“我們成功了！”老住戶孫林拍下挖掘機拆樓臂揮向老房子的一幕，第一時間將照片發(fā)到了小區(qū)業(yè)主群。8月28日，隨著省電影公司小區(qū)4號樓拆除工作開始，合肥市首個多產(chǎn)權(quán)住宅危房改造項目正式啟動。

省電影公司小區(qū)1962年建成，2016年被鑒定為D級危房，其中4號樓19套（間）房中，既有個人產(chǎn)權(quán)也有單位產(chǎn)權(quán)，屬于多產(chǎn)權(quán)住宅。和以往“等別人拆和建，別人做主”不同，這是一次對“自主更新、原拆原建”的探索，需要產(chǎn)權(quán)人共同掏錢，一起當(dāng)“甲方”。

8月28日，新華社發(fā)布《中共中央 國務(wù)院關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，其中提出“穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建”。而早在2024年，合肥市先后修訂出臺《合肥市城區(qū)危險住房翻建重建管理暫行規(guī)定》和《合肥市城區(qū)危險住房處置補助資金管理暫行辦法》，明確對符合條件的危險住房，可以簡化報批流程，實施原拆原建。

“大家仿佛看到了光。”以孫林為代表的業(yè)主們開始為老房子的重建四處奔走。

“一開始很多人等著政府兜底，多次溝通后大家達成共識，需要共同參與才能解決問題。”廬陽區(qū)三孝口街道城隍廟社區(qū)黨委書記、居委會主任胡紅記得，去年9月份召開的小區(qū)業(yè)主大會上，大家形成統(tǒng)一意見，決定走“自主更新、原拆原建”這條路。

“我們也是摸著石頭過河，畢竟翻建和新建在房屋設(shè)計及審批程序上區(qū)別較大，會涉及到很多專業(yè)性的知識。”廬陽區(qū)住建局城建科科長崔偉告訴記者。

危房解危，從中央到地方都有財政支持，可以享受相應(yīng)的補貼政策。崔偉給記者算了一筆賬，翻建預(yù)算近500萬元，中央補助資金已經(jīng)下達，省級補助即將下達，D級危險住房按照市、區(qū)財政和住房使用安全責(zé)任人3∶3∶4的比例分?jǐn)?，綜合下來，每戶預(yù)計出資十幾萬元。

“從街道組織可行性論證到區(qū)住建局組織多部門聯(lián)合審查，再到區(qū)規(guī)委會會議通過后報區(qū)發(fā)展改革委備案，我們要保證所有程序合法合規(guī)。”省電影公司小區(qū)業(yè)委會主任、安徽電影集團綜合辦公室副主任陳志說。

看到新房效果圖，孫林等居民對未來新家充滿期待。據(jù)悉，隨著老房子的拆除和補充勘探、建設(shè)單位招標(biāo)等工作的進行，10月底施工單位將進場，新房農(nóng)歷新年前即可完成主體建設(shè)，預(yù)計明年6月交付。

（合肥日報-合新聞記者 余佼佼 鄭靜）