原標(biāo)題：昔日“遠(yuǎn)東老碼頭” 今朝“世界會客廳”
——上海虹口北外灘五年“蝶變”記
320米，這是從黃浦江西岸俯瞰上海的高度。
從虹口北外灘的白玉蘭廣場觀景平臺遠(yuǎn)眺，夕陽里的黃浦江緩緩流過，夜幕中的霓虹交相輝映。外灘歷史建筑、陸家嘴與北外灘世界會客廳的倒影在江中相互映襯。
北外灘位于黃浦江與蘇州河交匯處，與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成上海“黃金三角”，是中心城區(qū)唯一可成片規(guī)劃開發(fā)的戰(zhàn)略空間。
這里，匯聚了時代的風(fēng)潮、歷史的人潮與文化的思潮。這里是中國睜眼看世界的啟航之地，是上海開埠以來中外文化的交融之所。
自2020年新一輪開發(fā)建設(shè)規(guī)劃獲批，這片約4平方公里的土地，以航運和金融“雙引擎”為動力，讓“科技回歸都市”，不僅重塑經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，更實現(xiàn)了從傳統(tǒng)居住區(qū)到宜居宜業(yè)高地的華麗轉(zhuǎn)身，成為探索中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的鮮活樣本。
是城市建設(shè)，更是創(chuàng)新生態(tài)重構(gòu)
從1845年第一個虹口碼頭開始，北外灘沿江建有12個碼頭和數(shù)十個倉庫，江面上商船終日穿梭不止，成為上海最重要的面向世界的水路港口，上海航運中心的地位，從此時已然奠定。
從昔日的“遠(yuǎn)東老碼頭”到今天的“世界會客廳”，虹口北外灘始終承載著上海對外開放的基因。
未來，當(dāng)更多全球資源在此交匯、融合、增值，北外灘將不僅是上海的新引擎，更將成為中國深度參與全球治理的戰(zhàn)略支點。這場始于五年前的變革，正在書寫新時代的“浦江傳奇”。
近年來，以中集世聯(lián)達(dá)物流科技、納鴻微球科技等為代表的一批科技企業(yè)紛紛將總部或研發(fā)中心落戶北外灘?！斑x擇北外灘不僅因其航運樞紐地位，更看重這里日漸濃厚的創(chuàng)新氛圍?！敝屑缆?lián)達(dá)總裁胡鵬飛坦言。
“北外灘開發(fā)，代表著城市經(jīng)濟(jì)再出發(fā)，尤其是核心城區(qū)經(jīng)濟(jì)的再出發(fā)?！鄙虾Ｉ鐣茖W(xué)院產(chǎn)業(yè)政策專家林建永認(rèn)為，在“科技回歸都市”的浪潮下，北外灘正以創(chuàng)新為引擎，驅(qū)動上海邁向更具活力的未來。
從“老碼頭”到“航運一條街”，再到“航運總部基地”，北外灘航運產(chǎn)業(yè)完成了三次跨越。
如今，北外灘被譽為航運界的“新風(fēng)口”——全球知名航運企業(yè)紛至沓來，4000余家航運企業(yè)在這里活躍；全球排名前50的班輪運輸企業(yè)，有12家在北外灘設(shè)立跨國地區(qū)總部、分公司或代表處，囊括了地中海航運、中遠(yuǎn)海運集運、赫伯羅特、太平船務(wù)等全球知名企業(yè)。虹口作為高端航運服務(wù)功能核心承載區(qū)，致力于航運服務(wù)業(yè)的集聚發(fā)展和延鏈升級，目前北外灘航運產(chǎn)業(yè)已成為帶動全區(qū)產(chǎn)業(yè)向高端環(huán)節(jié)和高價值區(qū)段邁進(jìn)的“領(lǐng)頭羊”。
2024年金秋，第36次上海市市長國際企業(yè)家咨詢會在北外灘世界會客廳舉辦。
彼時，上海市委書記陳吉寧、市長龔正至少會見了39位外國政要和外企高管，其中大多是專門受邀來滬參加一年一度的市長咨詢會的“洋高參”。會上，來自全球13個國家的34位高管與會共論“引領(lǐng)范式變革，擴(kuò)大開放合作，深化新時期上海國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)”。
