伴隨著節(jié)后的返崗高潮，連日來我市租房市場逐步升溫。昨日，記者走訪市區(qū)多家房屋中介機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)在租房需求上升、租金上漲的同時，城市里的大批拆遷戶已日漸成為租房主力軍。從租金到生活品質(zhì)，許多有租房需求的年輕人開始不再"將就"自己。

　　新春后租房熱潮持續(xù)

　　春節(jié)過后往往是一年中的租房高峰期。昨日，記者在市區(qū)縣前頭一家好日子不動產(chǎn)中介所的櫥窗及廣告墻上，看到不少市區(qū)房屋的出租信息。"今年春節(jié)過后，外來務(wù)工人員和學(xué)生群體的租房需求都普遍上漲。"該中介資深銷售顧問及負(fù)責(zé)人胡曉波告訴記者，他開店五六年來，僅是店鋪周邊范圍的房屋租金，多數(shù)漲幅都超過10%。

　　胡曉波說，與往年本地租房市場存在淡旺季的狀況不同，從去年開始，不少房產(chǎn)中介都沒再出現(xiàn)過租房"淡季"。他以縣前頭大樓一間租金原本在2500元左右的套房為例，"租金從去年底開始小幅上漲，才隔了幾個月，春節(jié)后這間房的租金就漲到2800元上下。"

　　記者了解到，一般來說，租房市場的旺季會出現(xiàn)在每年春節(jié)前后以及暑假開始之前，還會迎來一批來自務(wù)工人員、大學(xué)生等群體間的租房高峰。但有多家中介工作人員表示，從近幾年的本地租房市場整體情況來看，需要租房的外來務(wù)工人口并不如前些年多。

　　拆遷戶漸成租房主力

　　在縣前頭的佰誠房地產(chǎn)中介所，已從業(yè)20余年的該店經(jīng)理杜冬平表示，市區(qū)范圍內(nèi)，2500元至3000元的兩室一廳比較受追捧。"和前幾年相比，現(xiàn)在的拆遷戶租戶明顯多了。"在佰誠的墨斗店內(nèi)，杜冬平向記者說起了他最近的感受。

　　據(jù)了解，近段時間，由于本地城中村改造拆遷工作進(jìn)程的推進(jìn)，拆遷戶人數(shù)不斷增多，一些原本居住于老城區(qū)的本地市民選擇租房過渡，他們比較關(guān)注所租房屋是否將面臨拆遷。杜冬平說，在租房群體中涌現(xiàn)出來的眾多拆遷戶，許多都是中老年，他們在租房時普遍傾向選擇低層且經(jīng)濟實惠的住房。其次，租房群體中日益增多的拆遷戶，在一定程度上彌補了原先由于外來務(wù)工人員減少而帶來的租房淡季缺口。

　　溫州市場上的房價仍在上升，從而使租房價格持續(xù)上漲。來自龍灣狀元的朱先生一家四口從去年十月份開始踏上租房之路，他表示，考慮最多的還是租金問題，"現(xiàn)在通過中介租房，因為租住的時間可能會比較久，所以比較關(guān)注租金和周邊環(huán)境。"

　　年輕人租房不再"將就"

　　值得一提的是，如今在租房選擇上，年輕房客們也把90后這代人的特性體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　"我大學(xué)住的宿舍，陽臺都是朝北的，終年曬不到太陽，感覺非常難受。"來自安徽陸安的90后畢業(yè)生小劉近日到溫州工作，租房成為他面臨的第一件大事。小劉告訴記者，他在租房中最重要的要求是，一定要在市區(qū)找到一個窗戶朝南且經(jīng)濟實惠的房間。

　　然而來到溫州3天，早早落實了工作的小劉，卻因為沒有在單位周邊找到合適的房子，而一直住在賓館。"這幾天，通過店里和網(wǎng)上的中介信息，我跑遍了市區(qū)蒲鞋市、歐洲城、信河街、五馬街，看了很多房子，但不是因為房子太老舊，周邊環(huán)境太嘈雜不合適，就是因為距離單位太遠(yuǎn)。"在小劉的努力尋找下，最終，他以押一付三、每月1200元的價格成功租到位于市區(qū)紗帽河的一間10余平方米的房間。

　　記者就此咨詢了佰誠房產(chǎn)經(jīng)理杜冬平。據(jù)他介紹，隨著現(xiàn)代家庭收入的普遍增高，不少年輕人在租房時傾向"拎包入住"，而且主要考慮房子的配套設(shè)施是否完善、家電是否齊全、朝向等相關(guān)問題，租金倒逐漸成了次要問題。"以前的人只要有個地方住就可以了，但現(xiàn)在條件好了，大家對租房有了更多的要求。"