記者1月6日從鹽城市行政審批制度改革聯(lián)席會(huì)議辦公室獲悉，鹽城市區(qū)二手房登記交易納稅“一窗一網(wǎng)”改革服務(wù)流程集成優(yōu)化方案出臺(tái)，正在推廣。隨著該方案的全面實(shí)施，二手房的相關(guān)業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)化、時(shí)間縮短，市民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)更加便捷。

　　集成優(yōu)化內(nèi)容包括網(wǎng)簽集成、托管集成。在網(wǎng)簽集成方面，我市要求，中介成交的二手房買賣原則在中介網(wǎng)簽(不上傳材料)，如辦理貸款，可在金融機(jī)構(gòu)完成網(wǎng)簽。無(wú)中介、無(wú)貸款的二手房買賣可在大廳自助網(wǎng)簽，也可在集成窗口完成網(wǎng)簽，不上傳材料。在集成窗口進(jìn)行網(wǎng)簽、納稅、登記的，由登記機(jī)構(gòu)1名工作人員收件，在原網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入網(wǎng)簽信息，一次性收取所有申請(qǐng)材料，對(duì)登記所需材料和共性材料存檔，對(duì)納稅個(gè)性材料內(nèi)轉(zhuǎn)稅務(wù)部門存檔，登記檔案資料與房管部門共享。

　　在托管集成方面，我市要求，多渠道開(kāi)展托管，減少環(huán)節(jié)和成本。推廣金融機(jī)構(gòu)辦理第三方托管業(yè)務(wù)，群眾可在辦理貸款時(shí)一并辦理第三方托管業(yè)務(wù)，在金融機(jī)構(gòu)一并辦理網(wǎng)簽、托管、貸款，一個(gè)窗口一次性收取材料，一次性完成相關(guān)簽字手續(xù)。無(wú)貸款的“手拉手”用戶需要托管的，可自愿選擇符合條件的第三方托管機(jī)構(gòu)或者金融機(jī)構(gòu)存管。二手房資金托管100%前移至金融機(jī)構(gòu)窗口辦理。

　　我市要求，集成優(yōu)化程序方面，有貸款需求的二手房業(yè)務(wù)，直接去意向貸款銀行窗口，辦理網(wǎng)簽、貸款(含托管)業(yè)務(wù)。銀行可根據(jù)買賣雙方草簽協(xié)議先進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后直接辦理網(wǎng)簽、貸款審批(1個(gè)工作日內(nèi)完成)，辦結(jié)后至不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒(méi)有貸款、有托管需求的二手房業(yè)務(wù)，可以就近選擇銀行不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)，一次性辦理網(wǎng)簽、資金托管，辦結(jié)后至不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒(méi)有貸款、沒(méi)有托管，中介代理的二手房業(yè)務(wù)，在中介機(jī)構(gòu)或大廳網(wǎng)簽自助點(diǎn)完成網(wǎng)簽，辦結(jié)后至不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合窗口一次性完成登記、納稅。沒(méi)有貸款、沒(méi)有托管，手拉手二手房業(yè)務(wù)，直接至不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合窗口一次性完成網(wǎng)簽、登記、納稅。

　　對(duì)于有相關(guān)業(yè)務(wù)需求的市民來(lái)說(shuō)，集成優(yōu)化后材料將大大減少。其中二手房網(wǎng)簽不再要求交易雙方上傳身份資料和不動(dòng)產(chǎn)證書，中介代理的二手房業(yè)務(wù)可以由中介機(jī)構(gòu)下載“交易雙方身份信息表”由交易雙方簽字確認(rèn)留存，作為糾紛調(diào)處的依據(jù)。二手房轉(zhuǎn)移登記不再要求當(dāng)事人提交交易合同，由登記窗口直接下載打印。二手房轉(zhuǎn)讓、抵押登記，不再要求當(dāng)事人提交借款合同和抵押合同，登記窗口根據(jù)銀行出具的“主債權(quán)合同及抵押合同表”辦理登記。