日前,記者從市建設(shè)局獲悉,我市將著力解決城鎮(zhèn)中低收入困難家庭住房問(wèn)題,相關(guān)政策措施已出臺(tái)??聵騾^(qū)、越城區(qū)已率先出臺(tái)實(shí)施細(xì)則,其他區(qū)、縣(市)的實(shí)施細(xì)則也即將陸續(xù)出臺(tái)。
根據(jù)市級(jí)相關(guān)政策措施,此次支持對(duì)象主要為我市城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入、人均住房面積在18平方米以下住房困難家庭。房源籌集主要有兩種方式,一是由國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成存量商品房,二是由國(guó)有企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化收購(gòu)參與“以舊換新”的舊房,房源以70~90平方米戶型為主。
政府給予困難家庭購(gòu)房補(bǔ)貼金額原則上不低于收購(gòu)價(jià)格的25%,但不能直接抵扣首付款。政府補(bǔ)貼后,尚無(wú)法承擔(dān)全部房款的困難家庭,可采取租購(gòu)并舉模式,先行購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán),其余部分按照租賃方式承租。其中,先行購(gòu)買份額不得低于50%,最低首付為其購(gòu)買份額的15%;首付款須以自有資金支付,可隨時(shí)增購(gòu)國(guó)企持有份額;國(guó)企持有份額購(gòu)買者需按照同類租賃市場(chǎng)價(jià)8折承租。房屋取得完全產(chǎn)權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后,方可上市交易。
柯橋區(qū)在市級(jí)相關(guān)政策措施的基礎(chǔ)上,擴(kuò)大了可享受人群范圍,包括城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入且人均住房面積在20平方米以下住房困難家庭(柯橋籍退役軍人家庭可放寬到25平方米以下);城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)低收入、中等偏下收入且人均宅基地占地面積在15平方米以下或人均建筑面積在25平方米以下的住房困難家庭。
“此次補(bǔ)貼金額由區(qū)財(cái)政出資,困難家庭購(gòu)房補(bǔ)貼金額為補(bǔ)貼面積內(nèi)購(gòu)買金額的25%,最高不超過(guò)35萬(wàn)元。”柯橋區(qū)建設(shè)局住房保障科負(fù)責(zé)人尹國(guó)平介紹,柯橋計(jì)劃完成首期購(gòu)房支持200套以上,讓困難家庭住得更舒心。
越城區(qū)也擴(kuò)大了惠及面,在市級(jí)政策的基礎(chǔ)上,把農(nóng)村戶籍的低收入及中等偏低收入住房困難戶,以及經(jīng)退伍軍人事務(wù)部門核實(shí)為“三屬”人員(烈屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬)的也列入申購(gòu)對(duì)象。若申購(gòu)者為退役軍人,在同等條件下給予優(yōu)先照顧。越城區(qū)建設(shè)局副局長(zhǎng)鐘國(guó)良表示,越城區(qū)還將房源面積原則上控制在110平方米以內(nèi),實(shí)際購(gòu)房超過(guò)110平方米的超面積部分不予補(bǔ)貼。
“此次出臺(tái)政策,旨在進(jìn)一步擴(kuò)大共同富裕成效。”市建設(shè)局副局長(zhǎng)金永祥表示,我市力爭(zhēng)通過(guò)3年努力,幫助有購(gòu)房意愿的住房困難家庭實(shí)現(xiàn)住有安居。