臺傳媒記者龐曉棟

臺傳媒通訊員江文輝 實習(xí)生陳永建

8月12日，漫步溫嶺市箬橫鎮(zhèn)“女人街”，仿佛一腳踏入歲月的褶皺。石板路兩側(cè)的木構(gòu)排屋修舊如舊，既承古意，又添新趣。幾位身著旗袍的游客正在老店前拍照打卡，別具韻味。

“誰會想到，這條承載著箬橫人集體記憶的老街，也曾面臨破敗的危機?！斌铏M鎮(zhèn)黨委書記張穎感慨，得益于當(dāng)?shù)氐娜蚓C合整治，讓老街實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。

這場變革不止于老街。“我們結(jié)合‘產(chǎn)城人’融合發(fā)展理念，不斷描繪出‘南域新城、北域工城、老街福城、百村融城’‘四城’融合的魅力新圖景?！睆埛f說。尤其在南片規(guī)劃中，打破了傳統(tǒng)城鄉(xiāng)邊界，讓群眾真切感受到“三新”農(nóng)村帶來的共富活力。

飛地融合 厚實村集體“家底”

日前，箬橫鎮(zhèn)新繁榮村全域立改套工程再傳捷報：二期榮盛佳苑已通過竣工規(guī)劃核實，將進(jìn)入驗收階段，預(yù)計今年底前交付使用。

新繁榮村村委會副主任朱海軍介紹：“二期項目于2022年3月開工，2023年主體結(jié)頂，設(shè)計住房1144套，今年重點完成了市政配套和園林綠化?！?/p>

從高空俯瞰，嶄新的住宅樓與一期建筑群隔街相望，共同描繪著“南域新城”日新月異的城市天際線。

改變源于一場創(chuàng)新的“飛地”融合——為破解山區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后、村民生活不便的難題，箬橫鎮(zhèn)大膽打破地域限制，將地處偏遠(yuǎn)的原花芯、長山、山東三個山村與位于城區(qū)的原繁榮村合并，集中建設(shè)現(xiàn)代化住宅小區(qū)。

2017年底，一期建成交付?！翱粗黄谧魝兿硎鼙憷睿覀冊缇团沃胱×??！贝迕裰煜壬南矏傊橐缬谘员?，“新小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套一應(yīng)俱全，孩子上學(xué)就在家門口，還能和老鄰居們繼續(xù)做伴，這樣的生活真是再好不過了。”

為了讓“新繁榮”名副其實，村里還專門成立運營公司，統(tǒng)一管理小區(qū)物業(yè)和商業(yè)開發(fā)，并同步推進(jìn)原村資源的盤活利用。

“比如，村里保留了20%房源進(jìn)行市場化銷售，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；今年初，村集體投資的南域新城綜合市場開業(yè)，為村民提供穩(wěn)定分紅的同時，創(chuàng)造就業(yè)崗位百余個，讓村民在家門口就能實現(xiàn)就業(yè)增收?！敝旌＼娬f。

一招改，全盤活。通過全面盤活土地資源，新繁榮村真正實現(xiàn)了“挪窮窩”與“換窮業(yè)”的雙贏。

異地搬遷 “活”出高品質(zhì)

走進(jìn)上葉村，筆直的村道直通每家每戶，鳥語花香縈繞著村居小院，潺潺流水映襯著典型的江南水鄉(xiāng)風(fēng)光。在村文化廣場旁，一座嶄新的下沉式籃球場正加緊施工，將成為村民們新的休閑運動場所。

可早年的上葉村讓人“皺眉頭，扭鼻頭”：垃圾遍地、河道飄散著異味，連條像樣的進(jìn)村道路都沒有。別說市民不會來，就連村民自家的孩子外出工作后，都不太愿意回家。

現(xiàn)在的上葉村，全新的環(huán)境讓村民直點頭、市民樂悠悠。這源自箬橫高水平推進(jìn)新時代宜業(yè)宜居現(xiàn)代化小城市建設(shè)。

上葉村，地處箬橫鎮(zhèn)入城口核心位置，與沿海高速溫嶺東站進(jìn)出口僅一路之隔，是展示城鎮(zhèn)形象的“窗口村”。由于村莊橫跨G228國道兩側(cè)，鎮(zhèn)政府創(chuàng)新采取分區(qū)改造策略，將南側(cè)村民整體搬遷至北側(cè)鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)域，實現(xiàn)從城郊到“城芯”的精彩跨越。

“起初我們抓住原八一省道拆除機遇，啟動晶熙苑生活小區(qū)建設(shè)?！鄙先~村村委會副主任汪妙貴介紹。該小區(qū)建有87幢住宅樓、486套住房，交付后為沿線征拆村民提供了優(yōu)質(zhì)安置選擇。

隨著區(qū)域交通路網(wǎng)逐漸完善，上葉村乘勢而上，啟動萬固·鉑樾之光項目，規(guī)劃建設(shè)249套商住用房，于2024年完成分配入住。

今年以來，上葉村又推進(jìn)文體廣場建設(shè)，為村民文化生活再添新彩?！按蠹叶颊f現(xiàn)在是‘抬眼便是景，抬腳能健身’?！蓖裘钯F欣慰地說，上葉村已成為周邊村莊競相效仿的鄉(xiāng)村振興示范村。

“1+X”模式 開啟新生活藍(lán)圖

今年4月，謝先生用村里一間宅基地置換了江南春曉小區(qū)的電梯房，成為箬橫鎮(zhèn)“宅基地?fù)Q住房”政策的受益者。他告訴記者，以前六口人擠兩間老屋，轉(zhuǎn)個身都費勁，現(xiàn)在按照安置政策，他有了這套商品房“傍身”，生活壓力小了很多。

這是箬橫結(jié)合農(nóng)村空間存量、村民建房等情況，推出的一項惠民政策，即農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，換取鎮(zhèn)內(nèi)的住宅居住。

箬橫鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長張琦介紹，作為政策落地的示范項目，江南春曉小區(qū)兼具雙重功能：既是團(tuán)結(jié)村舊村改造的集中安置區(qū)，又可滿足全鎮(zhèn)宅基地置換需求。該小區(qū)總建筑面積16.4萬平方米，可提供1000余套高品質(zhì)住宅。

據(jù)悉，團(tuán)結(jié)村地處建成區(qū)核心地段，原先的老房子大多建于上世紀(jì)八九十年代，分布零散，與已建成的泰和園、陽光華庭等現(xiàn)代生活小區(qū)隔路相望，對比十分明顯。

為讓村民早日圓夢新居，箬橫鎮(zhèn)創(chuàng)新“1+X”拆建模式，即通過團(tuán)結(jié)舊村改造項目分成ABC三大區(qū)塊，在保留本村村莊規(guī)劃安置需求外，引導(dǎo)周邊村民按需選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換集中安置。

眼下，走進(jìn)團(tuán)結(jié)村，一幅生動的“新舊對話”圖景躍然眼前：一側(cè)是嶄新的聯(lián)排別墅在陽光下熠熠生輝，另一側(cè)則是挖掘機正為下一輪改造揮臂作業(yè)。從曾經(jīng)的城中村，到現(xiàn)代化安置示范區(qū)，團(tuán)結(jié)村的“蝶變記”還在繼續(xù)。