原標(biāo)題：南京土拍以放量形式年中收官 熱門地塊未達(dá)最高限價(jià)

　　中新網(wǎng)南京6月18日電 6月18日，南京土地拍賣以放量形式做2019年上半年“收官”。多幅熱門地塊未拍至最高限價(jià)。

　　當(dāng)日，南京河西、城東、城北、江寧、江北等共計(jì)10幅地塊迎來集中出讓，可謂是今年上半年土地拍賣市場最后一次“集中放糧”。當(dāng)天出讓地塊位置分布廣泛，東西南北皆有，出讓總面積近31萬平方米，起拍總價(jià)82.88億元。

　　當(dāng)下，位于城西的河西、位于長江北岸的江北，是南京樓市比較熱門的區(qū)域。當(dāng)天，上述區(qū)域的土地出讓成交價(jià)格備受業(yè)界關(guān)注。尤其在河西中部區(qū)域，已很久沒有地塊供應(yīng)。

　　即便如此，從當(dāng)天的拍賣結(jié)果來看，最受到業(yè)界關(guān)注的河西中部的二類居住用地、基層社區(qū)中心，經(jīng)過39輪競拍被保利收入囊中，樓面地價(jià)并未達(dá)到最高限價(jià)。而河西南部一塊商辦混合用地，直接以底價(jià)成交。

　　江北多幅地塊競爭相對激烈，競價(jià)均超過50輪，其中一幅位于橋林的純住宅用地拍到最高限價(jià)。

　　金隅地產(chǎn)南京公司營銷總監(jiān)賀天嘯在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)認(rèn)為，今天從競地表現(xiàn)來看，參與開發(fā)商比較克制理性。

　　賀天嘯表示，根據(jù)目前南京各區(qū)域房價(jià)限價(jià)的情況，開發(fā)商在做拿地成本測算后，相對保守;恰到年中，很多開發(fā)商在企業(yè)半年報(bào)表的業(yè)績體現(xiàn)上存有壓力，是否要現(xiàn)金重倉持地，必須全盤考慮，有的房企無法快速調(diào)動(dòng)資金。

　　據(jù)365淘房南京新房用戶中心總監(jiān)湯苗苗觀察，從今天的土拍可以看出，房企拿地意愿比較積極，但也有不少顧慮。高總價(jià)、高地價(jià)的河西中部土地出讓，未破最高限價(jià);位于郊區(qū)的主打剛需客群的地塊，反而有較高關(guān)注度與參與度。

　　湯苗苗表示，今年第二季度以來，南京土地市場的供應(yīng)量明顯增加，在五、六月迎來掛地高峰，這讓南京的土地市場選擇面更寬，開發(fā)商的拿地心態(tài)也更為理性。

　　(中新網(wǎng)記者 朱曉穎)