平江路隧道以北，鑒水科技城“科技之靴”的“腳背”上，即將崛起一家超五星級(jí)酒店。據(jù)了解，這個(gè)名為美高梅美薈酒店綜合體的項(xiàng)目位于則水牌10號(hào)地塊，面積96畝，總投資達(dá)55億元，其中酒店項(xiàng)目投資超過20億元。150米地標(biāo)、單體規(guī)模全區(qū)最大、國(guó)際知名酒店品牌、毗鄰迪蕩湖公園……優(yōu)勢(shì)要素疊加，讓人們對(duì)這里的期待值拉滿。

這是越城區(qū)招商投資促進(jìn)中心引進(jìn)的項(xiàng)目。去年11月雙方開始接洽時(shí)，無論是樓市還是商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)并不理想，但雙方團(tuán)隊(duì)卻越談越火熱，10多次緊鑼密鼓的洽談會(huì)商中，越城招商人員有問必應(yīng)、主動(dòng)服務(wù)、換位思考，為投資方提供保姆式服務(wù)，加之周邊規(guī)劃的出臺(tái)以及相關(guān)政策的支持，對(duì)方投資意愿“水漲船高”，最終確定將于2月24日正式簽訂落戶框架協(xié)議。

“越城的營(yíng)商環(huán)境非常好，我們很看好這里文旅板塊巨大的市場(chǎng)潛力?！泵栏呙访浪C酒店綜合體項(xiàng)目投資人張軍表示。

滿滿誠(chéng)意感動(dòng)投資方

越城區(qū)招商投資促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，則水牌10號(hào)地塊出讓之初，曾有多家企業(yè)看好這里，但隨著市場(chǎng)環(huán)境變化，幾家原本很積極的企業(yè)突然打了退堂鼓。

美高梅美薈是國(guó)際品牌，國(guó)內(nèi)總部位于北京，去年11月，雙方開始接洽，起初投資方的意愿并不強(qiáng)烈。為此，越城區(qū)招商投資促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人和工作人員，先后十幾次陪同投資方實(shí)地勘察，耐心講解周邊區(qū)域的規(guī)劃。鑒水科技城開發(fā)建設(shè)是2024年越城區(qū)最具辨識(shí)度的變化看點(diǎn)，將加快建設(shè)成為全市爭(zhēng)創(chuàng)“教科人三位一體高質(zhì)量發(fā)展試驗(yàn)區(qū)”的主承載地。當(dāng)投資方了解到鑒水科技城招商引資推進(jìn)順利，而則水牌10號(hào)地塊地處鑒水科技城的優(yōu)勢(shì)位置時(shí)，投資意愿有了明顯提升。

項(xiàng)目地塊南臨高架，東側(cè)濱水，周邊環(huán)境特殊，設(shè)計(jì)方案十易其稿，招商人員發(fā)揮專業(yè)本領(lǐng)，主動(dòng)參與項(xiàng)目對(duì)接，與自然資源和規(guī)劃局等部門積極聯(lián)動(dòng)，收獲了投資方的好感。趁熱打鐵，今年元旦假期越城區(qū)招商投資促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人和工作人員主動(dòng)放棄休息，與投資方加緊溝通，雙方談得比較順利，離正式的合作只差臨門一腳。

今年1月5日，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)發(fā)布了《越城區(qū)開展“1616”專項(xiàng)行動(dòng)打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樣板區(qū)實(shí)施方案》。美高梅美薈酒店綜合體項(xiàng)目得到相關(guān)政策支持，最終確定落戶越城。

高端酒店市場(chǎng)再掀波瀾

“世茂皇冠、咸亨酒店、大禹開元……這幾年，越城的豪華酒店基本就是這么幾張‘老面孔’?！苯B興市飯店業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、紹興飯店總經(jīng)理應(yīng)明說，自2013年世茂皇冠落戶至今，越城一直沒有新的大型國(guó)際豪華酒店品牌開業(yè)?！白∷薷穆谩⒔煌ㄏ⑾⑾嚓P(guān)，便利的交通放大了周邊城市虹吸效應(yīng)，同時(shí)凸顯了越城夜間活動(dòng)短板。隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、轉(zhuǎn)移，一部分高端品牌酒店開到了柯橋?！彼f。

