12月9日下午，江蘇省興化市舉行首宗農(nóng)地入市項(xiàng)目簽約授證儀式，千垛鎮(zhèn)東羅村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市簽約。通過(guò)土地折價(jià)入股，村集體每年可增收8萬(wàn)元。這在泰州市也是首例。

　　根據(jù)2020年新修訂的《土地管理法》，江蘇開(kāi)始農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)。9月29日，東羅村占地18.49畝的兩宗地塊，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，東羅村集體表決同意以540萬(wàn)元作價(jià)入股合資公司，并完成確權(quán)流程。12月9日，該村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地正式簽約。

　　簽約當(dāng)天，多位農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、土地經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村振興等方面的專家學(xué)者齊聚東羅，就村集體經(jīng)營(yíng)性土地入市展開(kāi)座談，共同探討在東羅村推動(dòng)農(nóng)村土地改革，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入等方面實(shí)踐的意義和價(jià)值，為鄉(xiāng)村振興提供創(chuàng)新模式的有效樣本。上海交通大學(xué)創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心主任周武忠教授認(rèn)為，東羅村采取“微介入，輕建設(shè)，富村民”的模式，通過(guò)土地把政府、企業(yè)、村民連接在一起，解決鄉(xiāng)村建設(shè)過(guò)程中的具體問(wèn)題，這點(diǎn)對(duì)其他農(nóng)文旅項(xiàng)目推進(jìn)有較強(qiáng)的借鑒意義，為全國(guó)鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)了萬(wàn)科田園理想模式。

　　興化市副市長(zhǎng)劉忠表示，東羅村集體土地入市只是序幕，接下來(lái)還有大量的實(shí)踐、探索工作，相信通過(guò)政府、萬(wàn)科、村集體的三方精誠(chéng)配合，一定能夠創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)做出樣板，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

　　據(jù)了解，2017年，興化市政府、萬(wàn)科和東羅村通過(guò)“政府+社會(huì)資本+村集體”的創(chuàng)新合作新模式，共同組建萬(wàn)興公司，負(fù)責(zé)東羅村的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)發(fā)展。經(jīng)過(guò)三年多建設(shè)運(yùn)營(yíng)，東羅村目前在模式創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村營(yíng)建、鄉(xiāng)村文化服務(wù)、鄉(xiāng)村旅游和教育研學(xué)等方面均實(shí)現(xiàn)階段成果，東羅特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)已初顯成效，直接帶動(dòng)村民就業(yè)約60人，村民收入自2018年以來(lái)保持每年10%以上穩(wěn)步增長(zhǎng)。(朱殿平 王敏)