11月12日，瑞安市云周單元06-54-12（1）、06-54-14（3）地塊和仙降北單元城區(qū)01-24（1）地塊，在浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心網(wǎng)成功掛牌。不同以往，這兩宗地塊采取“限地價(jià)+競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓，系全省首批采取該模式掛牌出讓的全市場(chǎng)化出讓工業(yè)用地項(xiàng)目。

近年來(lái)，瑞安市大力推進(jìn)“數(shù)據(jù)得地”改革，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型、產(chǎn)值規(guī)模、畝均稅收等內(nèi)容進(jìn)行量化評(píng)估，根據(jù)綜合賦分，逐個(gè)對(duì)接供地。對(duì)于優(yōu)質(zhì)規(guī)上企業(yè)來(lái)說(shuō)，可憑數(shù)據(jù)說(shuō)話，坐等“叫號(hào)”。對(duì)于一些快速發(fā)展的新興企業(yè)來(lái)說(shuō)，較難獲得高分，因此拿地受到限制，從而無(wú)法擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。為破解這個(gè)問(wèn)題，今年，瑞安市提出工業(yè)用地市場(chǎng)化供應(yīng)的理念，確定每年工業(yè)用地仍以“數(shù)據(jù)得地”等方式為主，以市場(chǎng)化供應(yīng)的方式為輔，每年工業(yè)用地市場(chǎng)化供應(yīng)量不高于每年度工業(yè)用地供應(yīng)總量的10%。

瑞安市資規(guī)局與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)確認(rèn)工業(yè)用地市場(chǎng)化供應(yīng)地塊合同內(nèi)容和出讓流程后，向省自然資源廳申請(qǐng)開(kāi)通“限地價(jià)+競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”的交易系統(tǒng)相關(guān)模塊。根據(jù)該出讓模式，在掛牌時(shí)明確地塊的上限價(jià)格，當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上，通知其他競(jìng)價(jià)企業(yè)是否以該價(jià)格參與搖號(hào)，并通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

據(jù)悉，該市云周單元06-54-12（1）、06-54-14（3）地塊出讓面積6479平方米，起拍價(jià)1555萬(wàn)元，上限價(jià)2725萬(wàn)元；仙降北單元城區(qū)01-24（1）地塊出讓面積3651平方米，起拍價(jià)877萬(wàn)元，上限價(jià)1537萬(wàn)元?！叭绻浦艿貕K拍到2725萬(wàn)元，仙降地塊拍到1537萬(wàn)元的話，我們將在線下舉行公開(kāi)搖號(hào)，確定最終競(jìng)得人?！比鸢彩匈Y規(guī)局儲(chǔ)備出讓中心主任吳立榕介紹，作為該市深化土地要素市場(chǎng)化配置改革的重要一步，工業(yè)用地“限地價(jià)+競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”市場(chǎng)化出讓將通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，吸引各類有用地需求的企業(yè)拿地，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。（通訊員 嚴(yán)小章 張適意 記者 包蓉蓉）