在花木時光里，一座12米高的機械姬雕塑矗立商場中央廣場，與上海博物館東館遙相呼應(yīng)，游客紛紛打卡拍照；在金橋，老廠房改造的EKA·天物“創(chuàng)變生活節(jié)”啟幕，各種藝術(shù)展覽、創(chuàng)意市集吸引了大量顧客。兩個場景，折射出了浦東商業(yè)體創(chuàng)新發(fā)展的全新路徑：文化基因與商業(yè)空間的深度融合。
商業(yè)與文化“握手”
“我是來看空山基的展覽的，這里很美、很有趣。它不僅僅是個商場，你可以在這里度過一整天，因為這里充滿了藝術(shù)氣息，還有很多事情可以做。”一名來自意大利的游客在花木時光里由衷感慨。
浦東花木時光里周邊環(huán)繞著上海博物館東館、上海圖書館東館、上海科技館、東方藝術(shù)中心等文化藝術(shù)場館。2024年9月，由保利發(fā)展與浦開集團聯(lián)手打造的花木時光里開業(yè)。保利商旅華東區(qū)域總經(jīng)理蔡元達介紹道：“在花木整個片區(qū)，有20多萬體量的文化人群，還有大量商辦和住宅人群的生活需求，結(jié)合周邊現(xiàn)有的文化場館和我們自身的建筑特色，我們把整個定位向城市核心區(qū)綜合文化配套商業(yè)的角度進行了調(diào)整。”
區(qū)別于傳統(tǒng)商場以單純的購物、餐飲為主，花木時光里以“文化體驗+社交互動”為核心，巧妙地將零售消費融入場景體驗，實現(xiàn)了業(yè)態(tài)的創(chuàng)新升級。
蔡元達表示，當下的商業(yè)規(guī)劃不僅關(guān)注品牌，還著重于場景營造，融合文化藝術(shù)和社交互動元素，打造沉浸式體驗。這不僅能滿足購物需求，還能觸動消費者情感，進而實現(xiàn)商業(yè)價值的穩(wěn)定提升。
基于此，花木時光里在業(yè)態(tài)布局上大膽創(chuàng)新。商場引入了日本當代藝術(shù)畫廊NANZUKAARTINSTITUTE（南志閣藝術(shù)中心）的中國首館，其首展便是空山基的個人藝術(shù)展覽“光·透明·反射”。“空山基的展覽，帶來了更多的優(yōu)質(zhì)文化顧客。”蔡元達說。
優(yōu)越的地理位置為花木時光里提供了堅實的基礎(chǔ)客流——全年周邊場館客流及活動打卡的年輕群體是其重要來源。不僅如此，它還與上博東館實現(xiàn)了上下雙通道無縫銜接、客群互通，將周邊各大展館的消費人群轉(zhuǎn)化為商場消費者。“孩子在旁邊的合唱團上課，上課期間，我們會到附近逛一逛。對家長來說，這里是一個非常好的去處。”一名顧客表示。
商場B1層在保留傳統(tǒng)餐飲區(qū)的同時，還引入秦文化沉浸式體驗IP，進一步激發(fā)文化消費活力。體驗完兵馬俑文化，往里走幾步，便是相對應(yīng)的西安特色美食。文化與美食結(jié)合，也起到了雙向引流的作用。
百年工業(yè)遺存的“活化密碼”
6月的EKA·天物化身為“創(chuàng)變試驗場”。游客穿梭于百年古樹與紅磚廠房之間，感嘆道：“周末必來打卡，這里像‘第二社區(qū)’，離居民區(qū)近，潮流和煙火氣完美融合。”
EKA·天物總經(jīng)理葉文靜介紹，每月主題活動如同“榫卯結(jié)構(gòu)”，既嵌入老廠房肌理，又向外生長多元場景。每場活動都是打開文化密碼的鑰匙。
歷經(jīng)3年多改造，2024年6月正式開放的EKA·天物，成為浦東城市更新的標志性案例。設(shè)計師對40棟老建筑進行定制化改造，并植入航?；?，讓歷史符號與現(xiàn)代功能對話。
“建筑活化不僅是修舊如舊，更是當下的重新呼吸。”葉文靜以“銅堡”建筑為例，這座形似潛水艇的金屬綜合體，由原機電樓改造而成，如今成為藝術(shù)展覽與時尚大秀的承載地。
在非遺紙翻花攤位前，傳承人演示著“一分為二”“花開富貴”的技法；扎染教師指導(dǎo)游客，將布料浸入染缸。這些場景是EKA·天物“事件驅(qū)動”策略的核心環(huán)節(jié)——以非遺為精神坐標，構(gòu)建“活動-社群-消費”閉環(huán)。街區(qū)鼓勵年輕人參與手作DIY，成品可直接上架至“造物商店”。未來，園區(qū)將擴大非遺專區(qū)，推動傳統(tǒng)工藝融入當代生活美學(xué)。
目前，EKA·天物已吸引70余家商戶入駐，形成“時尚潮牌+首店矩陣”的復(fù)合生態(tài)。商戶入駐需通過“文化適配”篩選，這種策略使街區(qū)成為品牌“美學(xué)櫥窗”，多元場景滿足“看展-咖啡-購物-社交”的一站式需求。
在物質(zhì)需求滿足后，消費者更注重人文藝術(shù)與社交體驗。浦東的商業(yè)體正在不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)新的消費需求。
