今天上午，我市召開(kāi)住宅老舊電梯更新改造工作新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上介紹舟山住宅老舊電梯更新改造工作建設(shè)有關(guān)情況，并回答記者問(wèn)。
今年6月、9月，市政府相繼發(fā)布了《舟山市住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》《舟山市住宅老舊電梯更新改造“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)方案》。舟山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將今年的活動(dòng)主題定為“全面推動(dòng)更新升級(jí)，我市老舊住宅電梯迎‘新生’”。圍繞這一目標(biāo)，我市建立相應(yīng)工作機(jī)制，將工作流程標(biāo)準(zhǔn)化、模板化以提升效率。
本次老舊電梯更新改造項(xiàng)目覆蓋全市范圍內(nèi)的老舊住宅小區(qū)，預(yù)計(jì)總投資額達(dá)到0.4億元。改造內(nèi)容包括電梯設(shè)備的全面更新、控制系統(tǒng)升級(jí)、安全性能提升等，以確保電梯運(yùn)行的安全性和可靠性。
相關(guān)部門(mén)深入排摸調(diào)研，聯(lián)動(dòng)多方力量搭建供需平臺(tái)，精準(zhǔn)對(duì)接雙向需求，將政府“主動(dòng)推”與群眾“真需求”結(jié)合起來(lái)，得到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和積極支持。截至目前，全市有210部住宅老舊電梯改造實(shí)現(xiàn)意愿統(tǒng)一、合同簽訂率和開(kāi)工告知率100%。
同時(shí)，在百日攻堅(jiān)實(shí)施過(guò)程中，我市結(jié)合國(guó)債補(bǔ)助和資金撥付要求，修訂完善財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，全力保障補(bǔ)助資金落地見(jiàn)效。目前2700萬(wàn)元國(guó)債補(bǔ)助已下?lián)芨骺h區(qū)、功能區(qū)。超長(zhǎng)期國(guó)債支持的180臺(tái)住宅老舊電梯已有119臺(tái)進(jìn)場(chǎng)施工，50臺(tái)完成使用登記。
項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)從選品、施工、售后全過(guò)程深度參與，嚴(yán)管規(guī)范作業(yè)，督促維保單位嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任，嚴(yán)防施工擾民。社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合，制定應(yīng)急預(yù)案，盡量減少因停梯等對(duì)業(yè)主生活帶來(lái)的不便。
記者問(wèn)答
問(wèn)題一：能否介紹一下這次住宅老舊電梯改造項(xiàng)目中的成功案例，以及這些改造帶來(lái)的具體成效？
舟山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、副局長(zhǎng)陳麗娜作答：新城千島街道星島社區(qū)荷塘月色小區(qū)是舟山市第一個(gè)實(shí)現(xiàn)電梯全部“以舊換新”目標(biāo)的小區(qū)。前期，街道、社區(qū)以樓道為基本單元，為小區(qū)劃分換梯微網(wǎng)格，作為居民表達(dá)訴求的主要平臺(tái)。“微網(wǎng)格”服務(wù)體系，確保了信息透明和高效的訴求響應(yīng)。為整合資源，屬地采用自籌資金與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的“組合拳”策略，形成了“居民主導(dǎo)、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、各方聯(lián)動(dòng)”的新模式。開(kāi)工以來(lái)，街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)及物業(yè)密切配合，在確保施工安全和服務(wù)質(zhì)量前提下，合理安排工序，盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，使更新進(jìn)程既高效又人性化。截至12月，小區(qū)9臺(tái)電梯已全部安裝完成，不僅帶來(lái)了硬件設(shè)施的更新和居民生活質(zhì)量的提高，也是社區(qū)治理機(jī)制建設(shè)的一次成功實(shí)踐。
岱山蓬萊閣小區(qū)采用“政府引導(dǎo)、業(yè)主參與、社會(huì)支持”的模式。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)積極動(dòng)員，網(wǎng)格員憑借人熟、地熟優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主提供咨詢、指導(dǎo)服務(wù)；業(yè)委會(huì)與物業(yè)企業(yè)深入宣傳，有效提高業(yè)主對(duì)政策的知曉度；通過(guò)社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三方協(xié)同，實(shí)現(xiàn)“品牌選擇、方案確認(rèn)、資金分?jǐn)偂钡纫庖?jiàn)征詢“一表式、一次性”的完成，加速業(yè)主意愿統(tǒng)一。