原標(biāo)題：浙江省社科院藍(lán)皮書：浙江今年房地產(chǎn)投資將呈高位降速狀態(tài)

　　“2018年浙江房地產(chǎn)市場總體呈增長態(tài)勢，投資、銷售處于較活躍狀態(tài)，價格保持增長態(tài)勢。但受政策調(diào)控影響，投機(jī)和投資性購房需求得到抑制，市場回歸理性。”浙江省社會科學(xué)院1月25日發(fā)布的《浙江藍(lán)皮書：2019年浙江發(fā)展報告(經(jīng)濟(jì)卷)》稱，因限購、限貸、限售、限價等限制性政策短期不會松動，預(yù)計今年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)高位降速狀態(tài)。

　　《藍(lán)皮書》顯示，去年前三季度浙江完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7454.97億元，同比增長23.4%，其中商品住宅投資5409億元，占72.5%。分月數(shù)據(jù)顯示，2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速顯著增長，二季度以來全省總體增速均在20%以上，為2015年以來最高。但與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、商品住宅開發(fā)投資增速呈高位回落趨勢。

　　此外，去年前三季度浙江房地產(chǎn)竣工面積同比下降28.9%，但施工面積、新開工面積同比分別增長3.2%和13%，未來幾年新建房屋供應(yīng)量有望增加。

　　在銷售方面，去年前三季度的數(shù)據(jù)顯示商品房銷售規(guī)模高位運行，但增速逐月趨穩(wěn)。

　　盡管限制性政策將常態(tài)化，但《藍(lán)皮書》認(rèn)為，人才引進(jìn)政策的加碼、城市家庭改善住房需求的增長、舊城改造創(chuàng)造的住房需求將推動房地產(chǎn)市場保持活躍狀態(tài)?！端{(lán)皮書》建議首先注重構(gòu)建多層次供給體系，擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房、社會保障房、棚戶區(qū)改造等供應(yīng)，滿足不同人群的需求;其次，加強(qiáng)住宅供地動態(tài)監(jiān)測，深化土地供應(yīng)制度改革;研究探索政策性住房金融，支持居民自住需求。

　　(澎湃新聞記者 姚似璐)