原標(biāo)題：熱線咨詢量翻倍不止，買家直接加預(yù)算，中介取消公休帶看

　　“滬六條”首日，高溫不減購房熱情

　　8月25日，上海今年首次發(fā)布房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整政策，包括限購、信貸和稅收方面的6項措施。其中，限購和公積金相關(guān)政策大調(diào)整。

　　昨天是樓市“滬六條”施行首日，上海高溫天不減購房熱情，記者走訪發(fā)現(xiàn)，位于外環(huán)外的新房售樓處和中介門店來訪量、咨詢量增幅在20%至50%不等。

　　熱線咨詢關(guān)心政策細則

　　記者從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到，在新政發(fā)布之后，962269房地產(chǎn)交易行業(yè)服務(wù)熱線接聽最高峰時段1小時內(nèi)來電達到480個，在4個小時內(nèi)接聽量比上周同一時段翻了一倍不止。

　　“滬六條”的發(fā)布時間接近中午12點?！拔覀兲崆白龊昧祟A(yù)案，服務(wù)熱線的工作人員全員上崗，取消了午間輪休，并提供了延時服務(wù)，做好政策解釋?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心相關(guān)負責(zé)人說。

　　截至昨天傍晚，服務(wù)熱線在一天多時間內(nèi)接聽來電共2639個，同比上漲110%。

　　和前天相比，昨天單個熱線來電的接聽時間明顯變長。工作人員告訴記者，新政出臺之后，不少市民特地來電確認情況，經(jīng)過一天時間的消化，很多來電開始詳細咨詢政策細則和與切身利益相關(guān)的問題。目前來看，市民主要關(guān)心限購政策的細則，如在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)的具體政策、單身視作家庭后名下住房的購房套數(shù)認定等。

　　部分項目熱度提升

　　昨天白天，位于閔行梅隴的保利海上印新房項目開盤即售罄，成為“滬六條”出臺以來首個外環(huán)外的“日光盤”。這一消息也在網(wǎng)上熱傳，引發(fā)熱議。

　　新政帶動外環(huán)外的部分新房項目熱度提升。昨天19時30分左右，位于松江泗涇的招商時代潮派售樓處同時接待了6組下班趕來的年輕買家，不一會兒就有3組買家成交。

　　工作人員告訴記者，預(yù)估當(dāng)晚還會有兩組成交。之所以“下單”快，是因為大多是復(fù)訪客戶，之前觀望情緒比較重，現(xiàn)在出了新政有利好，打消了他們的顧慮。

　　“我們小區(qū)均價比較實惠，來買房的外地年輕人很多。新政支持公積金賬戶提取支付首付，還不影響貸款，所以有幾組客戶就直接加了幾十萬元的預(yù)算，心儀的房源也換了，從總價400多萬元變成了500多萬元?！表椖夸N售經(jīng)理王會雷說。

　　記者了解到，并非所有外環(huán)外項目昨天都出現(xiàn)顯著變化，部分項目訪問量和咨詢量變化尚不大。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，新政剛落地，市場還需要適應(yīng)，預(yù)計未來一兩周，有關(guān)數(shù)據(jù)有望出現(xiàn)較大提升。

　　精準(zhǔn)撬動改善市場

　　想必不少人都有一樣的感受：“滬六條”出臺的這兩天，微信朋友圈被中介們刷屏了。

　　中原地產(chǎn)森蘭高行營業(yè)董事宋滬雄，在新政出臺的第一時間就把消息發(fā)布在自己運營的視頻號上，不到一個小時，播放量就增加了好幾百。

　　“不少客戶來咨詢，新政出臺之后房價漲不漲。”上海鏈家圣鑫苑二店負責(zé)人劉明新說。新政第一天，門店的線下帶看和線上咨詢量大約增加了10%至20%。

　　周二通常是鏈家經(jīng)紀(jì)人的公休日，但因為是“滬六條”出臺的第一天，不少中介因此取消休假，忙著陪意向買家看房子。

　　圣鑫苑二店位于浦東外環(huán)外近周康板塊。劉明新告訴記者，新政出臺之后，不少原來有購房需求的客戶又開始主動聯(lián)系了?！耙郧坝械募彝ズ蛦紊砜蛻粝霌Q個環(huán)境好點的小區(qū)，因為限購政策不能多買一套，置換又麻煩，賣掉老房子自己沒地方住的。還有的客戶，自己住在比較好的小區(qū)，想買一個帶學(xué)區(qū)的小房子。這些需求，現(xiàn)在都被釋放出來了。”他說。

　　上海鏈家研究院負責(zé)人李根表示，外環(huán)外不限套數(shù)政策，有望加快市場去化，適配養(yǎng)老、度假購房及資產(chǎn)配置需求，疊加公積金優(yōu)化，將精準(zhǔn)撬動改善市場，使外環(huán)外新房迎來銷售高峰，同時促進外環(huán)外二手房交易，保持二手房價格穩(wěn)定。新政信號意義明顯，有助于提振市場預(yù)期，體現(xiàn)了一線城市調(diào)控政策的精準(zhǔn)性。