在花木時(shí)光里，一座12米高的機(jī)械姬雕塑矗立商場(chǎng)中央廣場(chǎng)，與上海博物館東館遙相呼應(yīng)，游客紛紛打卡拍照；在金橋，老廠房改造的EKA·天物“創(chuàng)變生活節(jié)”啟幕，各種藝術(shù)展覽、創(chuàng)意市集吸引了大量顧客。兩個(gè)場(chǎng)景，折射出了浦東商業(yè)體創(chuàng)新發(fā)展的全新路徑：文化基因與商業(yè)空間的深度融合。
商業(yè)與文化“握手”
“我是來(lái)看空山基的展覽的，這里很美、很有趣。它不僅僅是個(gè)商場(chǎng)，你可以在這里度過(guò)一整天，因?yàn)檫@里充滿了藝術(shù)氣息，還有很多事情可以做。”一名來(lái)自意大利的游客在花木時(shí)光里由衷感慨。
浦東花木時(shí)光里周邊環(huán)繞著上海博物館東館、上海圖書館東館、上?？萍拣^、東方藝術(shù)中心等文化藝術(shù)場(chǎng)館。2024年9月，由保利發(fā)展與浦開集團(tuán)聯(lián)手打造的花木時(shí)光里開業(yè)。保利商旅華東區(qū)域總經(jīng)理蔡元達(dá)介紹道：“在花木整個(gè)片區(qū)，有20多萬(wàn)體量的文化人群，還有大量商辦和住宅人群的生活需求，結(jié)合周邊現(xiàn)有的文化場(chǎng)館和我們自身的建筑特色，我們把整個(gè)定位向城市核心區(qū)綜合文化配套商業(yè)的角度進(jìn)行了調(diào)整。”
區(qū)別于傳統(tǒng)商場(chǎng)以單純的購(gòu)物、餐飲為主，花木時(shí)光里以“文化體驗(yàn)+社交互動(dòng)”為核心，巧妙地將零售消費(fèi)融入場(chǎng)景體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)態(tài)的創(chuàng)新升級(jí)。
蔡元達(dá)表示，當(dāng)下的商業(yè)規(guī)劃不僅關(guān)注品牌，還著重于場(chǎng)景營(yíng)造，融合文化藝術(shù)和社交互動(dòng)元素，打造沉浸式體驗(yàn)。這不僅能滿足購(gòu)物需求，還能觸動(dòng)消費(fèi)者情感，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的穩(wěn)定提升。
基于此，花木時(shí)光里在業(yè)態(tài)布局上大膽創(chuàng)新。商場(chǎng)引入了日本當(dāng)代藝術(shù)畫廊NANZUKAARTINSTITUTE（南志閣藝術(shù)中心）的中國(guó)首館，其首展便是空山基的個(gè)人藝術(shù)展覽“光·透明·反射”。“空山基的展覽，帶來(lái)了更多的優(yōu)質(zhì)文化顧客。”蔡元達(dá)說(shuō)。
優(yōu)越的地理位置為花木時(shí)光里提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)客流——全年周邊場(chǎng)館客流及活動(dòng)打卡的年輕群體是其重要來(lái)源。不僅如此，它還與上博東館實(shí)現(xiàn)了上下雙通道無(wú)縫銜接、客群互通，將周邊各大展館的消費(fèi)人群轉(zhuǎn)化為商場(chǎng)消費(fèi)者。“孩子在旁邊的合唱團(tuán)上課，上課期間，我們會(huì)到附近逛一逛。對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，這里是一個(gè)非常好的去處。”一名顧客表示。
商場(chǎng)B1層在保留傳統(tǒng)餐飲區(qū)的同時(shí)，還引入秦文化沉浸式體驗(yàn)IP，進(jìn)一步激發(fā)文化消費(fèi)活力。體驗(yàn)完兵馬俑文化，往里走幾步，便是相對(duì)應(yīng)的西安特色美食。文化與美食結(jié)合，也起到了雙向引流的作用。
百年工業(yè)遺存的“活化密碼”
6月的EKA·天物化身為“創(chuàng)變?cè)囼?yàn)場(chǎng)”。游客穿梭于百年古樹與紅磚廠房之間，感嘆道：“周末必來(lái)打卡，這里像‘第二社區(qū)’，離居民區(qū)近，潮流和煙火氣完美融合。”
EKA·天物總經(jīng)理葉文靜介紹，每月主題活動(dòng)如同“榫卯結(jié)構(gòu)”，既嵌入老廠房肌理，又向外生長(zhǎng)多元場(chǎng)景。每場(chǎng)活動(dòng)都是打開文化密碼的鑰匙。
歷經(jīng)3年多改造，2024年6月正式開放的EKA·天物，成為浦東城市更新的標(biāo)志性案例。設(shè)計(jì)師對(duì)40棟老建筑進(jìn)行定制化改造，并植入航?；颍寶v史符號(hào)與現(xiàn)代功能對(duì)話。
“建筑活化不僅是修舊如舊，更是當(dāng)下的重新呼吸。”葉文靜以“銅堡”建筑為例，這座形似潛水艇的金屬綜合體，由原機(jī)電樓改造而成，如今成為藝術(shù)展覽與時(shí)尚大秀的承載地。
在非遺紙翻花攤位前，傳承人演示著“一分為二”“花開富貴”的技法；扎染教師指導(dǎo)游客，將布料浸入染缸。這些場(chǎng)景是EKA·天物“事件驅(qū)動(dòng)”策略的核心環(huán)節(jié)——以非遺為精神坐標(biāo)，構(gòu)建“活動(dòng)-社群-消費(fèi)”閉環(huán)。街區(qū)鼓勵(lì)年輕人參與手作DIY，成品可直接上架至“造物商店”。未來(lái)，園區(qū)將擴(kuò)大非遺專區(qū)，推動(dòng)傳統(tǒng)工藝融入當(dāng)代生活美學(xué)。
目前，EKA·天物已吸引70余家商戶入駐，形成“時(shí)尚潮牌+首店矩陣”的復(fù)合生態(tài)。商戶入駐需通過(guò)“文化適配”篩選，這種策略使街區(qū)成為品牌“美學(xué)櫥窗”，多元場(chǎng)景滿足“看展-咖啡-購(gòu)物-社交”的一站式需求。
在物質(zhì)需求滿足后，消費(fèi)者更注重人文藝術(shù)與社交體驗(yàn)。浦東的商業(yè)體正在不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)新的消費(fèi)需求。
