湖北武漢，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國土資源部、中國人民銀行召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會。
會后，《人民日報》官方微信以《官方重磅發(fā)聲!炒房客可以醒醒了!》的標(biāo)題予以報道，兩個感嘆號透露著濃濃的警醒意味。
座談會提出，要把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重，堅決打擊投機炒作，凈化市場環(huán)境;堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。
參加這次座談會的主要是有關(guān)城市政府相關(guān)負(fù)責(zé)同志，以及所在省(自治區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)同志。
座談會召開前夕，國家統(tǒng)計局剛剛公布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，10個城市新建商品房住宅價格出現(xiàn)同比下調(diào)，體現(xiàn)調(diào)控的影響。個別城市再次出現(xiàn)上漲。
15個熱點城市，除傳統(tǒng)一線城市北京、上海、廣州、深圳外，還包括天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都等。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，價格總體平穩(wěn)得益于“因城施策”的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷趨向深入。
堅持樓市調(diào)控目標(biāo)不動搖
會議指出，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神是當(dāng)前的首要任務(wù)，要結(jié)合實際在學(xué)懂弄通做實上下功夫，把住房和房地產(chǎn)工作放在堅決打好防范化解重大風(fēng)險攻堅戰(zhàn)中去部署，放在提高保障和改善民生水平、加強和創(chuàng)新社會治理的大局中去推進。
會議強調(diào)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居，是黨的十九大報告提出的明確要求。要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。
一是大力發(fā)展住房租賃市場。
二是加大對新市民的公租房保障力度。
三是因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
四是繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。
五是加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局，推動城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提高中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)均等化水平，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，支持農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。
防止大起大落 防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險
會議強調(diào)，切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險：
一是堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重，引導(dǎo)好市場預(yù)期，防止出現(xiàn)大起大落。
二是加強金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。
三是完善土地供應(yīng)管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例，防止高價地推漲房價。
四是引導(dǎo)住房需求合理分布，加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能，促進大中小城市互聯(lián)互通，帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。
五是大力整頓規(guī)范市場秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場環(huán)境。
六是研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系，加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責(zé)。同時，加快研究建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。
會議要求，各有關(guān)地方要堅決貫徹落實黨的十九大對住房和房地產(chǎn)工作的要求，切實承擔(dān)起房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任，明確工作目標(biāo)，制訂工作方案，采取有效措施，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
