本報(bào)訊（記者 翟婉倩 張永勝） 10月25日，市住建局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《蕪湖市市區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行解讀。

記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，為促進(jìn)房屋征收安置與房地產(chǎn)市場(chǎng)深度聯(lián)動(dòng)，加大房票安置政策引導(dǎo)力度，我市于2024年5月14日正式印發(fā)實(shí)施《蕪湖市市區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）?！秾?shí)施意見(jiàn)》遵循“市場(chǎng)安置、自主購(gòu)房、靈活轉(zhuǎn)讓、憑證結(jié)算、全面推廣”的原則，結(jié)合征收實(shí)際和房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，通過(guò)房票政策引導(dǎo)被征收人選擇房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房安置，拓寬安置渠道，滿足被征收人實(shí)際需求?！秾?shí)施意見(jiàn)》包括總體要求、適用范圍、基本原則、房票安置政策、房票轉(zhuǎn)讓政策、操作程序等七個(gè)部分內(nèi)容。

具體來(lái)看，為鼓勵(lì)被征收人選擇房票安置，房票安置在已有的征收補(bǔ)償補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策基礎(chǔ)上，再給予不超過(guò)25%的房票安置補(bǔ)助；為激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，允許房票轉(zhuǎn)讓流通；被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)償安置等值部分（含征收安置各類(lèi)獎(jiǎng)補(bǔ)）免征契稅，超出部分仍按規(guī)定繳納契稅。

房票也可通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行流通。需要注意的是，房票持有人為被征收人或房票受讓人，同時(shí)，房票轉(zhuǎn)讓的，須至區(qū)級(jí)征收管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。房票持有人持結(jié)算聯(lián)及征收補(bǔ)償協(xié)議（已轉(zhuǎn)讓的須持備案手續(xù)）等相關(guān)資料向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)房并簽訂新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同，超出房票金額部分的購(gòu)房款由個(gè)人承擔(dān)。持房票購(gòu)房的，視同按現(xiàn)金購(gòu)房申請(qǐng)公積金和銀行貸款、辦理網(wǎng)簽備案等手續(xù)。

據(jù)悉，房票有效期限為一年，《實(shí)施意見(jiàn)》還對(duì)使用規(guī)則、逾期未購(gòu)房、退房等情形作出規(guī)定。明確市區(qū)江北片同步全面推廣房票安置政策，集體土地上房屋征收項(xiàng)目繼續(xù)執(zhí)行《蕪湖市房屋征收與補(bǔ)償（棚改）工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于江北新區(qū)集體土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換商品房安置（試點(diǎn)）的實(shí)施意見(jiàn)》（蕪征〔2022〕7號(hào)）文件，文件到期后繼續(xù)沿用；對(duì)于被征收人選擇房票安置后到期未購(gòu)房的，視同放棄商品房安置差價(jià)補(bǔ)貼。