臨近年末，南京豪宅市場正悄然啟動(dòng)。12月4日傍晚，南京兩大豪宅項(xiàng)目同時(shí)領(lǐng)取了預(yù)售證，位于江心洲的仁恒江灣世紀(jì)將首開推出390套房源，房價(jià)“看齊”河西中部，達(dá)到45000元/㎡的水平;城中的泰禾南京院子則領(lǐng)到4套別墅的銷許，單套總價(jià)約3900萬元。

　　位于江心洲的純新盤仁恒江灣世紀(jì)一直備受改善型買家的關(guān)注，開發(fā)商于12月4日發(fā)布的銷售方案上公示，已經(jīng)領(lǐng)到首批390套新房的銷許，銷許均價(jià)為43650元-46036元/㎡，面積從130平方米到180平方米不等。開發(fā)商約定的首付比例為6成，驗(yàn)資款的金額為200萬。

　　交匯點(diǎn)記者注意到，號稱南京“富人島”的江心洲上除了銀城長島觀瀾、升龍公園道等別墅小區(qū)之外，普通住宅的供應(yīng)量并不大，此前銷售的普通住宅是同樣來自仁恒旗下的綠洲新島，其收官價(jià)在36000元/㎡左右，這也被人們視為江心洲的房價(jià)“紅線”。在二手房市場上，365淘房上的江心洲別墅小區(qū)報(bào)價(jià)從36000元-49000元/㎡不等，而公寓房源的報(bào)價(jià)懸殊較大，最低的只有28000元/㎡，最高的接近60000元/㎡。從仁恒江灣世紀(jì)45000元/㎡的價(jià)格來看，比之前的限價(jià)突破了一大截，已經(jīng)看齊了河西中部的新房價(jià)格水平，未來將會(huì)對河西板塊的高價(jià)地項(xiàng)目帶來何種影響，仍有待觀察。

　　在仁恒江灣世紀(jì)的銷許上記者發(fā)現(xiàn)，單價(jià)最貴的一套達(dá)到48200元/㎡，總價(jià)為707萬，基本上屬于改善房源的標(biāo)配。開發(fā)商表示，該項(xiàng)目的報(bào)名時(shí)間為2019年12月5日上午9點(diǎn)-12月6日上午9點(diǎn)，報(bào)名采取線上的方式，以免除買房人的奔波之苦。在報(bào)名須知上開發(fā)商還特別強(qiáng)調(diào)，買房人切勿相信任何通過收費(fèi)可實(shí)現(xiàn)“提前選房”或“確保買到”的承諾以及其他虛假信息，對于弄虛作假者，將移送相關(guān)部門。

　　此外，12月4日領(lǐng)取銷售的另一家豪宅是位于城中的泰禾南京院子，該樓盤拿到4套別墅的銷許，預(yù)售證上的均價(jià)為58693元/㎡，單套面積約680平方米，地上和地下各兩層，總價(jià)約3900萬，其中最貴的一套總價(jià)突破4000萬元。開發(fā)商設(shè)定的報(bào)名時(shí)間同樣是12月5日上午9點(diǎn)-12月6日上午9點(diǎn)，采用線上與線下兩種報(bào)名方式。據(jù)悉，該樓盤上一次銷售還是在兩年前的2017年12月，當(dāng)時(shí)推出的8套別墅單價(jià)55000元-57000元/㎡。(馬祚波)