近日，越城區(qū)迎恩門(mén)歷史文化街區(qū)入選第四批浙江省旅游休閑街區(qū)，讓這個(gè)風(fēng)情水街再度成為話題熱點(diǎn)。此前，相隔不遠(yuǎn)的紹興天地開(kāi)業(yè)，帶來(lái)如潮人流量。面對(duì)新興商業(yè)綜合體的競(jìng)爭(zhēng)，迎恩門(mén)水街如何應(yīng)對(duì)？

近在咫尺的對(duì)手，流量驚人

9月28日，以“街區(qū)+mall”的全新商業(yè)形態(tài)亮相的紹興天地盛大開(kāi)業(yè)。自開(kāi)業(yè)以來(lái)，紹興天地人氣火爆，即使是在工作日的夜晚，馬臻路的兩旁也停滿(mǎn)了汽車(chē)。70%的品牌紹興首店加之紹興人對(duì)871廠的特有情懷，讓紹興天地成為了一個(gè)既符合年輕人消費(fèi)需求又能滿(mǎn)足長(zhǎng)輩懷舊心理的特色商業(yè)綜合體。

紹興天地的開(kāi)業(yè)，對(duì)兩公里之外的迎恩門(mén)風(fēng)情水街影響明顯。上周四，記者來(lái)到了迎恩門(mén)水街，水街兩岸，偶爾能看見(jiàn)幾位來(lái)散步的附近住戶(hù)；走進(jìn)一家售賣(mài)非遺產(chǎn)品的店鋪，里面放著各式各樣精美的禮品：用扎染技藝制作的團(tuán)扇、發(fā)飾，雕著紹興各處名勝古跡的花雕酒壇，還有不少書(shū)簽、香囊等文創(chuàng)產(chǎn)品，然而，店內(nèi)顧客并不多，工作人員也不見(jiàn)蹤影。像這樣開(kāi)著門(mén)亮著燈但卻鮮少有人光顧的商店，不是個(gè)案。

2020年，迎恩門(mén)風(fēng)情水街正式開(kāi)街，當(dāng)時(shí)，這里不僅有海底撈等網(wǎng)紅連鎖餐飲店，還有很多街邊美食小攤，來(lái)往的顧客絡(luò)繹不絕，每到飯點(diǎn)，各家餐飲店門(mén)口還坐著不少排著隊(duì)等叫號(hào)的食客。而如今的迎恩門(mén)水街，海底撈等餐飲店撤離，人流的“潮汐”現(xiàn)象，不免令人唏噓。

水街優(yōu)勢(shì)，在于古跡和運(yùn)河

今年的國(guó)慶假期，迎恩門(mén)水街上演了一場(chǎng)國(guó)風(fēng)盛宴，不僅有變臉噴火、雜耍頂缸、宋韻飛天等雜技表演，還有射箭、捶丸、投壺等游園活動(dòng)，更有水上特色旅游航線吸引游客。迎恩門(mén)水街以其獨(dú)特的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格在國(guó)慶假期打了一場(chǎng)漂亮的翻身仗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年國(guó)慶假期，迎恩門(mén)水街共計(jì)接待游客14.86萬(wàn)人次。如今，旅游旺季已過(guò)，迎恩門(mén)如何發(fā)揮自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，直面紹興天地等商業(yè)綜合體的挑戰(zhàn)呢？

“我認(rèn)為，我們迎恩門(mén)風(fēng)情水街的優(yōu)勢(shì)在于古城樓等古跡，在于它是深度嵌入居民區(qū)中的一條水上街市，是浙東運(yùn)河的活化典型。未來(lái)，我們也將發(fā)揮這一優(yōu)勢(shì)，將古城旅游與商業(yè)結(jié)合起來(lái)。”迎恩門(mén)風(fēng)情水街管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。迎恩門(mén)風(fēng)情水街東起迎恩門(mén)古跡，西至古剎鐘山寺，以近1.5公里的浙東古運(yùn)河為主線，是一條具有歷史底蘊(yùn)和江南水鄉(xiāng)特征的復(fù)合型商業(yè)街。近段時(shí)間，迎恩門(mén)管理方也策劃了不少將旅游與商業(yè)相結(jié)合的長(zhǎng)期性活動(dòng)，如創(chuàng)新“書(shū)房＋景點(diǎn)”嵌套模式，開(kāi)放首家創(chuàng)意文旅書(shū)房；開(kāi)設(shè)“迎恩書(shū)場(chǎng)”，宣傳弘揚(yáng)紹興地方戲劇、地方特色文化；打造迎恩門(mén)城樓展廳，彰顯紹興特色、古城文化、迎恩歷史等深厚底蘊(yùn)。不久前，迎恩門(mén)風(fēng)情水街入選浙江省級(jí)旅游休閑街區(qū)，是越城區(qū)目前唯一一條獲得該項(xiàng)榮譽(yù)的商業(yè)街區(qū)。由此可見(jiàn)，迎恩門(mén)的未來(lái)，仍有無(wú)限可能。

今年7月12日，迎恩門(mén)水街項(xiàng)目與銀泰商業(yè)集團(tuán)正式簽約。10月1日，銀泰商業(yè)集團(tuán)正式接手迎恩門(mén)水街項(xiàng)目。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的肖先生表示：“目前，我們集團(tuán)正在對(duì)迎恩門(mén)水街項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃與密集的實(shí)地走訪。將迎恩門(mén)等名勝古跡與水街商業(yè)相結(jié)合是我們的根本出發(fā)點(diǎn)?！?/p>

招商業(yè)態(tài)改進(jìn)，或能收到奇效

“與紹興天地相比，迎恩門(mén)的體量較小，離市中心及各大景點(diǎn)也較遠(yuǎn)，它的劣勢(shì)不可避免。我認(rèn)為，迎恩門(mén)的未來(lái)發(fā)展，還要從招商業(yè)態(tài)去改進(jìn)，如果能引進(jìn)那些突然之間爆火，且能維持長(zhǎng)期流量的高質(zhì)量商鋪，對(duì)于迎恩門(mén)的客流量提升會(huì)有很大助益?！睂?duì)于迎恩門(mén)的未來(lái)發(fā)展，紹興市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教研室主任宋潞平提出了自己的見(jiàn)解，“像現(xiàn)在小紹興、海虹坊等本土餐飲品牌的入駐，也增加了迎恩門(mén)的客流量，這都是可以繼續(xù)發(fā)展下去的?！?/p>

市民小沈是住在迎恩門(mén)附近的住戶(hù)，每周都會(huì)抽出時(shí)間與父母來(lái)迎恩門(mén)水街散步，也會(huì)與朋友相約去紹興天地逛街購(gòu)物。“對(duì)我來(lái)說(shuō)，紹興天地更適合年輕人和朋友聚餐，迎恩門(mén)水街更適合商務(wù)聚餐和長(zhǎng)輩飯后散步。之前這里剛開(kāi)街時(shí)特別熱鬧，我還去找了迎恩門(mén)城樓的相關(guān)資料，現(xiàn)在的迎恩門(mén)城樓是根據(jù)隋朝越國(guó)公楊素設(shè)計(jì)的城門(mén)重建的，是水陸兩用城門(mén)。相傳越王勾踐曾在迎恩門(mén)外建箭樓，自己在箭樓上臥薪嘗膽，我覺(jué)得如果能將水街與這些歷史故事相結(jié)合，迎恩門(mén)能發(fā)展得更好。”小沈說(shuō)。