越城區(qū)平江路、人民東路交叉口，沉寂了多年的紹興（中國）染料城馬上要有大動(dòng)作了。近日，越城區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布公告，此地塊將建設(shè)一個(gè)占地面積5.4萬平方米的TOD綜合體，這一消息引發(fā)了市民的關(guān)注討論。
紹興（中國）染料城擁有著30年的歷史。作為全市“十大工程”之一，1993年，染料城竣工并投入使用，市場(chǎng)占地面積1.4萬平方米，建筑面積3萬平方米，共有營業(yè)用房500余間，并設(shè)有貨運(yùn)電梯、廣場(chǎng)停車等配套服務(wù)設(shè)施。
“當(dāng)時(shí)對(duì)入駐商家給予三年減免房租優(yōu)惠，還給予一定補(bǔ)助，因此一開始時(shí)生意很紅火。”一位當(dāng)年首批入駐的商家表示，該市場(chǎng)是全國最大的以經(jīng)營化工染料、助劑、印花涂料為主的專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營著紡織印染用的各種分散染料、活性染料和還原染料，品種多達(dá)3000余個(gè)，每年推出1000余種新產(chǎn)品，全國絕大部分染料生產(chǎn)企業(yè)在此設(shè)有窗口和代銷機(jī)構(gòu)。
“進(jìn)場(chǎng)交易的企業(yè)很多，名牌產(chǎn)品多，韓國、瑞士、德國、荷蘭等國家的知名企業(yè)也都在這里落戶，很多國內(nèi)外企業(yè)會(huì)在這個(gè)市場(chǎng)率先推出試銷產(chǎn)品。”曾經(jīng)在這里做生意的一位張姓經(jīng)營戶回憶。
紹興文理學(xué)院商學(xué)院教授李生校認(rèn)為，染料城興起與工業(yè)集聚有關(guān)，上世紀(jì)90年代，越城區(qū)多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有印染產(chǎn)業(yè)，周邊廠家就近購買染料。像現(xiàn)在城東的文化創(chuàng)意園，前身就是紹興市第三印染廠，距紹興（中國）染料城1.5公里。印染業(yè)發(fā)達(dá)的同時(shí)，信息相對(duì)閉塞，相關(guān)的專業(yè)市場(chǎng)幾乎是空白，因此造就了紹興（中國）染料城一段時(shí)期的輝煌。
1996年和1997年，紹興（中國）染料城連續(xù)舉辦了兩屆面向國內(nèi)外的染料交易會(huì)，全國20多個(gè)省市大型染料生產(chǎn)廠家及國外著名染料廠商前來參展、洽談業(yè)務(wù)。相關(guān)部門還在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立了全國專業(yè)市場(chǎng)中唯一的化工染料質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心。
沈先生是染料城首批經(jīng)營戶，他回憶，當(dāng)時(shí)每間營業(yè)用房年租金需1.3萬元，最高時(shí)達(dá)1.7萬元，最輝煌時(shí)候市場(chǎng)一年交易額達(dá)60～70億元。但染料城的繁榮并沒有持久。沈先生說：“染料城商戶絕大多數(shù)是中間商，隨著信息越來越透明化，越來越多的客戶選擇直接聯(lián)系染料生產(chǎn)商，生意越來越難做?！?/p>
經(jīng)營戶張先生表示，市場(chǎng)位置太過于靠近市中心，后來，隨著城市框架拉大，大型運(yùn)載車輛無法進(jìn)入二環(huán)內(nèi)，這也給染料經(jīng)營帶來了極大制約。2010年開始，染料城的生意開始斷崖式下跌。經(jīng)營戶陳先生認(rèn)為，紹興印染產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多輪整治，越城區(qū)范圍內(nèi)的印染企業(yè)先是遷到袍江，再分流到柯橋和上虞，這對(duì)染料城經(jīng)營趨冷也產(chǎn)生了一定影響。
除此之外，錢清中國輕紡原料城的興起也對(duì)染料城帶來了沖擊。該原料城起始于1993年方家橋村創(chuàng)辦的一家村辦市場(chǎng)，起點(diǎn)低，染料也只是業(yè)務(wù)版圖中的一部分，但它占據(jù)了客觀上的多重優(yōu)勢(shì)。李生校分析：“首先周邊印染業(yè)發(fā)達(dá)，甚至可以輻射到蕭山；其次周邊空地多，2005年開始緊跟形勢(shì)進(jìn)行了大規(guī)模改造、數(shù)字化升級(jí)，這一點(diǎn)是染料城難以比擬的；此外還有交通便利、靠近輕紡城等優(yōu)勢(shì)。”
染料城最初由工商部門主管，2008年前后“管辦分離”，移交到供銷部門，目前已是紹興市供銷總社下面的紹興市紡織原料染料市場(chǎng)有限公司。相關(guān)負(fù)責(zé)人楊小強(qiáng)說：“目前市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)較分散，營業(yè)房有408間是私有產(chǎn)權(quán)，92間產(chǎn)權(quán)歸國有。”
經(jīng)過30多年風(fēng)雨，染料城設(shè)施老化，頂樓嚴(yán)重滲漏，目前還有約260家商戶登記經(jīng)營，但實(shí)際經(jīng)營戶僅有100多家。無論是商家還是周邊居民，都認(rèn)為染料城應(yīng)該“改頭換面”了。有市民表示：“城東缺的正是大型商貿(mào)綜合體，這里要建TOD綜合體對(duì)我們來說是個(gè)好消息。”
