2025年以來，亳州市自然資源和規(guī)劃局主動適應房地產(chǎn)市場供求關系變化和人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的期待，通過低密度住宅供給、優(yōu)化控規(guī)導則、提高得房率等方面優(yōu)化增量供給，助力盤活房地產(chǎn)庫存，全力保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。

提升戶型“得房率”。通過優(yōu)化陽臺、飄窗、設備平臺等計算規(guī)則，將部分不計容面積轉(zhuǎn)化為業(yè)主實際使用空間，積極引導項目?精細化戶型布局?，采用南北通透、方正戶型設計，減少無效走道面積，提升空間利用率，戶型得房率由過去約80%提升至約100%。?

提升整體“顏值度”。通過對小區(qū)公區(qū)、配套設施、園林景觀、外立面等精細化設計，增強住宅舒適性與功能性，要求小區(qū)外立面“公建化”處理，陽臺統(tǒng)一封閉，外立面以玻璃幕墻、鋁板、石材等材質(zhì)為主，提升建筑的整體美感和品質(zhì)感。

提升小區(qū)“安全性”。實行人車分流，在規(guī)劃項目審查中，采用“地下車庫直連外部道路”模式，車輛從主入口直接進入地下車庫，避免車輛進入小區(qū)地面空間，小區(qū)圍墻內(nèi)的地面原則上不再規(guī)劃固定機動停車位，保障小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的安全性與獨立性，提升了小區(qū)品質(zhì)。（陳芳春）