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近日，連云港市某房地產(chǎn)公司在掛牌受讓一宗2.18萬平方米的國有建設用地后，實現(xiàn)一天內“交地即發(fā)證、發(fā)證即抵押、抵押即放款”，這是全市首宗“交地即放款”業(yè)務。圍繞“鞏固增效年”要求，市自然資源和規(guī)劃部門進一步延伸“交地即發(fā)證”“零材料發(fā)證”工作鏈條，助力企業(yè)縮減融資時間，提升營商環(huán)境優(yōu)化水平。

筆者從市不動產(chǎn)交易登記中心了解到，按照一般程序，不動產(chǎn)抵押擔保融資模式環(huán)節(jié)復雜，時間長達兩三個月，企業(yè)資金不能有效利用。市自然資源和規(guī)劃局連云分局聯(lián)合土儲分中心、不動產(chǎn)登記分中心在與金融機構建立良好的協(xié)調溝通機制后，反復協(xié)商，在合法合規(guī)基礎上，大膽創(chuàng)新，探索將金融機構的貸款審批環(huán)節(jié)前置和優(yōu)化。在常態(tài)化開展交地即發(fā)證業(yè)務當天，辦理“不見面抵押”工作，登記機構同步審批，發(fā)放電子證照。銀行在取得抵押登記證明后，當天把抵押資金放款到位，真正做到交地、交證、抵押、放款各環(huán)節(jié)無縫銜接。實現(xiàn)企業(yè)一天內“交地即發(fā)證、發(fā)證即抵押、抵押即放款”，有效縮短融資時間。

“我們實實在在感受到了營商環(huán)境的溫度，公司項目啟動對現(xiàn)金流要求較高，早一天拿證抵押，便讓我們運營成本減少一分，交地即放款‘零時差’，給我們帶來了‘真金白銀’的大紅利?！痹撈髽I(yè)負責人表示。

“交地即放款”是連云港市“交地即發(fā)證”等工作的創(chuàng)新延伸。近年來，連云港市成立市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“三全”服務工作專班，市不動產(chǎn)交易登記中心與屬地分局、土儲中心聯(lián)動，通過數(shù)據(jù)信息互通共享，為在市區(qū)投資的企業(yè)提供全業(yè)務、全流程、全方位的服務，實現(xiàn)建設項目的土地供應、不動產(chǎn)登記無縫對接。打破常規(guī)的辦理流程，把原來土地移交后再辦理證書的流程，變成權籍調查前置，采用主動服務、提前介入、并聯(lián)辦理等方式，提前做好土地集中預審、現(xiàn)場踏勘、測繪落宗、信息錄入等工作。用地單位取得《交地通知書》的同時，可以在交地場所申請“幫辦”“代辦”服務，將原來的“串聯(lián)”審查辦理改為“并聯(lián)”辦理，由屬地分局、土儲中心受理相關登記材料，滿足辦證條件后通過線上傳輸，審核獲取信息后，完成“交地即發(fā)證”。

下一步，市不動產(chǎn)交易登記中心將持續(xù)強化部門間聯(lián)動協(xié)作，進一步提升不動產(chǎn)登記服務質量和水平，將“交地即發(fā)證”等惠企措施走深走實，幫助企業(yè)搶時間、搶進度，切實優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，用最優(yōu)質和更便捷的登記服務支持企業(yè)發(fā)展，方便群眾辦事，全方位提升政務服務效能，持續(xù)助力營商環(huán)境再上新臺階。

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