10月22日，我市發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》?；顒訌?1月1日開始，持續(xù)到2025年10月31日，金華市區(qū)范圍內(nèi)有意向參與的換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以報名參加。

有意愿出售舊房（商品住房）并購買新建商品住房的居民個人如何參與活動？第一步就是換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要先簽訂三方服務(wù)協(xié)議。

換房人登錄支付寶小程序“以舊換新”活動頁面（陸續(xù)上線中），掃碼支付寶小程序瀏覽選定心儀的新建商品住房項目房源，在對應(yīng)項目案場工作人員和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成二手存量房源線上掛牌和三方服務(wù)協(xié)議線下簽署，并繳納新房認(rèn)購訂金鎖定意向房源（訂金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，在自己支付寶賬戶上鎖定。換房人和新建商品房開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同后，訂金轉(zhuǎn)為定金，由平臺轉(zhuǎn)給開發(fā)企業(yè)）。

值得關(guān)注的是，為保障購房者及開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益，本次活動引入第三方資金監(jiān)管平臺（支付寶小程序平臺），“煥新購”購房定金凍資在第三方平臺上，由平臺來負責(zé)資金轉(zhuǎn)定金或退款。優(yōu)惠渠道由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向個人以舊換新客戶及團購群體，提供專屬房源和專屬優(yōu)惠。同時，中介機構(gòu)給予一定中介費優(yōu)惠。

市房產(chǎn)協(xié)會負責(zé)人表示，推出商品房“以舊換新”活動，是為了進一步促進住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，降低了本地市民換房門檻，減少換房風(fēng)險，為廣大購房者提供一條更為便捷、高效的換房途徑。