從“有房住”到“住好房”，群眾對(duì)高品質(zhì)住宅需求日益增長(zhǎng)。近年來(lái)，越城區(qū)一批外觀大氣精美、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良、戶型設(shè)計(jì)考究、配套設(shè)施完善、綠色智能齊全的住宅產(chǎn)品備受市場(chǎng)青睞。品質(zhì)好房是為了更好滿足當(dāng)下人們對(duì)于居住品質(zhì)的要求，符合當(dāng)前的市場(chǎng)需求，是房地產(chǎn)進(jìn)入新周期的一個(gè)突破方向。日前，越城區(qū)舉辦“好房子”建造提升行動(dòng)暨“安全生產(chǎn)月”交流觀摩會(huì)，就好房子如何建展開(kāi)探討。

鏡湖新區(qū)湖東項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)

好房子究竟長(zhǎng)什么樣子？對(duì)于這一問(wèn)題，業(yè)內(nèi)始終沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。稍早前，《紹興市“好房子”試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》出爐，對(duì)于好房子下了一個(gè)定義，也給未來(lái)房屋建設(shè)有了一個(gè)指導(dǎo)方向。所謂好房子，即環(huán)境友好（宜居）、使用優(yōu)質(zhì)綠色建材、采用人性化設(shè)計(jì)、實(shí)施了工業(yè)化建造等精細(xì)化的施工方式，建立了體檢維修機(jī)制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等特征。根據(jù)受眾人群、使用功能、社會(huì)效益的不同，將好房子分為新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大類(lèi)別。從該實(shí)施意見(jiàn)中不難看出，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)全流程都提出了要求。

挖掘機(jī)、推土機(jī)來(lái)回穿梭，轟鳴聲響徹耳畔，建筑工人在飛揚(yáng)的塵土中搬運(yùn)、安裝……在很多人印象中，建房子是這樣的場(chǎng)景。鏡湖新區(qū)湖東項(xiàng)目則加入不一樣的新鮮元素：把建筑現(xiàn)場(chǎng)納入數(shù)字化管理，實(shí)現(xiàn)智慧工地應(yīng)用。項(xiàng)目經(jīng)理王云介紹，在智慧工地應(yīng)用下，工地人員、機(jī)械、物資、環(huán)境監(jiān)管等能實(shí)現(xiàn)“無(wú)盲區(qū)”，這讓管理者更省心、執(zhí)行者更省力，且工期可控?！拔覀儾捎玫臒o(wú)人駕駛的智能施工升降機(jī)，不僅節(jié)省了人工費(fèi)，而且吊籠下降的勢(shì)能直接轉(zhuǎn)化為電能進(jìn)行回收，直接節(jié)能8%—30%，經(jīng)濟(jì)又環(huán)保?！痹谕踉瓶磥?lái)，如今有越來(lái)越多新技術(shù)被引入建筑行業(yè)，未來(lái)必會(huì)迎來(lái)一片綠色環(huán)保、安全高效的新氣象。

鏡湖新區(qū)湖東項(xiàng)目效果圖

此外，好房子落腳點(diǎn)離不開(kāi)質(zhì)量關(guān)。湖東地塊作為回遷房為主的住宅項(xiàng)目，由中成建工全流程開(kāi)發(fā)施工。總建筑面積7.5萬(wàn)平方，其中地上5.6萬(wàn)平方，地下一層1.9萬(wàn)平方，由9幢17層住宅組成?！盁o(wú)論是產(chǎn)品用料還是建造手法，質(zhì)量始終處于第一位。我們使用的磚塊叫燒結(jié)保溫砌塊，跟一般磚塊相比，雖價(jià)格高，但它的隔音效果更好，墻體粉刷好不易開(kāi)裂、空鼓，更重要的是節(jié)能保溫，能起到冬暖夏涼的效果。”王云向記者介紹，針對(duì)懸挑層外墻易滲漏問(wèn)題，還采用花籃拉桿懸挑外架，減少傳統(tǒng)外架懸挑梁因外墻預(yù)留洞后補(bǔ)造成的滲漏隱患。

值得一提的是，中成建工把地拍下后，按照政府要求建造回遷房，前期成本費(fèi)用也由公司先行出資。“整個(gè)施工過(guò)程中，僅有三大付款節(jié)點(diǎn)，即地下室驗(yàn)收合格、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格和竣工備案。建造完成后，政府對(duì)房子進(jìn)行綜合驗(yàn)收交付辦證，質(zhì)保期滿后才付清余款?！敝谐山üた偨?jīng)理高建興認(rèn)為，這樣的流程步驟，可以讓群眾更放心，避免“爛尾樓”出現(xiàn)；對(duì)企業(yè)而言，雖然利潤(rùn)空間下降，但是“買(mǎi)主”有保障，只要質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，贏得大眾的認(rèn)可，對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是一件好事。

如何確?！昂梅孔印苯ㄔ烊〉脤?shí)效？行業(yè)主管部門(mén)是最后的一道屏障。據(jù)了解，為全面提升住宅工程質(zhì)量水平和建設(shè)品質(zhì)，越城區(qū)建設(shè)局研究建立房屋全生命周期保障制度，及時(shí)查找和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促各工程參建單位切實(shí)履行好主體責(zé)任，加大重點(diǎn)環(huán)節(jié)監(jiān)督檢查力度，進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量監(jiān)管?！拔覀円獙?duì)住戶負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)、選料、施工到驗(yàn)收等環(huán)環(huán)相扣、銜接有序，全鏈條全過(guò)程擰緊‘螺絲’。”越城區(qū)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)王寶金表示，這是一項(xiàng)任重道遠(yuǎn)的長(zhǎng)期工程，只有提高工程質(zhì)量監(jiān)管，才能真正為群眾“安居”保駕護(hù)航。