交匯點訊 為滿足居民改善性住房需求，江蘇正大力推動住房品質(zhì)提升。日前，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《改善型住宅重點推廣應(yīng)用新技術(shù)》(第一批)，指導(dǎo)各地在建設(shè)中提升改善型住宅性能及品質(zhì)。
記者了解到，首批改善型住宅重點推廣應(yīng)用新技術(shù)對圍護結(jié)構(gòu)、熱泵空調(diào)、智能智慧等方面都給出具體指引。比如，江蘇明確，改善型住宅建筑外墻大模內(nèi)置保溫板等保溫材料的燃燒性能等級不低于A2級，施工中推薦使用鋁模等高精度模板施工，當(dāng)采用木模、鋼模等模板技術(shù)時，應(yīng)有專用的模板調(diào)平技術(shù)，以最大限度降低找平抹灰需求。
好房子要有“好里子”。改善型住宅首批重點推廣應(yīng)用新技術(shù)中提出，非透明幕墻部位的外墻保溫系統(tǒng)，可為保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)，也可為黏結(jié)發(fā)泡陶瓷保溫板系統(tǒng)。保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)經(jīng)耐候性試驗后，不得出現(xiàn)空鼓、剝落或脫落、開裂等破壞，不得產(chǎn)生裂縫出現(xiàn)滲水，系統(tǒng)拉伸黏結(jié)強度要大于等于0.15MPa，防水抹面層不透水性需滿足2小時不透水，系統(tǒng)傳熱阻較現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提高10%。選擇黏結(jié)發(fā)泡陶瓷保溫板系統(tǒng)的，保溫材料的燃燒性能等級不低于A1級。
改善型住宅設(shè)置的新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計新風(fēng)換氣次數(shù)宜為0.8—1次/h。新風(fēng)機組PM2.5過濾效率需大于等于90%。
住宅設(shè)置的空調(diào)末端換熱設(shè)備，根據(jù)換熱形式不同，分為輻射空調(diào)末端和對流空調(diào)末端。改善型住宅首批重點推廣應(yīng)用新技術(shù)中明確，對住宅噪聲、溫度均勻性、吹風(fēng)感有較高要求時，宜采用輻射空調(diào)末端，并需要配置除濕新風(fēng)系統(tǒng)。采用對流空調(diào)末端時，應(yīng)采用靜音風(fēng)機盤管或多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)系統(tǒng)靜音型室內(nèi)機，應(yīng)避免臥室、書房等明顯吹風(fēng)感，床頭部位風(fēng)速小于等于0.1m/s，寫字桌座椅位置風(fēng)速需≤0.2m/s。
江蘇要求改善型住宅的智慧家居系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有智能門鎖、戶內(nèi)求助報警、空氣質(zhì)量檢測，具有場景控制面板、移動端遠程控制、聯(lián)動控制等功能(受控設(shè)備包括燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)、地暖、智能家電等)。除以上配置外，住宅宜設(shè)置水浸報警裝置、智能人體傳感器(具有跌倒監(jiān)測功能)、智能電路監(jiān)控等，并具備語音交互能力或體感交互能力。
改善型住宅的物業(yè)管理信息系統(tǒng)需能對監(jiān)控、門禁、停車場、信息發(fā)布屏、電梯、水泵、風(fēng)機、冷熱源、充電樁等設(shè)備設(shè)施進行集中管理，應(yīng)具備故障報警、狀態(tài)監(jiān)測等功能，可對公共設(shè)施用電、用水進行分類、分項計量。此外，還應(yīng)具有住戶和物業(yè)移動端應(yīng)用，支持線上報修、繳費、訪客預(yù)約、通知推送、工單管理。各子系統(tǒng)要能夠數(shù)據(jù)互通，可連接智慧城市的數(shù)據(jù)資源和平臺，提供社區(qū)政務(wù)、公共服務(wù)、商業(yè)及生活資訊等服務(wù)。
在公共區(qū)域安全防范上，改善型住宅的安全監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備出入口人臉識別、刷卡、指紋、二維碼等兩種及以上功能，具備公共區(qū)域設(shè)置高空拋物檢測功能，可設(shè)置電梯梯控、呼梯系統(tǒng)，具備停車場管理設(shè)置，包括車牌識別進出及繳費等功能。此外，單元門應(yīng)支持云對講，可與住戶移動端音視頻對講。針對老人兒童及特定人群，改善型住宅可配套建設(shè)適老適幼監(jiān)控設(shè)施、設(shè)置高空全景監(jiān)控設(shè)施等。
對于改善型住宅的火災(zāi)安全監(jiān)測系統(tǒng)，江蘇要求監(jiān)測系統(tǒng)具備電梯、門廳外等部位對電動自行車進入電梯識別、入樓識別、違停檢測、消防通道堵塞報警、紅外熱成像監(jiān)控等功能。
新華日報·交匯點記者 白雪
