6月18日下午，虹口區(qū)143街坊舊改項目舉行房屋征收簽約比例達標生效儀式。區(qū)委書記李謙出席儀式并宣布該項目正式簽約率達99.09%，以高比例生效。上海地產（集團）有限公司黨委書記、董事長黃永平，區(qū)委副書記、區(qū)長呂鳴，區(qū)人大常委會主任朱勤皓，區(qū)政協(xié)主席石寶珍，市住建委副主任高世昀出席儀式，區(qū)委常委、副區(qū)長關也彤主持儀式。與會領導與志愿者代表、居民代表、工作人員代表共同上臺、按動按鈕，見證這意味著400多戶居民即將開啟美好生活的一刻。

　　現(xiàn)場，鑼鼓喧天，居民們歡呼鼓掌、相互道賀，并相約在新房相聚。“陽光照到我們屋里了！現(xiàn)在房屋征收政策公開公正，我們居民心里都很篤定。大家先把自己應得的舊改‘大蛋糕’捧回來，兄弟姐妹再坐下來商量怎么分，大家對這次的政策都挺滿意的！”大家的喜悅之情溢于言表。

　　作為2024年虹口區(qū)啟動的首個零星舊改地塊，143街坊位于嘉興路街道，東至岳州路，南至高陽路、物華路。居民440證，居住房屋總建筑面積約2萬平方米，均為二級舊里以下房屋。房屋普遍存在開裂、漏水等情況，安全隱患突出，居民舊改意愿強烈。今年年初，該地塊正式啟動舊改征收一輪意愿征詢工作。為確保居民順利簽約，舊改工作人員、社區(qū)干部用心用情做好群眾工作，耐心細致走訪聯(lián)系居民，宣傳舊改政策，收集群眾訴求，優(yōu)化舊改方案，并組織各種形式的溝通交流、見面談心，耐心為居民答疑解惑，讓大家最大程度吃透政策，贏得理解支持。

　　然而，由于私房比例高達86.36%，共有產權房屋占到80%，143街坊舊改最大的難點在于家庭矛盾突出。為解決這一難題，區(qū)舊改指揮部會同街道積極轉變工作方式，采取“三步走”原則：先是勸說居民擱置家庭矛盾，盡早簽約，保住自己應得的“舊改蛋糕”；在居民履行協(xié)議后，再協(xié)助調解家庭矛盾，幫忙分好“蛋糕”；對于實在調解不成的，則引導居民通過法律途徑解決分割問題。

　　“我們這里私房多，共有產矛盾突出，幾乎家家都有本難念的經。政府幫我們改善居住條件是天大的好事，千萬不能錯過。我們家第一時間簽約，也是要給鄰居們做榜樣！”居民張惠妹告訴記者，143街坊補償方案公布后，全家一致決定選擇貨幣補償，并在第一時間簽約。聽說地塊高比例生效，這幾天，自己和97歲的母親都特別高興，忙著找房看房，此外，她還不忘幫忙做起鄰居們的思想工作，希望大家一起告別舊里，早日搬進新居。

　　舊改地塊歷史矛盾多，幾乎每個地塊、每戶人家都面臨著各種困難。據(jù)相關部門統(tǒng)計，143街坊舊改居民有家庭矛盾的占到八成左右。一邊是居民強烈的舊改意愿，另一邊卻是復雜的內里矛盾，往往一個矛盾、一個心結便會影響整個工作。如何打開居民“心鎖”，虹口不斷探索，充分保障居民的知情權、參與權、監(jiān)督權，并引導越來越多的群眾自發(fā)參與到各項工作中來，自我服務、相互幫助。居民的心理也從“要我改”的被動心理，向“我要改”“一起改”轉變，實現(xiàn)了黨和政府工作與群眾需求的“雙向奔赴”。

　　143街坊內，有位弄堂名人“大平阿姨”，舊改工作啟動后，她積極宣傳相關政策，但居民們都知道，她自己家里也有擺不平的矛盾。由于她家是私房，家里兄弟姐妹又多，大家都想多分一點。為了能盡快改善生活，在調解員的協(xié)調下，大平多讓出一點，其他姐妹平衡一點，趕在獎勵期完成了簽約。在做好家庭內部工作的同時，大平也不忘現(xiàn)身說法，分享自己家里案例，幫助有同樣家庭矛盾問題的居民盡快化解矛盾。

　　“讓居民群眾由‘站著看’到‘跟著干’再到‘自己管’，這是近年來舊改工作發(fā)生的一個可喜變化，居民群眾的積極參與，不僅能起到眾人拾柴火焰高的作用，還能監(jiān)督我們工作不斷規(guī)范，改進我們的作風?！眳^(qū)舊改指揮部相關負責人表示。

　　據(jù)介紹，在143街坊舊改簽約生效后，區(qū)相關部門和街道還將有序推進搬遷跟蹤服務和宣傳工作，幫助居民順利完成搬遷。此外，街道還將組織為143街坊居民拍全家福、征集舊改老物件等活動，幫助老屋居民留住記憶。

　　虹口區(qū)始終把兩舊改造作為最大的民生、最大的發(fā)展和盤活城區(qū)資源最大的著力點，接下來，虹口區(qū)將繼續(xù)堅持黨建引領，積極爭取政策支持，做深做實做細群眾工作，加快推進零星地塊舊改工作，盡快改善群眾居住條件，使更多人民群眾能夠共享城市發(fā)展成果。