前不久，濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)劉閭路和月季路交叉口，總投資3億元的迪富電子智能控制產(chǎn)品研發(fā)及制造項目開工，項目規(guī)劃建設(shè)3棟智能化工業(yè)廠房，建筑面積約4.2萬平方米，通過導(dǎo)入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺和數(shù)字孿生系統(tǒng)，未來這里將成為一處集智能研發(fā)、柔性生產(chǎn)、智慧倉儲于一體的智能制造基地。項目滿產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達5億元。

　　迪富電子智能控制項目的順利開工，只是濱湖區(qū)推進“好地塊配好項目”專項行動的縮影。據(jù)統(tǒng)計，一季度濱湖區(qū)省級重大項目開工率為50%，13個市重大項目開工6個，開工率46.2%。從中可以發(fā)現(xiàn)，濱湖“好地塊配好項目”專項行動正全面加速，在探索提升用地效率新模式的同時，加速實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級換代。

　　作為一線環(huán)太湖區(qū)域，較長一段時間里，產(chǎn)業(yè)用地資源緊缺一直是濱湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的常態(tài)。為確保土地資源精準(zhǔn)配置產(chǎn)業(yè)需求，通過大數(shù)據(jù)和遙感監(jiān)測等技術(shù)手段，濱湖區(qū)持續(xù)對產(chǎn)業(yè)用地進行全面梳理和更新盤活并形成分類清單，最新發(fā)布的2025濱湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間地圖顯示，目前濱湖區(qū)可用產(chǎn)業(yè)地塊有43宗，面積超4000畝。分析這些地塊性質(zhì)和分布可以發(fā)現(xiàn)，今年濱湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間利用將堅持“集聚產(chǎn)業(yè)”和“精準(zhǔn)保障”相統(tǒng)一的原則，推動優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目向產(chǎn)業(yè)園集中，形成資源集聚的規(guī)模效應(yīng)。

　　地塊出讓了，后期還要對產(chǎn)業(yè)用地持續(xù)進行“考試”。據(jù)悉，今年濱湖區(qū)對出讓地塊堅持“全鏈閉合”評審管理，統(tǒng)籌考核產(chǎn)業(yè)類型、投資規(guī)模、開發(fā)利用、產(chǎn)出效益等關(guān)鍵指標(biāo)，不斷推動產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。以正在進行“全鏈閉合”評審管理的熱點招商區(qū)域粵浦富安智造科創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園和復(fù)星人形機器人特色產(chǎn)業(yè)園為例，前者聚焦智能制造和新一代信息技術(shù)等核心產(chǎn)業(yè)，集生產(chǎn)制造、中試成果轉(zhuǎn)化和生產(chǎn)配套等功能于一體，全面啟用后年產(chǎn)值可達15億元，年稅收超億元。后者聚焦人形機器人、智能制造、集成電路等產(chǎn)業(yè)鏈項目，運營達產(chǎn)后年產(chǎn)值約10億元、稅收約2億元。精準(zhǔn)匹配后，兩地塊產(chǎn)業(yè)用地效率和效益均顯著提升。

　　在盤活產(chǎn)業(yè)用地上，濱湖高招不斷。今年濱湖將通過“優(yōu)規(guī)劃”促進資源整合，聚焦胡埭西拓區(qū)、山水東路科創(chuàng)谷等重點增量板塊，合理優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間配比，有力加強規(guī)劃管控和用地支撐。同時，加快推進房屋征收和工業(yè)園區(qū)“六抓六促”，持續(xù)深化空間騰挪，確保完成房屋征收50萬平方米，騰退低效工業(yè)用地超1000畝，新增可利用成片工業(yè)凈地超600畝，為承接重大產(chǎn)業(yè)項目備足空間。同時，全力提速產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，打造更多“總部樓宇”和“億元樓宇”。