除了“洋高參”，北外灘憑借其國際化商務(wù)載體和制度創(chuàng)新，持續(xù)吸引全球資本要素集聚。加拿大宏利金融集團(tuán)、美國信安金融、新加坡凱德集團(tuán)等國際金融機(jī)構(gòu)相繼在北外灘設(shè)立中國總部或區(qū)域性總部，為科技創(chuàng)新提供了豐富的資本來源。
北外灘高速發(fā)展的五年，逐步印證了這樣一種城市發(fā)展建設(shè)模式——“科技回歸都市”不僅是空間上的集聚，更是創(chuàng)新生態(tài)的重構(gòu)。
虹口區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來，隨著480米“浦西新地標(biāo)”等標(biāo)志性項目的建成，北外灘將進(jìn)一步強(qiáng)化全球資源配置能力，成為上海參與國際科技競爭的戰(zhàn)略支點。
來了歡迎留下，活力在北外灘迸發(fā)
前不久，聽聞北外灘又多了一處地標(biāo)性的打卡點，曾經(jīng)在中國留學(xué)的高佑思立即組織了外國留學(xué)生團(tuán)隊，登上了白玉蘭廣場——這座320米的黃浦江西岸高樓。
高佑思說，之前看到白玉蘭廣場觀景臺開放的消息就很興奮，希望有機(jī)會從浦西高空的角度，俯瞰上海美景，更希望能帶著不同國家的外國留學(xué)生一起來，聽聽他們的評價，看看他們有意思的各種反應(yīng)。
樓下，黃浦江畔。新晉運動鞋服品牌昂跑“掌門人”馬丁·霍夫曼喜歡晚上沿著江邊步道跑步。
近些年他常來上海出差。去年第四季度，昂跑在亞太地區(qū)凈銷售額增長達(dá)124.6%，“我最喜愛在上海沿著濱江跑步，感受這里的滿滿活力。公司重視大中華區(qū)市場，上海更是我們關(guān)注的重點”。他說道。
江上，上海港國際客運中心碼頭結(jié)合“過境240小時免簽”政策，在4月初舉辦了兩場“海上之窗”入境郵輪市集，為千余名國際游客打造“零距離感知中華文化”的深度體驗。
來自美國的游客Ken夫婦剛下郵輪，馬上被中國皮影戲吸引。太太光看皮影戲不過癮，還在現(xiàn)場買了兩張皮影畫，準(zhǔn)備帶回美國留作紀(jì)念。最初她還擔(dān)心在市集付款是否方便，結(jié)果現(xiàn)場刷Visa卡很快完成了消費。
“非常榮幸成為虹口區(qū)的一員，我將帶領(lǐng)團(tuán)隊持續(xù)關(guān)注虹口，開展影視創(chuàng)作，把更多的虹口文化故事傳播給世界各地的朋友?！?024年，英國知名紀(jì)錄片導(dǎo)演、兩屆奧斯卡獎獲得者柯文思情定虹口，在北外灘開設(shè)了大師工作室，并獲得外國人永久居留身份證。
柯文思的大師工作室位于北外灘的蟠龍街10號、11號。這排磚木結(jié)構(gòu)的建筑建于1920年，由英國人設(shè)計，經(jīng)過修繕后，透著濃郁的文藝氣息。
當(dāng)浦江兩岸華燈初上，眾多的市民游客們在濱江步道漫步，感受歷史建筑的文化氣息，在文化場館中沉浸藝術(shù)的海洋，在互動藝術(shù)裝置前打卡留念……
人民城市新實踐，“深蹲蓄力”更強(qiáng)蝶變
如若回到五年前，北外灘還是另一幅場景。
彼時，正值北外灘新一輪開發(fā)建設(shè)元年，虹口提出“千人大會戰(zhàn)、決戰(zhàn)北外灘”，各單位各部門全力配合北外灘成片舊區(qū)改造，從各個部門抽調(diào)精兵強(qiáng)將，集中在地塊開展工作。
山壽里地塊作為北外灘核心區(qū)域首個啟動的舊改地塊，征收簽約比率達(dá)97.88%。這里的塘沽路124號是居民李阿姨的家：破舊的木門，一個簡單搭建的灶頭，一個只能沖澡的衛(wèi)生間，沒有抽水馬桶，落滿灰塵的雜物堆滿角落。一樓是公用的灶間，每到傍晚，老房里便煙熏火燎。
