紹興人熟悉的“老城東”，如今已成為地鐵4號線方案里的沿線重要區(qū)域。日前，越城區(qū)迪蕩南單元、稽山北單元局部地塊控制性詳細規(guī)劃修改公示。據(jù)了解，該地塊范圍東至紹興市高級中學、鹿池路，南至魯迅東路，西至平江路、富中路，北至剡溪路、臥龍路，用地面積約11.12公頃。

路網(wǎng)加密、地塊細分，是新的控規(guī)重要特點。據(jù)市自然資源和規(guī)劃局越城分局相關人士介紹，秦望路將東延與鹿池路相連，延伸道路兩旁規(guī)劃變更，原先成片的工業(yè)地塊，北側變?yōu)樽≌?，南側分別變成商業(yè)、商住混合地塊。人民東路以北、臥龍路以南原先是大面積工業(yè)區(qū)塊，如今“切割”成較小地塊，變更為住宅和商業(yè)區(qū)塊后，人流、車流量將顯著增加，因此需要相應提升路網(wǎng)。

“退二進三”同樣是這里正在醞釀的重頭戲。直觀看規(guī)劃方案，深棕色的工業(yè)地塊變成了紅色的商業(yè)地塊、黃色的住宅地塊和粉色的行政辦公地塊。記者從相關部門了解到，如染料城地塊、中包派克地塊毗鄰地鐵4號線，前者已經(jīng)完成軌道交通4號線平江路站周邊國有土地上房屋征收項目任務，未來將打造TOD項目；后者正在謀劃越東科創(chuàng)TOD。此外，鹿池路沿線將新增多片住宅地塊。

“該區(qū)域的發(fā)展經(jīng)歷了好幾個階段?！痹B興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會相關人士告訴記者，當年，“城市向東”是紹興發(fā)展的主要方向，“城東”曾是紹興跳出古城發(fā)展的重要版圖，稱“開發(fā)區(qū)”“新區(qū)”。1992年8月，紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)省政府批準設立，是省級五個重點開發(fā)區(qū)之一。此后短短四五年間，專業(yè)市場、制藥廠、印染廠等相繼落戶。在袍江開發(fā)區(qū)成立以前，這里的廠房、專業(yè)市場是越城區(qū)重要的產業(yè)支柱。同時，這里早早規(guī)劃了九洲大酒店（也就是現(xiàn)在的開元名都大酒店），工業(yè)、商業(yè)混雜。

家住京華新村的陳先生回憶：“當時開發(fā)區(qū)管委會位于百瀝路、延安東路交叉口，附近有很多工廠，很熱鬧?！?0世紀90年代，該區(qū)域還崛起了城東夜排檔等消費地標。隨著城市化的推進，住宅小區(qū)也紛紛拔地而起，陽光新村建成于1999年，大眾公寓、平江公寓建成于2000年……原來的工廠有的搬遷，有的升級成了以砥礪、尚1051為代表的文創(chuàng)園，但這里仍存在土地屬性混雜、廠房實際利用率不高等問題。至今，五泄路、秦望路交叉口周邊還留有多片廠房，成為越城的“鐵銹區(qū)”。

等待多年，這片區(qū)域終于迎來了軌道交通的風口，有望帶來城市的有機更新，補強迪蕩街道、稽山街道的城市屬性，提升商業(yè)繁榮?！跋Ｍ徫锔奖恪薄白詈媚軄韨€綜合體”……周邊居民對此充滿期待。而“中包派克”等工業(yè)地塊的企業(yè)主也紛紛表示，此次新控規(guī)的出臺，能加快推動區(qū)域的發(fā)展，這對他們來說是一個好消息。