10月29日，永生大樓綜合改造啟動儀式舉行。虹口區(qū)委書記李謙，虹口區(qū)委副書記、區(qū)長呂鳴，上海電氣集團股份有限公司副總裁肖衛(wèi)華，上海電氣集團置業(yè)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理黃暉出席儀式。

　　永生大樓位于武進路456號，地處四川北路商圈，原為上海永生制筆股份有限公司廠址。改革開放以來，永生金筆曾暢銷全國各地和多個國家和地區(qū)，在國內(nèi)外用戶中有較高聲譽。隨著企業(yè)發(fā)展和功能轉(zhuǎn)型，廠房不再用于生產(chǎn)，轉(zhuǎn)為工業(yè)園區(qū)。

　　今年以來，虹口區(qū)與上海電氣集團在踐行“人民城市”重要理念上邁出新步伐，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、功能轉(zhuǎn)型、城市更新的戰(zhàn)略合作，聚焦創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展，堅持整體謀劃、穩(wěn)步推進、資源整合、品質(zhì)為先，以實施城市更新為抓手，盤活區(qū)域存量空間，將永生大樓更新改造成為匯聚都市英才的人才公寓——上海電氣外灘界服務(wù)公寓，優(yōu)化城區(qū)空間結(jié)構(gòu)、加快新舊動能轉(zhuǎn)換、推動落實保障性租賃住房建設(shè)。

　　永生大樓綜合改造項目涉及面積約2萬平方米，其中建筑1層和2層局部為配套商業(yè)空間，3-12層將更新改造為人才公寓。上海電氣外灘界服務(wù)公寓項目共打造224套精裝服務(wù)房間，將提供整個片區(qū)的功能服務(wù)配套，為各類人才提供集“居住-工作-娛樂-生活”的高品質(zhì)保障性租賃住房。項目預(yù)計2026年3月竣工。

效果圖

　　據(jù)悉，項目設(shè)計采用現(xiàn)代海派的設(shè)計手法，在首層沿街融入特色風貌，運用青磚等元素，營造活力四射的鄰里空間；高區(qū)部分則采用現(xiàn)代手法，在滿足功能的同時，保留了工業(yè)建筑的歷史文脈，為現(xiàn)代生活提供獨特的文化背景。

　　永生大樓綜合改造項目的實施，將打造四川北路提升發(fā)展產(chǎn)城融合、職住平衡、功能復(fù)合的新空間，統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟、生活、生態(tài)、安全需求，著眼高質(zhì)量發(fā)展和高品質(zhì)生活，給為上海這座城市和區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展打拼和奮斗的各類英才提供進得來、留得下、住得好、能成業(yè)的品質(zhì)環(huán)境。

　　今年以來，虹口區(qū)加快推進創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展三年行動計劃，先后啟動德鄰公寓、176街坊、多倫路街區(qū)等更新改造項目，推動天鵝賓館、天興百貨等載體空間的轉(zhuǎn)型改造，乍浦路風貌影視街、前海人壽金融大廈等煥新亮相，濱港商業(yè)中心建設(shè)竣工并計劃在2024年12月份投入運營，群眾影劇院及其周邊綜合改造、“環(huán)四大”美麗街區(qū)深耕項目、江西北路拓寬工程等正穩(wěn)步有序推進，今潮8弄、虹口足球場的各類展演、文化活動匯人流、聚人氣、促活力，區(qū)域文體旅商展融合發(fā)展效能持續(xù)提檔升級。

　　虹口區(qū)委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長鄭宏，上海電氣輕工資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理朱會東和虹口區(qū)有關(guān)部門、四川北路街道負責人出席啟動儀式。