“一期項目爭取下個月開工?！弊蛱欤浾咭姷降靥幊悄辖值赖慕B興市抱龍山酒業(yè)有限公司總經(jīng)理王圓圓時，她正在查看修改后的工廠設(shè)計圖。“現(xiàn)在的廠有點擠了，準備擴建?！?/p>

今年41歲的王圓圓是一個“酒二代”。“40多年前，我爸就辦酒廠了，當時租的是九里村委的房子。10年前，因發(fā)展需要，廠子搬到了九里工貿(mào)園區(qū)?！彼f，這幾年，業(yè)務(wù)不斷拓展，廠區(qū)場地又不夠用了，“擴建這事都想了三四年了，但土地一直批不下來。”

王圓圓面臨的難題，也是越城區(qū)迫切想要解決的。作為城南街道經(jīng)濟主陣地，“老牌”的九里工貿(mào)園區(qū)長期存在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不突出、產(chǎn)業(yè)鏈雜而散、土地利用率低下、配套設(shè)施不完善等問題，嚴重制約了城南片區(qū)的發(fā)展。根據(jù)摸排，園區(qū)150多家企業(yè)大部分是小微企業(yè)，僅有9家規(guī)上企業(yè)和4家高新技術(shù)企業(yè)?！氨P活利用存量土地、廠房，重塑經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新空間新優(yōu)勢，成為街道現(xiàn)階段的重要任務(wù)?！背悄辖值烙嘘P(guān)負責人說，經(jīng)前期調(diào)研、征求意見和充分論證，城南街道敲定了規(guī)劃“高端智造+”產(chǎn)業(yè)片區(qū)的方案。

城南街道“高端智造+”產(chǎn)業(yè)片區(qū)南門“防靜電”改造方案效果圖。

根據(jù)目前規(guī)劃，這一產(chǎn)業(yè)片區(qū)將以九里工貿(mào)園區(qū)為主體，規(guī)劃面積約1100畝，改造后將形成“一核、兩軸、三區(qū)、多點”格局?！熬唧w來講就是，要以產(chǎn)業(yè)會客廳‘一核’為驅(qū)動，以東西向的濱水商業(yè)軸、南北向的產(chǎn)城融合軸為依托，打造高端智造產(chǎn)業(yè)集群片區(qū)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群片區(qū)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群片區(qū)三大功能區(qū)，設(shè)立公共服務(wù)點、辦公配套點、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)點、商業(yè)配套點、活力居住點等?！背悄辖值澜?jīng)發(fā)辦相關(guān)負責人告訴記者，規(guī)劃還明確構(gòu)建“1+X”產(chǎn)業(yè)體系，“1”指的是，以高端智造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有機更新低效、高污染、高能耗企業(yè)，騰籠換鳥，為優(yōu)質(zhì)項目騰出發(fā)展空間。同時，引導(dǎo)具備一定規(guī)模、布局較為有序、產(chǎn)生穩(wěn)定效益的存量企業(yè)進行“二次開發(fā)”，鼓勵向高端智造產(chǎn)業(yè)方向轉(zhuǎn)型?！癤”指的是，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)（現(xiàn)代物流、金融商務(wù)咨詢服務(wù)、人力資源服務(wù)、研發(fā)設(shè)計與其他技術(shù)服務(wù)等）、數(shù)字產(chǎn)業(yè)（電商、直播、數(shù)字創(chuàng)意等）等為支撐產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)擴容。

城南街道這一規(guī)劃，正是抱龍山酒業(yè)等眾多企業(yè)期盼的?！吧蟼€月街道來講，可以申請原址‘二次開發(fā)’，附近邊邊角角也能用起來，我開心得不得了，趕緊填了表格?！蓖鯃A圓告訴記者，項目將分三期進行，總投資約1億元，改造后建筑面積將增至3萬平方米，廠區(qū)容積率從原來的1.8提升至2.5。

對于酒廠未來，王圓圓設(shè)想探索發(fā)展“工業(yè)+”?！俺嗽炀?，還想把旅游做起來，比如研學(xué)游。”她說，現(xiàn)在很多年輕人平時較少接觸黃酒，說不出個所以然，“目前與酒相關(guān)的研學(xué)游主要圍繞畫畫、封壇等，過段時間孩子們就忘了。我想讓中學(xué)生來體驗黃酒成分——酒精度、糖分、氨基酸等的檢測，加深孩子們對家鄉(xiāng)黃酒的理解?！?/p>

與抱龍山酒業(yè)“二次開發(fā)”不同，順泰永禾全屋定制家具則選擇“異地建廠”?！拔覀儸F(xiàn)在的廠房位于柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)，是租的，想自己建廠想了很多年?！惫究偨?jīng)理金偉良說，建廠主要出于兩方面考慮，一是省下租金購買更好的設(shè)備，二是擔心租房不穩(wěn)定，搬遷很麻煩?！罢脜^(qū)里出了政策，我就抓緊申請在城南街道建廠?！彼_心地告訴記者，項目總投資約6400萬元，“已在修改圖紙，開工也就這幾天?！?/p>

“城南街道片區(qū)改造完成后，預(yù)計新增建筑面積約31萬平方米，平均容積率將從0.5提升至2.5?！背悄辖值老嚓P(guān)負責人表示，現(xiàn)在街道正廣泛動員轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)家、鄉(xiāng)賢等為園區(qū)引進優(yōu)質(zhì)項目，同時派出工作人員幫助企業(yè)開展技改申報等工作，目前已有5個“二次開發(fā)”試點項目。該負責人還告訴記者，未來街道將持續(xù)細化完善各類配套，提升片區(qū)整體環(huán)境和形象，如對園區(qū)沿大明路、鳳凰路、東光路的沿街保留建筑進行立面改造，使其與改造后的建筑風貌相統(tǒng)一，“整體環(huán)境上去了，片區(qū)才有吸引力，片區(qū)改造完成后，預(yù)計可拉動就業(yè)5000人以上，畝均效益提升50%以上?！?/p>