“我們成功了！”老住戶孫林拍下挖掘機(jī)拆樓臂揮向老房子的那一幕，第一時(shí)間將照片發(fā)進(jìn)了小區(qū)業(yè)主群。8月28日，隨著合肥市廬陽(yáng)區(qū)省電影公司小區(qū)4號(hào)樓拆除工作開始，全市首個(gè)多產(chǎn)權(quán)住宅原拆原建項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

就在當(dāng)天，新華社發(fā)布消息，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出“穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建”。

和以往“等別人拆和建，別人做主”不同，這是一次對(duì)“自主更新原拆原建”的探索。小區(qū)1962年建成，2016年被鑒定為D級(jí)危房，其中4號(hào)樓19套間中，既有個(gè)人產(chǎn)權(quán)也有單位產(chǎn)權(quán)，屬于多產(chǎn)權(quán)住宅。需要產(chǎn)權(quán)人掏錢，一起當(dāng)“甲方”。

2024年，合肥市先后修訂出臺(tái)《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房翻建重建管理暫行規(guī)定》和《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置補(bǔ)助資金管理暫行辦法》，明確對(duì)符合條件的危險(xiǎn)住房，可以簡(jiǎn)化報(bào)批流程，實(shí)施原拆原建。

“大家仿佛看到了光。”以孫林為代表的業(yè)主們開始為老房子奔走。

“一開始很多人等著政府兜底，多次溝通后大家達(dá)成共識(shí)，需要共同參與才能解決問題。”廬陽(yáng)區(qū)三孝口街道城隍廟社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任胡紅記得，去年9月份召開的小區(qū)業(yè)主大會(huì)上，大家形成統(tǒng)一意見，決定走“自主更新原拆原建”這條路。

“我們也是摸著石頭過河，畢竟翻建和新建在房屋設(shè)計(jì)及審批程序上區(qū)別較大，牽扯到很多專業(yè)性的知識(shí)。”合肥市廬陽(yáng)區(qū)住建局城建科科長(zhǎng)崔偉告訴記者，比如施工圖審圖，在不能滿足現(xiàn)行規(guī)范的情況下，需通過組織專家論證不低于現(xiàn)行房屋安全狀況的要求。

好在危房解危，從中央到地方都有財(cái)政支持，可以享受相應(yīng)的補(bǔ)貼政策。崔偉給記者算了一筆賬，翻建預(yù)算近500萬，中央補(bǔ)助資金已經(jīng)下達(dá)，省級(jí)補(bǔ)助即將下達(dá)，D級(jí)危險(xiǎn)住房按照市、區(qū)財(cái)政和住房使用安全責(zé)任人3:3:4的比例分?jǐn)?。這樣下來，每戶預(yù)計(jì)出資在十幾萬元。

“從街道組織可行性論證到區(qū)住建局組織多部門聯(lián)合審查，再到區(qū)規(guī)委會(huì)會(huì)議通過后報(bào)區(qū)發(fā)改委備案，我們要保證所有程序合法合規(guī)。”安徽電影集團(tuán)綜合辦公室副主任陳志也是小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。

新房效果圖上，外立面沿用原有紅色磚為主色調(diào)。孫林對(duì)未來新家充滿期待：隨著老房子的拆除和補(bǔ)充勘探、建設(shè)單位招標(biāo)工作的進(jìn)行，10月底施工單位進(jìn)場(chǎng)，農(nóng)歷新年前完成主體建設(shè)，預(yù)計(jì)明年6月交付，大家都能住進(jìn)新房子。

合肥在線-合新聞?dòng)浾?余佼佼 鄭靜/文 張正朋/攝