為了加強住宅小區(qū)裝飾裝修管理，維護公共安全、公共利益，打造宜居生活環(huán)境，我市出臺《連云港市住宅小區(qū)裝飾裝修管理條例》（以下簡稱《條例》），適用于我市住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物裝飾裝修活動及其監(jiān)督管理。住宅小區(qū)是指城市和農(nóng)村中住宅建筑相對集中布局的區(qū)域以及納入物業(yè)小區(qū)實行集中統(tǒng)一管理的商鋪、辦公樓、公共用房和社區(qū)配套用房。《條例》自今年5月1日起施行。

　　《條例》規(guī)定，裝修人委托裝飾裝修業(yè)務承攬人承接裝飾裝修工程的，應當簽訂書面合同。裝修人在裝飾裝修工程開工前，應持有關資料向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議和相應的書面承諾書。變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需要提交原設計單位提出的設計方案和城市房屋安全鑒定機構(gòu)出具的審定意見，并按照規(guī)定辦理批準手續(xù)。無物業(yè)服務的住宅小區(qū)，裝修人在裝飾裝修活動前應當事先告知村（居）民委員會。

　　需要注意的是，在住宅小區(qū)裝飾裝修活動中，嚴禁實施影響建筑物結(jié)構(gòu)以及生產(chǎn)安全的行為。例如，擅自變動房屋樓蓋、墻體、支撐等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；違反防水標準將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；穿層、下挖拓展使用空間或者改變原外觀設計；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；擅自拆除樓面保溫隔聲系統(tǒng)；損害住宅小區(qū)公共節(jié)能設施和無障礙設施；侵占住宅小區(qū)公共空間或者損害公共部位和設施等影響住宅小區(qū)建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)或者使用安全的行為。

　　為了維護住宅小區(qū)內(nèi)其他居民的合法權益，《條例》規(guī)定，裝修人應當在住宅小區(qū)的顯著位置和裝飾裝修現(xiàn)場張貼公示牌，公開裝修人以及施工方負責人聯(lián)系電話、施工時間、監(jiān)督單位、監(jiān)督方式等信息。同時應當采取有效措施防止或減少廢氣、廢水、粉塵、振動、噪聲、固體廢棄物和施工照明等造成的危害和污染，鼓勵采用安全實用、環(huán)保節(jié)能的新技術、新材料、新工藝以及推廣應用裝配式內(nèi)裝修技術。禁止在12時至14時、19時至次日8時以及法定休息日、節(jié)假日、中考日、高考日在住宅小區(qū)內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動，在其他時間進行裝飾裝修活動的，應當采取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成噪聲污染。

　　此外，市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當建立住宅小區(qū)裝飾裝修監(jiān)管信息平臺，對住宅小區(qū)裝飾裝修工程實行動態(tài)監(jiān)管。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當建立常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查制度體系，強化對轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)裝飾裝修活動的日常監(jiān)督巡查。任何單位和個人發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)裝飾裝修違法行為，均有權投訴、舉報。對違反《條例》規(guī)定的行為，由相關部門責令改正，拒不改正的，給予警告、罰款等處罰。法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。