記者 戚穎璞

  上海房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)兩天“上新”。繼6月20日今年第六批次擬出讓住宅用地清單公布，市房地產(chǎn)交易中心又在昨天公示了即將入市的新房名單。

  即將入市的7個(gè)新房項(xiàng)目分布在浦東、閔行、寶山、嘉定、金山、青浦，共計(jì)961套房源。本批次主打剛需類樓盤，備案均價(jià)在3萬元/平方米至9.15萬元/平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至昨天，上海今年累計(jì)供應(yīng)24批次新房項(xiàng)目，房源總量超過1.95萬套。

  第六批次擬出讓住宅用地將于7月下旬舉行現(xiàn)場(chǎng)交易，不少從業(yè)者用“炸場(chǎng)”“重磅”來形容。8幅擬入市宅地涉及浦東、靜安、徐匯、普陀、虹口、閔行、青浦、奉賢8個(gè)行政區(qū)，每一幅宅地都位于所在行政區(qū)的核心板塊，堪稱各區(qū)的“掌上明珠”。核心稀缺地塊與外圍潛力板塊協(xié)同發(fā)力，交易熱度值得期待。

  例如，靠近上海利園的靜安地塊，是東斯文里首幅擬出讓宅地。東斯文里是上海重要的城市更新片區(qū)，2024年，東斯文里片區(qū)被定位為“人文百年斯文里，靜安蘇河金融灣”。徐匯地塊位于徐家匯核心商圈，緊鄰上海交通大學(xué)，容積率1.3，為開發(fā)商預(yù)留出打造高品質(zhì)住宅的充足空間。

  房和地連續(xù)上架，讓上海房地產(chǎn)市場(chǎng)再次收獲一波熱度。截至6月15日，上海本月二手房網(wǎng)簽超過1萬套，高于上個(gè)月同期。新房方面，6月11日，本月首個(gè)日光盤誕生，楊浦中海云邸玖章開盤，認(rèn)購率達(dá)到216%。

  上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，鑒于上海二手房成交量繼續(xù)保持高位運(yùn)行，未來還能提供穩(wěn)定的改善型需求，預(yù)計(jì)上海新房市場(chǎng)在6月份依舊有不錯(cuò)表現(xiàn)。