“沒(méi)人住的房子容易倒塌，想不到經(jīng)過(guò)改造后深受歡迎，我還有了固定收入，實(shí)在是好呀！”日前，龍泉市道太鄉(xiāng)雙平村吳莊自然村村民陳善花回到老宅，當(dāng)看到她家原本破舊的老房子被改造成時(shí)髦的民宿后，驚嘆不已。

此前，陳善花的老宅子一直空置著，去年，結(jié)合雙平村漁旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，她家兩層250多平方米的老房子流轉(zhuǎn)至村集體進(jìn)行統(tǒng)一收儲(chǔ)，在流轉(zhuǎn)的15年間，平均每年可拿到1萬(wàn)元左右的房租收益。

吳莊自然村坐落于緊水灘水庫(kù)沿線，距離龍泉市區(qū)約30公里，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。但受制于常住人口少、勞動(dòng)力不足等，村莊發(fā)展較為滯后。隨著農(nóng)村“空心化”日趨嚴(yán)重，村集體增收難、農(nóng)村留守老人多等問(wèn)題也越發(fā)凸顯。

去年以來(lái)，道太鄉(xiāng)統(tǒng)籌謀劃，致力于在雙平片區(qū)發(fā)展?jié)O旅產(chǎn)業(yè)。為破解發(fā)展難題，道太鄉(xiāng)積極探索創(chuàng)新農(nóng)村閑置宅基地（農(nóng)房）使用政策，推進(jìn)宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)”分置，激發(fā)閑置宅基地和閑置農(nóng)房的經(jīng)濟(jì)活力，走出一條強(qiáng)村富民的新路徑。吳莊自然村5幢閑置農(nóng)房地理位置優(yōu)越，經(jīng)流轉(zhuǎn)后打造以“休閑漁樂(lè)+鄉(xiāng)村露營(yíng)體驗(yàn)+特色民宿”為基底的庫(kù)區(qū)特色漁宿綜合體，每年可為村集體和農(nóng)戶增加租金收入30萬(wàn)元。

道太鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司充分發(fā)揮中間樞紐作用，整合農(nóng)戶優(yōu)勢(shì)宅基地和農(nóng)房資源，收歸集體統(tǒng)籌使用管理，同步讓渡經(jīng)營(yíng)權(quán)給企業(yè)與民間資本，多元共建、多方參與為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展引入“活水”。

“我們和農(nóng)戶、企業(yè)共同達(dá)成戰(zhàn)略合作，由道太鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司統(tǒng)一流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房，結(jié)合省級(jí)資金打造民宿綜合體，再招引企業(yè)成為民宿經(jīng)營(yíng)合伙人，共同推動(dòng)民宿經(jīng)濟(jì)規(guī)范化、可持續(xù)化發(fā)展?！钡捞l(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司職業(yè)經(jīng)理人陳建偉說(shuō)。

除此之外，道太鄉(xiāng)屋頂光伏產(chǎn)業(yè)也逐步壯大，利用國(guó)有資產(chǎn)、村集體或農(nóng)戶的閑置農(nóng)房，在屋頂安裝光伏發(fā)電板，年發(fā)電收益可達(dá)30萬(wàn)元。村民得了實(shí)惠，村集體收入也增加了，這是鄉(xiāng)村振興的又一生動(dòng)實(shí)踐。