為深化市區(qū)住房制度改革,保持房改政策的連續(xù)性,安慶市住建局與安慶市發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《關于調(diào)整市區(qū)2022年度公有住房出售價格的通知》。
通知要求,自2022年7月1日起,市區(qū)2022年度出售公有住房成本價格,由2021年的建筑面積每平方米1567元調(diào)整為建筑面積每平方米1645元。工齡折扣額,由建筑面積每平方米9.4元/年相應調(diào)整為建筑面積每平方米9.87元/年,工齡按夫婦雙方在1992年建立住房公積金制度前的工齡和計算。年成新折扣率仍按2%執(zhí)行,其房屋使用年限自房屋竣工年份起計算至2021年止,按虛年計算,超過30年的按30年計算。
公有住房也稱公房,是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。公有住房出售則是將公有住房逐漸出售給城鎮(zhèn)居民,是深化住房制度改革的一項重要內(nèi)容。公有住房實際售價具體計算方法為:實際售價成本價-年工齡折扣額*夫婦雙方在1992年建立住房公積金制度前的工齡和)*(1-年成新折扣額*已竣工使用年限)*建筑面積,同時還要分別乘以地段系數(shù)、樓層系數(shù)。超標部分出售價格按市場評估價執(zhí)行。