保安守在門口，未買未租車位的車輛禁止入內(nèi)

地面停車位有很多是空著的

因停車位問題，業(yè)主與物業(yè)發(fā)生沖突，道路被堵(業(yè)主提供的視頻截圖)  

據(jù)市場星報(bào)，8月2日、3日本報(bào)連續(xù)報(bào)道了合肥淮礦馥邦天下小區(qū)、合肥和平路淮礦和平盛世小區(qū)停車位亂象，引起眾多市民的關(guān)注。昨日，合肥淮礦東方藍(lán)海小區(qū)業(yè)主向本報(bào)反映，他們小區(qū)停車位也存在諸多問題。

按照業(yè)主提供的位置，市場星報(bào)、掌中安徽記者昨日上午來到合肥淮礦東方藍(lán)海小區(qū)實(shí)地調(diào)查。在現(xiàn)場，業(yè)主提供的相關(guān)證據(jù)表明，該小區(qū)停車規(guī)定三個月內(nèi)先后發(fā)生兩次變化。而小區(qū)大門口的電子屏上直接滾動告示：未買地下車位及租用地上車位的車輛，禁止進(jìn)入小區(qū)！

業(yè)主反映

車位不買不租車輛一律禁入

8月3日上午，記者來到合肥淮礦東方藍(lán)海小區(qū)錦繡軒。在小區(qū)大門口，數(shù)名保安正在對進(jìn)出車輛進(jìn)行盤查，行人則可以自由從旁邊的通道出入，無人干涉。

進(jìn)入小區(qū)大門之后，一塊大電子屏正在滾動播放由淮礦東方藍(lán)海物業(yè)服務(wù)中心發(fā)布的信息。該信息內(nèi)容顯示：2016年8月1日起，所有未購買地下機(jī)動車位及未租用地面車位的車輛一律禁止進(jìn)入小區(qū)。

記者現(xiàn)場看到，在該小區(qū)大門兩邊，一排排的地面停車位上停著寥寥幾輛車。除此之外，在東側(cè)圍墻附近的幾個停車位上，一堆剛剛拆卸下來的大石球隔離墩堆放在一起。

“這些石球剛剛才拆下來1天左右時間。”家住該小區(qū)13棟的李先生告訴記者，“本來地面上是不讓停車的，現(xiàn)在為了賣地下車位，又把車輛從地下趕到地面上?，F(xiàn)在你可以看到，每個地下車庫門口都有保安在把守，沒買車位的一律不允許停了。”

停車規(guī)定三個月變了兩次

“早在今年4月底的時候，物業(yè)中心就發(fā)出通知，說是為了老人及孩子的安全，避免噪音污染等，小區(qū)實(shí)行人車分流。要求所有的車輛全部停到地下車庫。”小區(qū)業(yè)主胡先生告訴記者，“人車分流當(dāng)然是好事，大家也都愿意接受。但現(xiàn)在又突然要求我們只能買不能租，大家肯定不樂意。再說了，一個小區(qū)停車規(guī)定不能這樣隨隨便便說改就改。”

胡先生向記者提供了當(dāng)時張貼的人車分流的通知及電子屏內(nèi)容照片。這些材料均證實(shí)，該小區(qū)確實(shí)從2016年5月1日起開始了人車分流，所有車輛均被要求停放在地下車位。

對于為何三個月內(nèi)，停車規(guī)定發(fā)生兩次變化，業(yè)主李先生表示：“說白了，當(dāng)時是將大家全部從地上攆到地下。等你適應(yīng)了地下車位后，自然就會買的。誰料到地下車位根本沒有什么人過問，所以又把人從地下趕到地面上。并且還不是保證每個人都有地面車位。你想要地面車位，還得搖號。470多個地面車位，拿出112個給你搖，搖不到就不要進(jìn)小區(qū)了。這不是逼著人買地下車位嗎？”

租車位要一個月?lián)u號一次

“在7月15日的時候，對地面車位進(jìn)行了搖號。因?yàn)檫@樣做肯定侵害了業(yè)主的利益，所以我們業(yè)主集體對搖號進(jìn)行了阻撓，最終沒有搖成。”家住該小區(qū)14棟的汪女士表示，“7月20日的時候，合肥市房管部門、開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行了三方協(xié)商。當(dāng)時開發(fā)商的態(tài)度很強(qiáng)硬，地下車位只售不租。”

“一開始的時候，規(guī)定地面車位租用方式是三個月一搖號，地下車位只售不租。并且物業(yè)公司還發(fā)公告要求從8月1日開始正式執(zhí)行。一個地下車位價(jià)格大概要10萬元左右，位置好點(diǎn)的還要另外加錢。”業(yè)主李先生告訴記者，“7月31日晚上，我們小區(qū)業(yè)主集體起來抵制這個規(guī)定，大家把小區(qū)的路封住了。后來，物業(yè)和開發(fā)商見我們態(tài)度堅(jiān)決，又作出了一些讓步。同意地下部分車位可以租，但要一個月一搖號。我們經(jīng)常外出，誰有時間來一個月參加一次搖號？這不是典型的刁難嗎？”

物業(yè)回應(yīng)

地面車位可保證，地下車位做不了主

“目前我們這個小區(qū)的入住率非常低，我們住的這棟樓加起來還不到30戶。”業(yè)主李先生告訴記者，“現(xiàn)在很多房子都是租給在附近工地上干活的工人在住。小區(qū)車輛也很少，地下車位都空著在，為什么不讓我們停，非要買才行。”

“現(xiàn)在，這個園區(qū)內(nèi)業(yè)主的車輛加在一起才300多輛，而地面停車位有近500個，完全可以滿足業(yè)主的需求。”在淮礦東方藍(lán)海物業(yè)服務(wù)中心，自稱為負(fù)責(zé)人的楊勇告訴記者，“當(dāng)時是搞了人車分流，現(xiàn)在隨著入住率的不斷提高，相應(yīng)的規(guī)定也在更改。小區(qū)內(nèi)的地面車位，是屬于我們物業(yè)管理的，我們對業(yè)主可以保證。地下車位是銷售公司的，我們做不了主，也不好多說。”

對于地下車位如果要租用的話，為何要一個月一搖號的規(guī)定，楊勇表示，隨著業(yè)主的不斷入住和增加，會出現(xiàn)有業(yè)主購買車位的狀況。“這時候，車位再被占用租出去，肯定會不合適的，也影響銷售了。”

8月3日中午，記者來到淮礦東方藍(lán)海小區(qū)銷售中心。在了解記者采訪目的后，大廳吧臺內(nèi)一名戴眼鏡的年輕男子表示，公司負(fù)責(zé)人在公司不在現(xiàn)場。在記者詢問聯(lián)系方式時，其表示不方便透露負(fù)責(zé)人的姓名和聯(lián)系方式。最后，當(dāng)記者詢問公司地址時，這名男子不耐煩地表示：“沒看到我們是淮礦嗎，公司在淮南。”