3月28日，由普陀區(qū)投資促進辦公室、上海桃浦智創(chuàng)城開發(fā)建設有限公司主辦的“樓宇智匯品質共生——2025年普陀區(qū)品質樓宇發(fā)布會”在桃浦智創(chuàng)城舉辦，來自區(qū)政府、企業(yè)、專業(yè)機構的代表們匯聚一堂，為普陀區(qū)樓宇品質提升，區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展獻計獻策、凝聚合力。

　　品質樓宇不僅是城市的天際線，更是匯聚人才、激發(fā)創(chuàng)新的“垂直引擎”，為區(qū)域經(jīng)濟注入了源源不斷的動能。值得關注的是，本次活動是2025上海全球投資促進大會暨“投資上?！被顒又艿膮^(qū)級主題活動之一，下一場活動已在籌備之中，將在上海環(huán)球港舉辦，旨在從樓宇經(jīng)濟視角，探討推動招商服務機制改革，加快企業(yè)服務提質增效，打造產(chǎn)業(yè)一流的創(chuàng)新生態(tài)。

綠色、智慧、宜業(yè)

以人為本打造品質樓宇

　　何為品質樓宇？參與活動的普陀區(qū)樓宇企業(yè)代表的答案可謂和而不同。“和”：綠色、智慧、宜業(yè)已成為他們共同努力的目標；“不同”：立足各自區(qū)域板塊的稟賦優(yōu)勢，他們提升品質的方式和路徑，各有千秋。

　　鴻壽坊是上海“15分鐘生活圈”的典范樣本，同時辦公出租率已達80%以上，商辦聯(lián)動大幅提升樓宇活力。通過歷史肌理活化、復合功能創(chuàng)新、社區(qū)深度運營，鴻壽坊呈現(xiàn)出精致煙火氣與多元融空間相互交織的別致風貌。

鴻壽坊

　　國浩長風城坐落于長風生態(tài)商務區(qū)，是上海罕見的獲得WELL/LEED雙鉑金認證的品質樓宇，是“以人為本”設計理念的積極實踐者。在寸土寸金的中心城區(qū)，國浩長風城擁有堪比7個標準足球場的廣場綠地，還有主題藝術雕塑、下沉式花園綠洲等特別設計，為辦公白領、周邊居民、城市社群，打造了綠色、活力、輕松的美好生態(tài)圈。

國浩長風城

　　中海中心位于真如城市副中心的核心商業(yè)區(qū)，是上海市中心規(guī)模最大的城中村改造項目之一，集辦公、商業(yè)、文化設施和住宅于一體。中海中心在2024年全市成交中排名頭部，離不開項目在全維交通、全域配套上的布局，也得益于在市場定位、產(chǎn)品力、運營模式、產(chǎn)業(yè)鏈招商上的深耕與創(chuàng)新。

中海中心

　　信泰中心以“西上海商務標桿”為定位，把準經(jīng)濟新脈，煥發(fā)城市新力，將TOD開發(fā)邏輯與總部經(jīng)濟需求深度結合。通過國際標準硬件、智慧管理系統(tǒng)和定制化服務構建競爭壁壘，打造企業(yè)社群平臺，推動租戶間的資源協(xié)同，實現(xiàn)從物理空間到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的價值躍升。

信泰中心

　　智創(chuàng)TOP作為產(chǎn)城綜合體的典型代表，是桃浦智創(chuàng)城率先啟動開發(fā)的集辦公、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務為一體的多功能商辦中心和地標型建筑群?？苿?chuàng)集聚是智創(chuàng)TOP的一大特色，智能機器人、互聯(lián)網(wǎng)基礎服務領域的高科技企業(yè)相繼入駐，同時產(chǎn)學研融通、加強科創(chuàng)孵化，形成持續(xù)集聚的科創(chuàng)態(tài)勢。

智創(chuàng)TOP

　　對于普陀區(qū)的樓宇品質，入駐企業(yè)是最有發(fā)言權的?；顒蝇F(xiàn)場，小站贏教育、中廣云證券、銳成信息等企業(yè)紛紛對所在樓宇的硬件設施、軟性服務表示高度肯定。同時，位于中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，也讓企業(yè)的員工們可以切身感受到樓宇在地段、交通、配套上的諸多優(yōu)勢與便利，成為品質樓宇生態(tài)的共享者。

政府、市場、社會

多方協(xié)同助推區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

　　活動現(xiàn)場，多家專業(yè)機構看好普陀品質樓宇經(jīng)濟潛力。仲量聯(lián)行認為，普陀中環(huán)正承接核心區(qū)外溢需求，憑借價格優(yōu)勢、配套成熟和成長空間，成為“第二總部圈”理想選址，并逐漸形成“總部經(jīng)濟—配套產(chǎn)業(yè)—人才集聚”閉環(huán)，其產(chǎn)業(yè)能級提升效應將加速普陀從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉型。第一太平戴維斯則表示，普陀品質樓宇使用的TOD模式不僅提升租戶穩(wěn)定性，更通過商業(yè)與辦公聯(lián)動構建城市微生態(tài)。這種“空間價值+生活價值”的疊加效應，為職住平衡的城市更新提供了可復制的實踐范本。

　　樓宇經(jīng)濟提質升級，需要持續(xù)發(fā)揮政府、市場、社會三方合力。活動現(xiàn)場，普陀區(qū)為樓宇企業(yè)發(fā)出“大禮包”，表示今年擬出臺《普陀區(qū)促進樓宇經(jīng)濟高質量發(fā)展行動方案（2025-2027年）》，從推進載體建設、推動產(chǎn)業(yè)集聚、提升服務水平三個維度進一步優(yōu)化樓宇扶持政策。此外，普陀區(qū)還擬組建商務樓宇發(fā)展與自律聯(lián)盟，承擔起政企溝通“連心橋”、行業(yè)發(fā)展“智囊團”、創(chuàng)新實踐“先鋒隊”的角色。

　　接下來，普陀區(qū)將繼續(xù)深化多方緊密合作，通過政策扶持、服務保障、協(xié)同聯(lián)動等方式，全力打造更具吸引力的樓宇經(jīng)濟生態(tài)，激發(fā)載體活力、放大商圈集聚效應、促進招商招租緊密融合，點面聯(lián)動，共同書寫樓宇經(jīng)濟高質量發(fā)展的新篇章，助力上海城市更新。