shù)量的畢業(yè)生在杭州讀大學(xué)。由于二者經(jīng)濟發(fā)展的差異，這些畢業(yè)生多數(shù)選擇了留杭發(fā)展。但是，留杭發(fā)展的同時也不得不面對生活、工作以及置業(yè)所帶來的各種壓力。對他們來說，如果交通的便利能帶來足夠的出行條件，那么“生活在富陽，工作在杭州”也是一個不錯的選擇。

　　富陽市民的隨機采訪：

　　28歲的章小姐：我工作在杭州，但我是地地道道的富陽人。因為杭州的房價高、物價貴，本打算租房子的，但看了一些租房，要么房子的居住環(huán)境不好，要么環(huán)境好租金太貴。弄的我不得不天天富陽杭州兩頭跑，每天6點多起床，坐好幾個小時的車才能到公司，導(dǎo)致我每天都是恍恍惚惚的，一點工作激情也沒有?，F(xiàn)在，杭富城軌開建了，聽說富陽到杭州最快20多分鐘就夠了，以后我就可以多睡點時間了。

　　65歲的劉大伯：我杭州有一個外孫，退休后常去杭州帶著他出去玩?？墒?，從富陽到杭州要坐客車，一趟就需要80分鐘，我這個身子骨已經(jīng)不起折騰了。所以最近一年，我減少了去杭州看外孫的次數(shù)。一日不見如隔三秋，我心里可想念大胖外孫了，可是我這身子骨不行啊，要是杭富城軌真能在2019年通車，都不用半小時我就可以見到我的大胖外孫了，2019年趕緊來吧!