同時(shí)，住建部門(mén)多次與電梯廠家座談交流，引入成功案例，耐心解讀國(guó)債補(bǔ)助政策，消除企業(yè)資金顧慮，積極協(xié)助電梯廠家做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。在施工階段，專項(xiàng)工作組嚴(yán)格做好項(xiàng)目的全程跟蹤管理，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；定期召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)。通過(guò)一系列努力，蓬萊閣小區(qū)其中5臺(tái)老舊電梯成為全市首批交付并投入使用的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目之一，質(zhì)量更是得到業(yè)主的高度認(rèn)可。
問(wèn)題二：請(qǐng)問(wèn)在什么情況下，住宅電梯才能納入住宅老舊電梯改造范疇？對(duì)于住宅老舊電梯的更新改造，具體能享受多少政府補(bǔ)貼？業(yè)主還要承擔(dān)多少？
舟山市住房保障和房產(chǎn)管理中心副主任丁峙作答：根據(jù)省、市兩級(jí)住宅老舊電梯更新改造“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)方案，住宅老舊電梯更新工作近期目標(biāo)是到 2025年底前，全面完成使用年限 20年以上的住宅老舊電梯愿更新盡更新任務(wù)，使用年限 15—20年的住宅老舊電梯根據(jù)實(shí)際需求實(shí)現(xiàn)應(yīng)更新盡更新目標(biāo)。對(duì)符合大修、改造、更新條件的住宅老舊電梯，屬地財(cái)政部門(mén)按類型給予補(bǔ)助，其中電梯更新每臺(tái)總投資額不低于 15萬(wàn)元/臺(tái)的定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元，電梯改造每臺(tái)總投資額不低于 5萬(wàn)元/臺(tái)的定額補(bǔ)貼5萬(wàn)元，電梯大修給予 50%的補(bǔ)助，補(bǔ)助金額最高不超過(guò)2.5萬(wàn)元/臺(tái)，每臺(tái)電梯限補(bǔ)助一次。如果住宅老舊電梯更新項(xiàng)目納入超長(zhǎng)期國(guó)債支持范圍，電梯更新每臺(tái)總投資額不低于 15萬(wàn)元/臺(tái)的定額補(bǔ)助15萬(wàn)元，電梯改造每臺(tái)總投資額不低于 5萬(wàn)元/臺(tái)的定額補(bǔ)助5萬(wàn)元。由于電梯更新費(fèi)用和品牌、層數(shù)等因素有直接關(guān)系，對(duì)于實(shí)際更新費(fèi)用超出補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照《舟山市住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》居民可以通過(guò)自籌、提取住房公積金、申請(qǐng)動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修金等多渠道籌措資金。
問(wèn)題三：能否介紹一下如何保障這次老舊住宅電梯安裝質(zhì)量？
舟山市市場(chǎng)監(jiān)管局特種設(shè)備安全監(jiān)察處處長(zhǎng)賀軍途作答：我們市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)非常重視這次的老舊住宅電梯更新改造工作，并重點(diǎn)從四方面保障電梯質(zhì)量和安全。一是開(kāi)展電梯安全評(píng)估，為了準(zhǔn)確了解老舊住宅電梯安全狀況，讓國(guó)債補(bǔ)助得到有效利用，我們市市場(chǎng)監(jiān)管局撥付專項(xiàng)資金對(duì)全市33臺(tái)老舊住宅電梯進(jìn)行了安全評(píng)估；同時(shí)，我們特檢院根據(jù)各地住建部門(mén)的委托對(duì)全市188臺(tái)老舊住宅電梯進(jìn)行了安全評(píng)估。二是加強(qiáng)電梯安裝質(zhì)量，業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法：“三分靠質(zhì)量、七分靠安裝”，我們要求各電梯安裝單位選派骨干力量，既要規(guī)范電梯施工流程、確保電梯施工質(zhì)量，又要減少對(duì)群眾生活的影響，盡可能加快施工進(jìn)度。三是加強(qiáng)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)，我們要求電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)市特檢院嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范要求開(kāi)展電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。和新安裝電梯不同，如果更新的電梯長(zhǎng)時(shí)間不能投入使用將嚴(yán)重影響群眾出行，為此特檢院的電梯檢驗(yàn)員根據(jù)工程進(jìn)度要求、節(jié)假日都在加班加點(diǎn)推進(jìn)檢驗(yàn)進(jìn)度。四是推行智能化管理，按照《舟山市電梯安全條例》規(guī)定，新安裝的電梯將全部配備物聯(lián)智控系統(tǒng)，給電梯運(yùn)行添加信息化安全保障措施。后續(xù)，我們將從安全、便民的角度出發(fā)，盡快給這次新更換的電梯辦理使用登記，方便大家安全出行。
