近日，金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村群眾李濤（化名）在動(dòng)遷中選擇房票安置，憑房票直接購(gòu)買了一套位于金山濱海城區(qū)的商品房住宅，并按照7%比例獲得了約20萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。這也是《金山區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》出臺(tái)后，上海市發(fā)放并使用的首張房票。

  “這是動(dòng)遷安置中貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)充方式。”金山區(qū)房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，相比產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式（即選擇動(dòng)遷安置房），動(dòng)遷群眾選擇房票安置，一來(lái)可以購(gòu)買商品房住宅，滿足更高品質(zhì)的居住需求，二來(lái)可以直接拿現(xiàn)房，縮短在外過(guò)渡的時(shí)間；相比單一的貨幣補(bǔ)償方式，則可額外獲得購(gòu)房款7%的獎(jiǎng)勵(lì)。而對(duì)一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，還有望拉動(dòng)本地區(qū)商品房樓盤銷售，并有利于防止建設(shè)過(guò)多的動(dòng)遷安置房，降低政府資金成本壓力。

  “實(shí)行房票安置，讓我們安置戶有了新的選擇，真切感受到政府部門想方設(shè)法為我們老百姓辦好實(shí)事，讓老百姓得實(shí)惠。”李濤告訴記者。據(jù)了解，對(duì)于新政策，6月以來(lái)，金山區(qū)房管局和屬地政府安排了專人面對(duì)面為橫浦村動(dòng)遷群眾講解房票安置的相關(guān)政策，介紹“房源超市”相關(guān)信息，進(jìn)一步增強(qiáng)動(dòng)遷群眾對(duì)房票政策的理解、接受和應(yīng)用。李濤家率先選擇了房票安置方式。

  李濤說(shuō)：“本來(lái)還有點(diǎn)猶豫，但了解到選擇房票安置能享受一定的政策獎(jiǎng)勵(lì)，并能在‘房源超市’里對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行遴選，還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家庭經(jīng)過(guò)再三權(quán)衡，最終選擇了房票購(gòu)房這一途徑，在政府各部門的引導(dǎo)幫助下，整個(gè)房票的使用過(guò)程十分便捷和順利，也選到了我們心儀的房型和樓盤，全家都很高興。”

  記者了解到，001號(hào)房票家庭共有6人，包括戶主夫妻倆、老母親和兒子一家三口，村里老房子評(píng)估后，獲得556萬(wàn)余元的房票款（即貨幣補(bǔ)償款金額）。經(jīng)過(guò)一番考察選擇，他家購(gòu)買了金山新城光明府的1套房源，建筑面積124.5平方米，購(gòu)房款約290萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)則按照購(gòu)房款的7%獲得，大約20萬(wàn)元。最后結(jié)算時(shí)，李濤家還可以拿到房票款扣除購(gòu)房款的剩余費(fèi)用，以及20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

  據(jù)介紹，如果安置對(duì)象的實(shí)際購(gòu)房款高于房票款，獎(jiǎng)勵(lì)則以房票款的金額乘以7%來(lái)計(jì)算，不能超出房票款的金額范圍。

  金山區(qū)房票安置試點(diǎn)工作課題組副組長(zhǎng)陳梅表示：“為更好推進(jìn)房票安置課題試點(diǎn)工作，本區(qū)推出了相匹配的‘房源超市’，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是我區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個(gè)月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動(dòng)遷群眾在外過(guò)渡的時(shí)間，在幫助群眾實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時(shí)，最大限度地助力群眾盡早搬入新居。”

  記者還從金山區(qū)房管局獲悉，目前，該區(qū)納入“房源超市”的本地樓盤共10個(gè)，分布在楓涇鎮(zhèn)、朱涇鎮(zhèn)、山陽(yáng)鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)等地，均為商品房住宅小區(qū)，截至5月底，共有3729套商品住房可供選擇，備案單價(jià)區(qū)間在2.01-3.87萬(wàn)元/平方米。未來(lái)，該區(qū)還將根據(jù)動(dòng)遷群眾的訴求和開(kāi)發(fā)商的意愿，不斷優(yōu)化調(diào)整“房源超市”的樓盤范圍。

  據(jù)了解，前些年，金山區(qū)農(nóng)民動(dòng)遷安置主要采取的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，今年開(kāi)始也有了貨幣補(bǔ)償方式。目前，金山全區(qū)共有49個(gè)動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，累計(jì)住宅面積約665.73萬(wàn)平方米、69106套。其中，已竣工43個(gè)安置房項(xiàng)目，住宅面積約604.53萬(wàn)平方米、62162套；在建6個(gè)安置房項(xiàng)目，住宅面積約61.20萬(wàn)平方米、6944套。

  房票安置受動(dòng)遷群眾歡迎嗎？記者采訪得知，今年，金山全區(qū)已啟動(dòng)動(dòng)遷項(xiàng)目3個(gè)，均位于金山衛(wèi)鎮(zhèn)，共涉及52戶動(dòng)遷居民，其中1戶已選擇房票安置方式，1戶有意向選擇房票安置方式，4戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，34戶選擇貨幣補(bǔ)償方式，8戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償組合方式，剩余4戶尚未簽約。

  “有的人家可能想到外區(qū)購(gòu)房，有的人家未相中‘房源超市’里的樓盤，有的人家則覺(jué)得動(dòng)遷安置房?jī)r(jià)格更實(shí)惠……動(dòng)遷戶訴求不一樣，選擇也不一樣。房票安置前景如何，還需摸著石頭過(guò)河。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言。