“北外灘新一輪開發(fā)建設(shè)是我們改善居住環(huán)境的好機(jī)會，苦日子終于要結(jié)束了?！边x擇全貨幣簽約的李阿姨當(dāng)年6月初就搬到已經(jīng)找好的過渡房居住，隨后看房、買房，入住。
類似李阿姨家的故事，每天都在北外灘上演。越跑越快的舊改速度和超大征收規(guī)模，成了舊改新常態(tài)。北外灘啟動新一輪開發(fā)建設(shè)僅一年就完成舊改征收超10000戶、提前超額完成全年6000戶的目標(biāo)，收尾交地13塊，雙雙創(chuàng)下歷史新紀(jì)錄。
舊改是對人民負(fù)責(zé)、對歷史負(fù)責(zé)，又是對未來負(fù)責(zé)。如今，北外灘新舊融合、萬象更新。
正值初夏，陽光不燥。北外灘91街坊項目工地現(xiàn)場，機(jī)械轟鳴聲中，數(shù)百名工人忙碌穿梭于深約30米的地下空間——這里即將誕生的480米浦西第一高樓，正向新的天際線發(fā)起沖刺。
“深蹲蓄力”中，恰是北外灘開發(fā)建設(shè)五周年的生動注腳。五年來，這片4平方公里的土地以重大工程建設(shè)為筆，圍繞“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目標(biāo)，勾勒出一幅“上海北外灘、都市新標(biāo)桿”的實景畫卷。
北外灘高質(zhì)量發(fā)展，核心在人。自新一輪開發(fā)建設(shè)以來，北外灘依托商務(wù)與居住項目集聚的人才、人流，通過商旅文體聯(lián)動，成功實現(xiàn)從“人口流量”到“價值增量”的轉(zhuǎn)化。
五年來，北外灘以總部經(jīng)濟(jì)與高端產(chǎn)業(yè)為強(qiáng)勁引擎，構(gòu)建起“產(chǎn)業(yè)聚才、人才興產(chǎn)”的良性循環(huán)，高能級機(jī)構(gòu)的接連落地，不僅帶來了資金與技術(shù)的流動，更吸引了大量高端人才駐扎。
人才“引得進(jìn)”，如何“留得住”?《虹口區(qū)促進(jìn)海內(nèi)外優(yōu)秀人才集聚的意見》《虹口英才計劃實施辦法》《虹口區(qū)國際頂尖人才引進(jìn)三年行動計劃(2024-2026年)》先后出臺。
2023年4月，位于白玉蘭廣場20樓的北外灘人才會客廳掛牌成立，推行“現(xiàn)場辦”“智慧辦”“上門辦”服務(wù)模式，為海內(nèi)外各領(lǐng)域人才提供“一口式”業(yè)務(wù)受理、“一碼通”政策咨詢、“一站式”多元服務(wù)，著力打造人才服務(wù)的“虹口樣板間”。
吸引人才，還要解決他們的“安居”問題。人才住在哪里，也是北外灘的“牽掛”。
為此，北外灘精心打造了獵戶座、雅詩閣等高端人才公寓。2023年底落地的全市首個文化人才公寓獵戶座，提供243套拎包入住的優(yōu)質(zhì)房源，雅詩閣則擁有120套服務(wù)公寓、211套雅遇公寓及國際化配套設(shè)施，吸引眾多外籍高管入駐。
五年間，北外灘的面貌稱得上日新月異。一批批具有國際水準(zhǔn)、虹口特色的國際人才社區(qū)不斷建立，一部部服務(wù)人才發(fā)展的政策向全國、全球人才拋出橄欖枝，近悅遠(yuǎn)來的高品質(zhì)人才發(fā)展生態(tài)初具雛形。
當(dāng)夜幕降臨，站在上海白玉蘭廣場頂層觀景臺，回望外灘萬國建筑群的歷史余韻，凝眸陸家嘴摩天森林的現(xiàn)代脈搏，遠(yuǎn)眺北外灘未來全球會客廳的澎湃藍(lán)圖。上海的前世、今生、未來在此交織，構(gòu)筑起一場跨越百年的文明對話。
從“遠(yuǎn)東老碼頭”蝶變?yōu)椤笆澜鐣蛷d”，北外灘的發(fā)展故事，還在繼續(xù)……
