記者昨從市住建局了解到，新版揚州市市區(qū)直管公房管理辦法將從7月1日起施行，有效期至2029年6月30日，有效期為五年。

新的管理辦法從資產(chǎn)和檔案管理、租賃管理、征收權益保障等方面提出了要求，以加強市區(qū)直管公房管理，合理配置直管公房資源，保障國有房屋不動產(chǎn)物權人和使用人的合法權益。

管理辦法明確，市住房和城鄉(xiāng)建設部門是直管公房主管部門，負責監(jiān)督、指導市區(qū)直管公房的管理工作。江都區(qū)、廣陵區(qū)政府負責全區(qū)范圍直管公房日常監(jiān)管、指導、協(xié)調等工作，邗江區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)范圍內(nèi)直管公房由市住房和城鄉(xiāng)建設局明確專門機構進行管理。直管公房管理單位負責直管公房的經(jīng)營管理、安全修繕和活化利用等工作。

租賃管理方面，管理辦法明確，承租人應當保護并合理使用房屋及附屬設施、共用部位，不得擅自改變房屋的結構和用途。文物保護單位、不可移動文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑中的直管公房承租人，應當遵守文物保護、古城保護等相關規(guī)定，履行保護職責。原承租人去世后，無配偶（或配偶已故）、無父母和子女、未記載同住家庭成員的，直管公房管理單位依據(jù)租賃合同約定收回其承租的直管公房。原承租人去世后，其配偶或父母、子女要求繼續(xù)承租的，可以按照各地規(guī)定重新簽訂租賃合同。

安全與修繕管理方面，管理辦法明確，文物保護單位、不可移動文物、歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑等修繕應當按照行業(yè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。直管公房解危以原地修繕和異地搬遷相結合的方式實行。經(jīng)屬地行政主管部門同意后由直管公房管理單位組織實施，承租人應當配合。直管公房管理單位是直管公房主體結構安全的第一責任人，承租人（使用人）是水、電、燃氣等安全使用的第一責任人，共同保障直管公房住用安全。