原標題：46家純新盤搶占2019年南京市場 最貴單價要賣10萬元
中新網(wǎng)江蘇新聞1月10日電 2018年可以說是剛需萬元盤集中消逝的一年，武夷名仕園、世茂夢享家以及江北亞泰山語湖等等，這些讓剛需買房者有所期待的老盤，都以一個漂亮的收尾退出了南京樓市舞臺。
就連大體量的祿口翠屏城，也在今天公布了報名人數(shù)，8.7%的中簽率注定了將有7000余人陪跑。
而已經(jīng)到來的2019年，將是純新盤以及現(xiàn)房銷售樓盤集中爆發(fā)的一年。據(jù)統(tǒng)計，今年預計將有46家新盤推出，其中現(xiàn)房銷售的有15盤。
江北新區(qū)預計將推出14家純新盤
其中兩盤地價超兩萬
江北新區(qū)，2018年一整年都是南京新房的主要供應地，2019年同樣不例外，在純新盤方面，預計將有14盤推出，其中5盤屬于現(xiàn)房銷售的樓盤。
另外需要提出的是，這些要上市的樓盤中，同樣有5盤是2018年才拿地的純新項目。例如2018年6月底拿地的金地風華國際，目前已經(jīng)舉行了發(fā)布會，預計將在1月底首開。
而曾經(jīng)江北最受關注兩萬+的高價地項目，僅剩江浦的北京城建西華龍樾和恒大西山公館未上市了，這兩盤目前均在建造中。其余要在2019年上市的新盤，地價均低于兩萬。
可以想見，未來的江北限價，或在很長一段時間都維持在3萬元/㎡。
河西2019年要上市的純新盤
都是高價地
“宇宙中心”河西，2019年的上市純新盤，還真的只能說預計。
畢竟在河西南目前限價3.5萬元/㎡、河西中部限價4.5萬元/㎡的紅線下，這些與區(qū)域限價相差無幾，甚至高于限價的地價，開發(fā)商到底要申報什么樣的價格，還是一個難題。
不過2019年的開頭，有消息傳出河西南升龍?zhí)靺R或?qū)⒓油祈椖孔詈笠慌吭?，心屬河西的買房人可以試試看，區(qū)域內(nèi)目前僅剩的也不過綠地華僑城海珀濱江與河西中部的華新城了。
城北2019將有3家純新盤上市
單價地王星河天賦放風價3.8萬元/㎡
想比較而言，城北在2019年預計推出的純新盤，數(shù)量并不是特別多，僅3盤，但也是看點十足：區(qū)域地王星河天賦，這個項目在2018年11月上旬公開了售樓處，放風要賣毛坯房，3.8萬元/㎡。
而星河天賦和其他兩盤不一樣的是，雖同屬城北，卻是屬于目前無新房在售的玄武新中心。據(jù)了解，項目或?qū)⒃诒驹率组_，但要注意的是，11月份時項目可是說要在2018年12月開盤的，所以，大家還是且等且看吧。
城南或?qū)⑸鲜?家純新盤
南京總價地王應天府也有消息了
從目前城南要上市的純新盤來看，單價地王29093元/㎡上海大名城G45地塊目前還在建造中，沒有透出要上市的消息。
不過區(qū)域內(nèi)還有一個南京的總價地王——應天府，，發(fā)現(xiàn)在建售樓處和樣板間，相關負責人表示預計最快會在2019年年底上市。之前曾放風要賣10萬元一平!
另外城南的這4家純新盤中，進度最快的應該是地價17956元/㎡的中海城南公館，這家需要現(xiàn)房銷售的樓盤，最快將在本月20日面世，預計均價3.5萬元/㎡。
城東2019年預計將推出5家純新盤
區(qū)域單價地王3個月前就已經(jīng)傳出消息要上市
城東的這5家純新盤，相信大家最期待的還是高科的豪宅紫微堂吧，這個有著極佳的自然環(huán)境，由國際一線品牌奢裝打造的平墅，讓去過樣板間的買房人垂涎已久。
不過由于區(qū)域限價3萬元/㎡，這個一年前就公開售樓處和樣板間的豪宅，目前還沒有準確的上市時間，2019年大家可以期待一下。
至于仙林板塊的地王融信世紀東方，24957元/㎡的樓面地價，一度成為區(qū)域內(nèi)限價盤諸如萬達茂的廣告宣傳語：旁邊地價都2.5萬元/㎡了，我們項目才2.3萬元/㎡，未來升值潛力不可估量啊。
而早在10月份，融信世紀東方就傳出消息要首開，也有了放風價——3.2萬元/㎡，時至今日已過去3個月，不知道開發(fā)商是否在等“春風”?
出貨量或超江北新區(qū)
江寧2019年或?qū)⒂?6家純新盤上市
江寧從2018年下半年開始，出動的不是多年未加推的“塵封”老盤，便是純新項目。
到2019年，江寧純新盤的出貨量，或?qū)⒊浇毙聟^(qū)，預計將有16盤推出。需要注意的是，江寧地王嘉華G89現(xiàn)在還沒有動工，上市時間待定，這對于區(qū)域內(nèi)的其他樓盤來說，或者是一個好消息。
據(jù)統(tǒng)計，在這16家純新盤中，由項目售樓處放出確切時間要首開的，為九龍湖的銀城旭輝鉑悅源墅以及青龍山國際生態(tài)新城的朗詩玲瓏郡。
而可以預見的是，未來的九龍湖，或于江北雨山路相仿，成為疊墅聚集區(qū)。
(中新網(wǎng)記者 錢澤霞)
