原標(biāo)題：南通一限價(jià)樓盤(pán)被指暗箱操作 6000多人搖號(hào)僅5人獲得購(gòu)房資格

　　據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，近日，有多位知情人士向中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲反映稱(chēng)，位于江蘇省南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤(pán)“中興蘭溪薈”在第三期開(kāi)盤(pán)時(shí)，疑似存在暗箱操作的情況，6076人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式購(gòu)買(mǎi)576套房源，最終只有5人獲得購(gòu)買(mǎi)資格。為何會(huì)出現(xiàn)這種情況?大部分房源去了哪里?

　　資料顯示，“中興蘭溪薈”項(xiàng)目由南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)，整個(gè)小區(qū)占地約18萬(wàn)平方米，容積率1.75，綠化率35%，是一個(gè)低密度的生態(tài)社區(qū)。

　　該項(xiàng)目官方微信賬號(hào)在12月4日晚7點(diǎn)發(fā)布消息，“中興蘭溪薈”項(xiàng)目在12月3日取得了預(yù)售許可，將有4幢576套房源對(duì)外開(kāi)放購(gòu)買(mǎi)，想要購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)，必須要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去指定銀行一次性成功鎖資80萬(wàn)元，也就是通常所說(shuō)的去銀行凍結(jié)買(mǎi)房資金80萬(wàn)元，才能獲得參與買(mǎi)房的資格。

　　張先生(化名)告訴記者，因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)兼具商圈和地鐵優(yōu)勢(shì)，拿地早、又是限價(jià)房，被當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)之為“南通第一神盤(pán)”。“理論上周邊的樓盤(pán)賣(mài)18000元/平米，他也想賣(mài)18000元/平米，但是政府限價(jià)，只讓他賣(mài)了11990元/平方米(實(shí)際均價(jià))，這就是大家為什么瘋搶的原因，‘倒掛’6000元左右一平米。”

　　如此性?xún)r(jià)比高的小區(qū)自然吸引了大批客戶(hù)提前鎖資。張先生說(shuō)，12月5日早晨天剛亮，就有上千名購(gòu)房者聚集在開(kāi)發(fā)區(qū)星湖101廣場(chǎng)的銀行門(mén)口排隊(duì)辦理鎖資手續(xù)，一度導(dǎo)致銀行被迫關(guān)門(mén)暫停營(yíng)業(yè)。

　　“很多人拿著被子通宵去排隊(duì)，雖然大家可能對(duì)之前一些‘內(nèi)定’的傳說(shuō)也有耳聞，但是覺(jué)得開(kāi)發(fā)商至少也會(huì)放個(gè)一兩百套出來(lái)，所以很多群眾半夜就去排隊(duì)了。”張先生說(shuō)。

　　多位排隊(duì)參與搖號(hào)的買(mǎi)房者說(shuō)，在浩浩蕩蕩排隊(duì)去銀行鎖資的人群中，部分是炒房客，也有些人是因?yàn)榭吹脚抨?duì)的人群后，跟風(fēng)加入了買(mǎi)房的隊(duì)伍，但也有相當(dāng)一部分人是因?yàn)闃潜P(pán)相對(duì)便宜，專(zhuān)門(mén)籌措了資金來(lái)給即將結(jié)婚的孩子買(mǎi)房，王女士(化名)就是其中一個(gè)。她告訴記者：“一是在銀行貸款，二是向朋友借，三是我自己也有少許資金。因?yàn)楹⒆哟罅耍隙ㄒ?gòu)房，價(jià)格高的我們買(mǎi)不起，價(jià)格還可以、適合老百姓的，我們才去買(mǎi)。”

　　12月7日上午10點(diǎn)，這個(gè)位于南通市通盛大道東、宏興路北的“中興蘭溪薈”項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)，按照該項(xiàng)目官方發(fā)布的消息，客戶(hù)使用微信小程序“樂(lè)居智慧開(kāi)盤(pán)系統(tǒng)”，自行在網(wǎng)上操作搶房即可。不過(guò)，據(jù)王女士回憶，剛開(kāi)盤(pán)，該選房系統(tǒng)就出現(xiàn)了各種各樣的故障。“我登陸以后想確認(rèn)自己要買(mǎi)幾號(hào)樓，然后那個(gè)‘確認(rèn)’按鈕怎么按都按不進(jìn)去，剛開(kāi)始我以為我的手機(jī)有問(wèn)題，后來(lái)我就到我的幾個(gè)朋友那里去，發(fā)現(xiàn)他們幾個(gè)也是這樣。”

　　還有不少購(gòu)房者手機(jī)出現(xiàn)了“白屏”等情況。為期半小時(shí)的搶房結(jié)束后，大批購(gòu)房者趕到售樓處了解情況，這才發(fā)現(xiàn)，在場(chǎng)的幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。根據(jù)一張流傳出來(lái)的搖號(hào)界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人，出價(jià)僅有5次。也就是說(shuō)，576套房源里，僅有5套房拍賣(mài)成功。

　　對(duì)此，開(kāi)發(fā)商南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)有限公司發(fā)布聲明稱(chēng)，公司在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有黑客入侵現(xiàn)象，導(dǎo)致系統(tǒng)緩慢。不過(guò)，對(duì)于這樣的說(shuō)法，購(gòu)房者們并不認(rèn)同。來(lái)自上海市崇明區(qū)的李先生(化名)就表示難以接受：“我覺(jué)得太不可信了，這都是內(nèi)定掉的。”

　　隨后，一張?jiān)诤灱s現(xiàn)場(chǎng)拍攝的成功購(gòu)房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在這份成功購(gòu)房的名單里，有相當(dāng)一部分被媒體查證為“關(guān)系戶(hù)”或者是當(dāng)?shù)氐墓毴藛T。此外，還有一些購(gòu)房者和中介簽訂的預(yù)定房委托書(shū)也流傳到了網(wǎng)絡(luò)，委托時(shí)間顯示的是2019年8月，也就是說(shuō)，該項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證前，就已經(jīng)有人成功預(yù)定了房源。

　　根據(jù)南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局去年8月發(fā)布的通知，在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，都屬于重點(diǎn)打擊的違法違規(guī)行為。

　　記者通過(guò)該項(xiàng)目官網(wǎng)微信發(fā)布的監(jiān)督舉報(bào)熱線(xiàn)多次聯(lián)系該項(xiàng)目的相關(guān)工作人員，截至發(fā)稿前，均沒(méi)有得到回應(yīng)。

　　對(duì)此，南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任沈紅星在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，當(dāng)?shù)匾殉闪⒙?lián)合調(diào)查組調(diào)查此事，調(diào)查結(jié)果會(huì)向社會(huì)公布。相關(guān)事件進(jìn)展，中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注。(錢(qián)成)