記者1月6日從鹽城市行政審批制度改革聯席會議辦公室獲悉，鹽城市區(qū)二手房登記交易納稅“一窗一網”改革服務流程集成優(yōu)化方案出臺，正在推廣。隨著該方案的全面實施，二手房的相關業(yè)務流程簡化、時間縮短，市民辦理相關業(yè)務更加便捷。

　　集成優(yōu)化內容包括網簽集成、托管集成。在網簽集成方面，我市要求，中介成交的二手房買賣原則在中介網簽(不上傳材料)，如辦理貸款，可在金融機構完成網簽。無中介、無貸款的二手房買賣可在大廳自助網簽，也可在集成窗口完成網簽，不上傳材料。在集成窗口進行網簽、納稅、登記的，由登記機構1名工作人員收件，在原網簽系統(tǒng)錄入網簽信息，一次性收取所有申請材料，對登記所需材料和共性材料存檔，對納稅個性材料內轉稅務部門存檔，登記檔案資料與房管部門共享。

　　在托管集成方面，我市要求，多渠道開展托管，減少環(huán)節(jié)和成本。推廣金融機構辦理第三方托管業(yè)務，群眾可在辦理貸款時一并辦理第三方托管業(yè)務，在金融機構一并辦理網簽、托管、貸款，一個窗口一次性收取材料，一次性完成相關簽字手續(xù)。無貸款的“手拉手”用戶需要托管的，可自愿選擇符合條件的第三方托管機構或者金融機構存管。二手房資金托管100%前移至金融機構窗口辦理。

　　我市要求，集成優(yōu)化程序方面，有貸款需求的二手房業(yè)務，直接去意向貸款銀行窗口，辦理網簽、貸款(含托管)業(yè)務。銀行可根據買賣雙方草簽協(xié)議先進行預審，預審通過后直接辦理網簽、貸款審批(1個工作日內完成)，辦結后至不動產登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒有貸款、有托管需求的二手房業(yè)務，可以就近選擇銀行不動產登記受理點，一次性辦理網簽、資金托管，辦結后至不動產登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒有貸款、沒有托管，中介代理的二手房業(yè)務，在中介機構或大廳網簽自助點完成網簽，辦結后至不動產登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒有貸款、沒有托管，手拉手二手房業(yè)務，直接至不動產登記中心綜合窗口一次性完成網簽、登記、納稅。

　　對于有相關業(yè)務需求的市民來說，集成優(yōu)化后材料將大大減少。其中二手房網簽不再要求交易雙方上傳身份資料和不動產證書，中介代理的二手房業(yè)務可以由中介機構下載“交易雙方身份信息表”由交易雙方簽字確認留存，作為糾紛調處的依據。二手房轉移登記不再要求當事人提交交易合同，由登記窗口直接下載打印。二手房轉讓、抵押登記，不再要求當事人提交借款合同和抵押合同，登記窗口根據銀行出具的“主債權合同及抵押合同表”辦理登記。