不過，去年以來，國(guó)際豪華酒店開始頻繁落子越城。萬豪系旗下豪華酒店余坤集團(tuán)——艾美酒店落戶皋埠；紹興北站TOD綜合體項(xiàng)目打造萬豪系重量級(jí)酒店——紹興鏡湖威斯汀酒店；而今，美高梅的落戶，成為豪華酒店市場(chǎng)的又一支生力軍。

美高梅品牌因電影而為人熟知。像《魂斷藍(lán)橋》《亂世佳人》等經(jīng)典電影，片頭短短幾秒鐘的獅吼，這是“美高梅”的標(biāo)志性logo。曾經(jīng)的“美高梅”是好萊塢電影工業(yè)集大成者，經(jīng)過轉(zhuǎn)型，酒店成為美高梅集團(tuán)的重要業(yè)務(wù)板塊，集團(tuán)旗下開發(fā)并運(yùn)營(yíng)著六個(gè)酒店品牌以及一個(gè)住宅品牌。在北京、上海等一二線城市，打造了代表性項(xiàng)目，如攜手釣魚臺(tái)國(guó)賓館合資成立高端酒店管理平臺(tái)等。美薈，是美高梅推出的第四個(gè)國(guó)際五星級(jí)品牌，同時(shí)，美高梅美薈酒店也是美高梅集團(tuán)在浙江的首個(gè)投資項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，酒店客房超600間，是世茂皇冠假日酒店的3倍多，建成后將成為全區(qū)單體規(guī)模最大的酒店。

“以娛樂精神為原動(dòng)力，服務(wù)于現(xiàn)在年輕心態(tài)的旅行者，旨在與當(dāng)?shù)匚幕诤稀！表?xiàng)目投資人張軍表示，這是“美薈”的品牌宗旨，而越城最不缺的就是文化底蘊(yùn)，兩者相得益彰。“文化不僅可以通過博物館進(jìn)行展示，也可以有效借助酒店載體，讓文化融入民眾生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴?！彼f。

崛起的城市新地標(biāo)

一座科技城的發(fā)展，離不開優(yōu)質(zhì)的服務(wù)配套。酒店是商務(wù)人士剛需，能滿足他們住宿、餐飲、會(huì)議等需求。當(dāng)前，鑒水科技城已吹響建設(shè)沖鋒號(hào)，招商引資進(jìn)入快車道，高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展是重要的組成部分。

那么，科技產(chǎn)業(yè)人才對(duì)酒店有什么要求？業(yè)內(nèi)人士表示，他們的用戶畫像清晰：有較強(qiáng)的消費(fèi)力，對(duì)居住品質(zhì)要求高，同時(shí)裝修要融入一些潮流元素，體現(xiàn)藝術(shù)感、科技感，高端國(guó)際酒店品牌在這些領(lǐng)域恰恰具備一定的優(yōu)勢(shì)，特別它們旗下的部分子品牌，專門為年輕科技人才量身打造。像杭州未來科技城、蘇州科技城，落戶的地標(biāo)式酒店幾乎是清一色的國(guó)際高端品牌，如皇冠、麗筠、洲際等。

據(jù)介紹，美高梅美薈酒店主體建筑高150米，與東側(cè)鑒水科技城的高樓綿延成勢(shì)，南側(cè)的迪蕩湖一覽無余。酒店所在位置，與窯灣江相距僅1.5公里，還毗鄰成熟的迪蕩板塊，迪蕩二期商務(wù)樓宇的人群驅(qū)車經(jīng)過隧道就能抵達(dá)這里。這里也是鑒水科技城、則水牌、迪蕩新城的幾何中心，能在更大范圍內(nèi)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展。

近日，鑒水科技城啟動(dòng)奮戰(zhàn)60天土地出讓攻堅(jiān)行動(dòng)，其中窯灣江西側(cè)總部地塊面積102畝，目前擬落戶的項(xiàng)目已基本飽和。不久的將來，這些項(xiàng)目將滿足大量的住宿餐飲、商務(wù)洽談、會(huì)務(wù)接待需求，為酒店帶來源源不斷的客源。