近日，黃山區(qū)成功辦理該區(qū)首例商業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。前不久，黃山區(qū)湯口鎮(zhèn)某四層商業(yè)樓急需轉(zhuǎn)讓，但該商業(yè)樓尚有經(jīng)營性貸款未還清，無法正常過戶。黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到這一情況后，主動(dòng)作為，會(huì)同稅務(wù)、自然資源局及銀行機(jī)構(gòu)等，針對(duì)非住宅“帶押過戶”的難點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)防范等進(jìn)行研討，并安排買賣雙方商談，詳述不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”相關(guān)規(guī)定和操作流程，最終，成功辦理了該筆商業(yè)類“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

今年以來，黃山區(qū)以聚焦打造最優(yōu)營商環(huán)境、提供最優(yōu)政務(wù)服務(wù)為宗旨，積極探索二手房“帶押過戶”服務(wù)模式升級(jí)，推動(dòng)“帶押過戶”由個(gè)人業(yè)務(wù)向企業(yè)業(yè)務(wù)、由住宅類向工業(yè)商業(yè)類業(yè)務(wù)拓展。不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)與區(qū)內(nèi)主要銀行聯(lián)系對(duì)接，溝通“帶押過戶”事宜，在區(qū)自然資源、金融監(jiān)管部門指導(dǎo)下，細(xì)化申請(qǐng)材料，優(yōu)化辦理流程。同時(shí)，創(chuàng)新二手房資金監(jiān)管模式，在交易未完成之前，所有資金均由第三方“提存賬戶”監(jiān)管，避免發(fā)生資金糾紛，杜絕其他資金監(jiān)管主體及賬戶的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

據(jù)了解，截至目前，該區(qū)累計(jì)辦理住宅及商業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)共計(jì)60筆，涉及貸款資金2430余萬元，進(jìn)一步降低了交易成本，有效緩解了買賣雙方的融資壓力。