南京市住房保障和房產(chǎn)局日前組織召開(kāi)工作座談會(huì)，劍指中介機(jī)構(gòu)“炒房租”行為。今年上半年南京平均租金同比上漲4.35%，整體保持平穩(wěn)，有關(guān)部門(mén)在“炒房租”傳導(dǎo)到南京之前及時(shí)介入，值得肯定。

　　房租過(guò)快上漲會(huì)增加租房人負(fù)擔(dān)，無(wú)形中提高城市準(zhǔn)入門(mén)檻，損害城市的競(jìng)爭(zhēng)力。遏制“炒房租”不能僅靠約談和行業(yè)自律，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)確保手中有更多“政策牌”可打。

　　住房租賃市場(chǎng)具有很強(qiáng)的民生屬性，對(duì)這方面的資本監(jiān)管必須精準(zhǔn)。一方面要規(guī)范金融機(jī)構(gòu)行為，對(duì)銀行資金通過(guò)貸款等途徑進(jìn)入租房市場(chǎng)予以規(guī)范;另一方面，應(yīng)嚴(yán)格限制跨界資本對(duì)租房市場(chǎng)可能產(chǎn)生的沖擊，對(duì)相應(yīng)的收購(gòu)、并購(gòu)等行為加大管理力度。

　　出臺(tái)詳細(xì)的監(jiān)督管理方案，也有利于抑制租房市場(chǎng)的資本沖動(dòng)。對(duì)房源占有率的追求，是否觸及《反壟斷法》定義的壟斷協(xié)議或?yàn)E用市場(chǎng)支配地位?有關(guān)部門(mén)對(duì)此應(yīng)劃定合法與違規(guī)的清晰界限。堅(jiān)持法治思維，嚴(yán)格規(guī)范和引導(dǎo)租賃企業(yè)的市場(chǎng)行為。

　　從根本上解決“炒房租”，還要從增加有效供給上下功夫。要擴(kuò)大租房有效供給，可充分挖掘集體建設(shè)用地、企業(yè)閑置用地的潛力，通過(guò)統(tǒng)一的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與管理，有序充實(shí)規(guī)范而穩(wěn)定的租賃房源，進(jìn)而平抑市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)。(新華日?qǐng)?bào)記者袁媛)