8月16日，備受關(guān)注的中意·奧特萊斯購物中心在紹興柯橋區(qū)馬鞍街道開啟試營業(yè)，近40個國內(nèi)外一線品牌店激蕩起消費熱潮，這也是柯橋首個全品類、城市級的奧特萊斯購物中心。開業(yè)當(dāng)天，超過5萬名前來“熱買”的顧客點燃了柯橋的城市活力。

　　作為紹興全市首個規(guī)上工業(yè)年產(chǎn)值突破千億大關(guān)的鎮(zhèn)街，馬鞍正在探索工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)的另一面：在街道北部，有輻射工業(yè)企業(yè)的旺角商圈、新濱廣場以及蓄勢待發(fā)的萬達(dá)廣場；視線往南，除了柯海商圈、馬鞍老集鎮(zhèn)，還有業(yè)態(tài)持續(xù)豐富的生活配套集群。如今，隨著中意·奧特萊斯的開門迎客，馬鞍“南北齊飛”的商貿(mào)格局已經(jīng)形成，一幅“產(chǎn)城人文”融合新畫卷正徐徐鋪展。

　　跨城熱購，點燃新商圈

　　上午10點，與氣溫一同攀升的，是人們的消費熱情?！奥犝f奧特萊斯開業(yè)了，今天特地來體驗下到底有多劃算。”在馬鞍印染產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)工作了近8年的“新馬鞍人”小王笑道。

　　為了回應(yīng)年輕人的“折扣期待”與“品質(zhì)期待”，奧特萊斯開業(yè)當(dāng)天，MK、MCM、海藍(lán)之謎、雅詩蘭黛、蘭蔻、耐克、阿迪達(dá)斯、MLB、LEE等國際一線品牌都推出了極大的折扣優(yōu)惠。其中，面積達(dá)500平方米的蔻馳旗艦店為柯橋首店，是紹興目前經(jīng)營面積最大的旗艦店。

　　“這些年，宏觀環(huán)境的不確定性讓消費者越發(fā)看重性價比，而奧特萊斯持續(xù)提供著多樣化的購物體驗，其業(yè)務(wù)在國內(nèi)市場持續(xù)升溫。”中意·奧特萊斯紹興項目負(fù)責(zé)人王罡參與了整個項目從落成到開業(yè)的全過程。在他看來，現(xiàn)在的年輕消費者“傾向理性消費、對折扣敏感，同時保持對美好生活的追求”，又“好”又“省”的消費模式已成了市場的新流量密碼。

　　一組數(shù)據(jù)可以作為佐證——中國百貨商業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2024-2025中國奧特萊斯行業(yè)白皮書》顯示，截至去年底，全國正在營業(yè)的奧特萊斯項目有251個，比前一年新增了12個。2024年，奧特萊斯全國總銷售額達(dá)2390億元，比上一年增長了4.5%。

　　人氣足，得益于業(yè)態(tài)之豐。柯橋的中意·奧特萊斯內(nèi)，還有開元名庭酒店、歐潤超市、時代影院、KG臺球等多元業(yè)態(tài)，并在開業(yè)期間推出啤酒龍蝦音樂節(jié)、樂隊live秀、卡皮巴拉巡游等配套活動，用光影、音樂、美食與晚風(fēng)編織沉浸式體驗。“我們用更有誠意的價格，以及更貼心的服務(wù)，努力營造優(yōu)質(zhì)消費體驗?！蓖躅赶Ｍ?，能讓消費者在購物之余，輕松收獲“出走即度假”的愜意。

　　人聚城興，點亮新生活

　　在馬鞍，多個商圈的誕生、發(fā)展絕非孤立，其勢能源于腳下這片土地的生態(tài)滋養(yǎng)。

　　翻開馬鞍的地圖，可以發(fā)現(xiàn)幾條主干道猶如發(fā)展“黃金軸線”：出發(fā)去柯橋城區(qū)或者印染產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的核心區(qū)域，沿著東西向的杭州灣大道與柯海大道就能快速抵達(dá)；南北向的綠云路北延段和湯公路，則是連接起紹興與杭州的關(guān)鍵路線。地處杭州錢塘新區(qū)與紹興濱海新區(qū)之間的馬鞍，已成為城市發(fā)展軸線上的一大節(jié)點，肩負(fù)著輻射帶動的新使命。

　　再從衡量“活力”的人口數(shù)據(jù)看，馬鞍匯聚了300多家規(guī)上工業(yè)企業(yè)，目前有超過25萬的產(chǎn)業(yè)工人在此生活、居住，其中七成以上是青年。今年上半年，馬鞍限額以上批發(fā)和零售業(yè)銷售額75.20億元，同比增長14.84%。生活配套上，這里有馬鞍中心幼兒園、馬鞍中心小學(xué)、馬鞍中學(xué)，以及紹興中心醫(yī)院馬鞍分院……一步步完成人居板塊的功能拼圖。

　　“這里的區(qū)位優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是我們選擇投資馬鞍的原因?！苯衲?月9日，浙江勤業(yè)集團(tuán)旗下未來城與中意·奧特萊斯正式簽約，未來城項目負(fù)責(zé)人、勤業(yè)商管公司總經(jīng)理鄭航斌告訴記者，他們定位的目標(biāo)客群除了柯橋當(dāng)?shù)氐南M者，還有來自越城區(qū)、上虞區(qū)，以及杭州蕭山等周邊的市民游客，輻射范圍超過50公里。

　　鄭航斌表示，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入細(xì)分賽道的格局，集游、購、娛于一體的消費場景頗受消費者青睞?！盎诖耍覀円雽I(yè)團(tuán)隊運營，希望能為這片區(qū)域按下新的流量加速鍵。”

　　今年10月，馬鞍街道印染產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的首個“盒子”商業(yè)體萬達(dá)廣場將開業(yè)，計劃引入大型超市、網(wǎng)紅餐廳、數(shù)碼科技、運動潮玩等多種業(yè)態(tài)。屆時，整個馬鞍街道的商戶預(yù)計將超過2000家。“打造與居民的休閑、游憩、社交、購物等活動相關(guān)的空間載體，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚與人居環(huán)境協(xié)同發(fā)展的良性循環(huán)。”這是馬鞍街道辦事處副主任韓丹的期盼。