昨天，因?yàn)楦們r(jià)沒有達(dá)到政府保留價(jià)，位于義烏江東路(賓王路-37省道段)地塊七的國有建設(shè)用地使用權(quán)，最終流拍。

　　這是今年義烏主城區(qū)首次成功開拍的土地。

　　這地塊位于江東路以南、永勝村以北、宗澤路以西，土地用途為商務(wù)金融用地(規(guī)劃為商務(wù)用地)，對面就是梅湖體育中心，在義烏算是區(qū)域較好的地塊。土地總面積為8467平方米，出讓年限40年，限高60-80米，起拍價(jià)2.32億元，參拍單位或個(gè)人要預(yù)交1.16億元的保證金。

　　這塊土地開拍前，義烏國土資源局只對外公告將拍賣一小塊城區(qū)用地，位于江東街道南門街后成的商住土地，面積僅410.3平方米，起拍價(jià)1900萬元。不過公告出來20多天后，國土局就再次發(fā)布公告，終止了后成地塊的出讓。

　　昨天上午9點(diǎn)20分左右，記者來到義烏行政服務(wù)中心四樓產(chǎn)權(quán)交易大廳(4023室)，參拍的聯(lián)利房產(chǎn)、萬廈房產(chǎn)代表及個(gè)人參拍者已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)場。

　　9:35拍賣正式開始，1號買家第一次出價(jià)，只比起叫價(jià)高了300萬元，之后3號買家僅加價(jià)100萬元。前幾輪只有1號和3號買家競價(jià)，直到第六輪，2號買家才開始競價(jià)，出價(jià)2.4億元。

　　之后，拍賣變成了2號和3號買家的舉牌游戲，隨后的20多輪加價(jià)，再也看不到1號買家的身影。不過，每次加價(jià)幅度只有100萬元，可以看出買家出價(jià)很謹(jǐn)慎。

　　直到第30輪，2號買家加價(jià)到2.66億元，再也沒有人舉牌加價(jià)。

　　一位競買人說，拍賣的結(jié)果是流拍，沒有達(dá)到政府最低保留價(jià)。

　　“2.66億元太高了，之前預(yù)估也就2.4億元，沒想到還是沒有達(dá)到保留價(jià)。”一家參拍企業(yè)的負(fù)責(zé)人說，如今房地產(chǎn)不景氣，經(jīng)濟(jì)也疲軟，這種情況他們拿地要小心再小心，否則就會變成燙手山芋。

　　最近三年義烏大宗土地出讓情況

　　2010年12月24日，后宅分區(qū)商業(yè)配套中心地塊，面積111864平方米，成交價(jià)24.6億元。

　　2010年12月27日，北門街區(qū)塊改造工程12#地塊，面積30989.1平方米，成交價(jià)36.81億元。

　　2011年2月28日，環(huán)城南路南側(cè)、宗澤路西側(cè)居住地塊，面積82003.8平方米，成交價(jià)39億元。

　　2011年3月1日，興中商業(yè)地塊二期B、C地塊，面積17187.76平方米，成交價(jià)10.97億元。

　　2011年4月14日，中心區(qū)11號街坊，面積174242平方米，成交價(jià)12.18億元。

　　2011年8月11日，中心區(qū)07、08地塊，面積139509平方米，成交價(jià)72.19億元。

　　2012年11月20日，城西街道山翁地塊，面積100759平方米，成交價(jià)7.38億元。