臺(tái)傳媒記者葛佳寧

當(dāng)前，新增工業(yè)用地的迫切需求和存量低效用地并存的矛盾日益凸顯。低效企業(yè)退不出、優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)不來的困境，成為目前亟待解決的難題。

“從調(diào)研情況來看，加快低效用地成片改造工作推進(jìn)的核心是在落實(shí)政府資金平衡的前提下，如何有效撬動(dòng)宗地企業(yè)積極性。”市人大代表、臺(tái)州隆達(dá)科技有限公司總經(jīng)理蔡盼介紹，關(guān)鍵問題在于中間成本（即企業(yè)要承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)）、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)等。

蔡盼表示，有關(guān)部門要給予政策傾斜、厘清政策邊界?！皩?duì)于原拆原建的成片改造，初衷是打破邊界、統(tǒng)一規(guī)劃，進(jìn)一步提高空間利用率?！?/p>

在實(shí)際操作中，收儲(chǔ)再協(xié)議出讓其實(shí)要按兩次交易計(jì)算稅費(fèi)，企業(yè)承擔(dān)的成本太高，改造工作難以推進(jìn)。蔡盼建議，相關(guān)部門給予充分的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確政策性搬遷的適用范圍和具體操作。

蔡盼認(rèn)為，市級(jí)部門應(yīng)統(tǒng)籌考慮，探索政策突破，強(qiáng)化閉環(huán)操作?！耙辛ν七M(jìn)成片開發(fā)，在面上必須得有突破性的政策；同時(shí)，在點(diǎn)上要有針對(duì)性的政策，對(duì)于不同的試點(diǎn)區(qū)域，根據(jù)自身的實(shí)際情況，再出臺(tái)相關(guān)政策細(xì)則，完善閉環(huán)操作?！?