紹興大城建時代，每個板塊都有專屬的機遇與利好。
迪蕩150米商務(wù)樓項目熱度未過，近日，紹興市自然資源和規(guī)劃局又發(fā)布了鏡湖新區(qū)ZX-01CZ、06CZ單元（高鐵站前單元、立岱江單元）局部地塊控制性詳細規(guī)劃。
規(guī)劃背后，今年備受關(guān)注的高鐵站前板塊也再次被推到鎂光燈下。
一
鏡湖新區(qū)ZX-01CZ、06CZ單元（高鐵站前單元、立岱江單元）局部地塊規(guī)劃范圍東至規(guī)劃環(huán)湖路、立岱江，西南至北站東路，北至于越路，總用地面積約63公頃。
根據(jù)規(guī)劃，該單元地塊包括3塊住宅用地、4塊商業(yè)用地以及1塊醫(yī)療用地，還配套9班幼兒園以及60個托位，這正是急缺商業(yè)和居住配套的站前板塊所翹首以盼的。
值得注意的是，該單元還規(guī)劃有地鐵5號線。而且從走勢來看，未來地鐵5號線大概率會接入紹興北站，實現(xiàn)高鐵站與地鐵線路的無縫銜接。
此前，紹興地鐵1號線便縱貫站前新區(qū)，并在板塊內(nèi)設(shè)置了紹興北站站、大慶寺站、越秀站3個站點。由此出發(fā)，可以抵達鏡湖、老城區(qū)，為板塊居民購物、出游提供更多便利。
如今，新增的地鐵五號線不僅將進一步加強站前板塊的交通樞紐地位，也使其與袍江、則水牌等板塊之間的聯(lián)系更為緊密。
二
除了新增單元規(guī)劃，今年以來，站前板塊一直利好不斷。
今年年初，隨著綠云路智慧快速路工程Ⅱ標(biāo)段主線高架實現(xiàn)結(jié)構(gòu)貫通，站前板塊將無縫接入越城二環(huán)高架，并與輕紡城高架連通，將進一步加速該板塊與古城聯(lián)動，同時為當(dāng)?shù)鼐用癯鲂袔砀蟊憷?/p>
4月中旬，紹興山姆超市項目正式完成主體結(jié)構(gòu)驗收與評標(biāo)化驗收工作，目前整體建設(shè)進度已達66%，有望在今年第四季度順利開業(yè)。
這是紹興首家山姆會員店，總建面約8萬方。憑借全球采購資源和供應(yīng)鏈優(yōu)勢，山姆會員店擁有商品品類豐富、性價比高的優(yōu)點，將對周邊居民產(chǎn)生強大吸引力，從而為板塊帶來更旺盛人氣。
與此同時，備受矚目的北站TOD也頻傳好消息。
就在前不久，中能裝備華電華源公司成功中標(biāo)紹興高鐵北站TOD綜合體綜合能源站項目。作為全國首個含“拆、改、建”的TOD綜合交通樞紐，該項目建成后，將極大提升紹興高鐵站周邊的交通狀況，實現(xiàn)高鐵、軌道交通、公交等多種交通形式的一站式換乘。
今年，越城區(qū)、鏡湖新區(qū)將在紹興高鐵北站TOD綜合體建設(shè)紹興市數(shù)字外貿(mào)中心，其中包含的紹興跨境綜試區(qū)實體園區(qū)將作為全市跨境電商對外展示窗口，以孵化電商企業(yè)與展示產(chǎn)品集約化為目的，建立海外倉生態(tài)服務(wù)體系，打造園區(qū)化的“兩館五中心”。
此外，TOD還將形成“產(chǎn)品、人才、企業(yè)”三者之間的融合態(tài)勢，打造更完整優(yōu)化的跨境電商生態(tài)環(huán)境，助推站前板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能級躍升。
三
眾所周知，一個城市板塊在崛起過程中，有幾大重要節(jié)點：
一個是板塊總體規(guī)劃出爐，確定了板塊能級和未來發(fā)展方向；一個是集中建設(shè)開啟，代表規(guī)劃開始走進現(xiàn)實；還有一個則是項目陸續(xù)建成，板塊利好正式兌現(xiàn)。 眼下，隨著北站TOD等重大項目加速推進，交通、商業(yè)配套等新項目持續(xù)規(guī)劃，站前板塊正在迎來屬于自己的高光時刻。 萬事俱備的站前板塊，如何進一步聚集人氣？板塊內(nèi)新增的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，或?qū)⒊蔀楫?dāng)?shù)亓糇∪瞬诺挠忠淮髣恿Α?/p>
當(dāng)前，越城區(qū)正大力推動集成電路人才樂居工程，通過政府補助、房企讓利，為人才提供優(yōu)質(zhì)住房。據(jù)抽樣調(diào)查顯示，目前，芯聯(lián)集成、長電紹興、芯測半導(dǎo)體等13家集成電路企業(yè)共有員工6100余人，未來可發(fā)展至1.4萬人規(guī)模。 在站前板塊，榮安觀江園作為當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，已經(jīng)成為越城區(qū)集成電路人才樂居工程首批人才房。據(jù)看房團相關(guān)負責(zé)人透露，該樓盤憑借優(yōu)越的地理位置，在看房期間受到了眾多集成電路人才的關(guān)注與好評。 未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目落地，站前板塊將有機會承接更多集成電路產(chǎn)業(yè)人才安居落戶，進一步助推城市煙火氣，成為紹興產(chǎn)城人融合發(fā)展的又一大典范。 地，站前板塊將有機會承接更多集成電路產(chǎn)業(yè)人才安居落戶，進一步助推城市煙火氣，成為紹興產(chǎn)城人融合發(fā)展的又一大典范。
