原標題：市本級現空窗 五縣(市)7宗地成功出讓

　　11月嘉興宅地市場表現平平

　　嘉興日報訊 11月，隨著氣溫下降的還有嘉興土地市場的熱度。據統(tǒng)計，11月市本級共有6宗地塊迎來出讓，總出讓面積99700平方米，共吸金0.83億元，不論是出讓面積還是成交金額，環(huán)比都有大幅下滑。而備受關注的涉宅類用地，則交出“零供應”成績單。

　　放眼五縣(市)，整個11月宅地市場也表現平平，僅成功出讓了7宗涉宅類用地，且均非熱門板塊宅地，另有2宗宅地因故終止出讓。其中，海寧成功出讓2宗，桐鄉(xiāng)成功出讓4宗，嘉善成功出讓1宗。

　　上半場：“一高一低”溢價成交

　　11月“上半場”桐鄉(xiāng)、海寧各推2宗宅地。11月1日，桐鄉(xiāng)2宗宅地迎來出讓，總出讓面積僅640平方米，實為“迷你宅地”。最終兩地塊均順利“出嫁”，溢價率破百，共吸金1112萬元。其中，桐土儲[2019]26號地塊，靠近百樂小區(qū)內的醒悟路，起拍總價為251萬元，掛牌期間就吸引了7輪報價。最終，經過31輪報價，該地塊被自然人以總價601萬元競得，樓面價約5188元/平方米，溢價率139.4%。而桐土儲[2019]25號地塊，位于26號地塊的西側，起拍總價同樣為251萬元，掛牌期間吸引了4輪報價。最終，經過23輪報價，該地塊被兩位自然人以總價511萬元競得，樓面價約4411元/平方米，溢價率103.6%。

　　距10月底4宗商住用地成功出讓僅半個月，海寧又迎2宗涉宅用地出讓。11月15日，位于長安鎮(zhèn)的海自然字19184號地塊經過42輪報價，被浙江萬城實業(yè)集團有限公司以樓面價5687元/平方米競得，溢價率7.07%，這一成交價跟與其僅一路之隔的鴻翔·東方郡地塊成交價(9260元/平方米，競配建8800平方米)相差甚遠。據悉，該地塊是今年長安鎮(zhèn)出讓的第二宗涉宅用地，土地面積49633平方米，容積率2.0至2.2，其西北側靠近杭海城際鐵路長安鎮(zhèn)站(在建)，直線距離僅1.5公里。從出讓條件來看，這宗宅地內需配建不少于25000平方米的安置房和建筑面積不少于1500平方米的社區(qū)服務用房，并無償移交有關部門管理使用。

　　同天出讓的海自然字19167號地塊為商住用地，土地面積42030平方米，容積率1.5至1.8，起始樓面價5657元/平方米。經過67輪競價，該地塊被海寧鴻金置業(yè)有限公司以總價49600萬元摘得，樓面價6556元/平方米，溢價率15.89%。11月“上半場”，2宗桐鄉(xiāng)宅地均以高溢價成交，而2宗海寧地塊則以低溢價出讓。

　　下旬：成交價“低空飛行”

　　進入11月下旬，桐鄉(xiāng)宅地市場接連“開閘”，但成交表現不如“上半場”。11月27日，位于濮院老鎮(zhèn)區(qū)、環(huán)園路北側的一宗宅地迎來出讓。該地塊土地面積54141.50平方米，容積率1.0至1.8，起始樓面價3530元/平方米。從出讓條件來看，該地塊受讓方需提供不少于總計容面積中35%、不少于車位總數的35%由桐鄉(xiāng)市濮院金翔云旅游投資有限公司進行定向回購。由于出讓條件的限制，最終僅1輪報價，該宗地便由桐鄉(xiāng)市濮院旅游有限公司收入囊中，總價3.48億元，折合樓面價3571元/平方米，溢價率1.2%。11月28日，桐鄉(xiāng)又迎來一宗涉宅類用地出讓，地塊位于洲泉鎮(zhèn)，且自帶方案出讓，出讓條件較為復雜。最終，僅一輪報價，該地塊由桐鄉(xiāng)市新洲房產開發(fā)有限公司摘得，總價2450萬元，樓面價748元/平方米，溢價率1.2%。

　　11月的土拍收官戰(zhàn)在嘉善打響，11月29日，位于西塘古鎮(zhèn)的2014-14、2015-20、2014-54地塊迎來出讓，僅1輪競價，被嘉善縣國有資產投資有限公司以底價摘得，樓面價8050元/平方米，總價7.25億元。

　　進入12月，嘉興土地市場熱度再起，市本級再迎推地潮，5宗宅地相繼出讓，分布于國商區(qū)、科技城、城南和余新鎮(zhèn)。此外，五縣(市)在12月也合力“捧”出12宗宅地，其中桐鄉(xiāng)6宗，嘉善4宗，海鹽平湖各1宗。(記者 胡渺渺)